你知道去年廣州哪種產品最熱銷嗎？說豪宅，很多人都不會有異議。

去年，廣州千萬豪宅就成交4993套，相當于每天賣出了13套，同比大增6成，為近十一年來千萬豪宅成交之最。

今年，哪種產品最火，無疑還是豪宅！1月27日，廣州官宣放開120㎡以上住房限購，有利于釋放限購區域的改善性住房需求，帶動高端豪宅的成交。

豪宅中，最令人期待的是哪個？很多人肯定會想到：越秀·觀樾，即越秀地產拿下的世界大觀一期地塊。

從拿地到舉行產品發布會、媒體品鑒會，關注度有增無減。

很多人不禁要問了：越秀·觀樾有何與眾不同之處？為何值得我們多看一眼？將給市場帶來怎樣的驚喜？

2月19日，在越秀·觀樾的湖岸實景展廳即將開放之際，派隊受邀現場體驗，試圖揭開這些謎底。

買房，地段永遠會排在第一位。

在回歸主城置業的大勢下，加上主城松綁限購，未來焦點必然會是天河、海珠、越秀、荔灣等城區，其中尤以天河為最。

作為擁有11個國字號招牌、大灣區現代服務業、創新力最強的區，GDP連續17年領跑廣州，天河的價值已不言而喻。

天河最具能級的區域在哪里？

無疑是雙核：天河中央商務區+國際金融城組成的中央商務核，和天河智慧城+天河智谷組成的中央科創核，即CBD+CTD組合。

華爾街專業投資人馬爾基爾曾說過這樣一句名言—— “能夠把金融從華爾街趕出來的,只有科技。”可見科技的強大能量。

如此看來，在天河，未來最有想象空間的區域莫過于天河智慧城+天河智谷組成的CTD。

越秀·觀樾所在，乃CTD里最有價值的區域——世界大觀，堪稱CTD的“翡翠之眼”。

派隊總結了一下，原因有三：

一、它與珠金琶均保持恰當的黃金距離，未來通過珠吉路連通魚珠隧道，迅達琶洲、金融城。未來在科技虹吸力的牽引下，世界大觀所在的天河智谷將納入珠金琶“黃金三角”朋友圈，接棒珠金琶，成為人居第四極。

二、世界大觀區域藍綠生態資源豐富，有約71萬㎡山林、湖泊；坐擁日月雙湖，周邊被鐘嶺、橫嶺、大山等自然山體環繞，在高處俯瞰，宛如“翡翠之眼”。

三、這里是主城區罕見的低密度住區，繁華靜謐兼得。按照規劃，世界大觀將打造配套完善的高品質居住社區，住宅平均容積率只有2.1，商業、休閑、運動、教育等資源應有盡有，目前悅景路拓寬工程已動工，附近的奧體中心也將升級改造。

越秀·觀樾亮相后，必然會虹吸CTD內龐大的科創人群，形成同質而居的新湖居高端住區。

越秀·觀樾的湖居生活，從歸家第一步開啟。精心營造的歸家禮序，做到了一步一景，步步皆景。

進入小區，美景從此鋪開，映入眼簾的便是山門翠影，6米高88米寬的曲線景墻，大氣尊貴；迎賓綠島更有兩棵遒勁挺拔的羅漢松點綴其中，灰色天然石材的應用，營造出了一種山谷石影的幽靜意境，令人忘憂。

俗話說得妙：“觀門徑，可以知品”。作為生活品質的象征，大門的分量可見一斑。

為此，越秀·觀樾打造了磅礴煊赫、氣勢雄偉的大門，方寸間盡享威儀大氣之美，禮迎業主榮歸。40棵香樟樹列陣迎賓，組成了約160米長、堪比松園賓館迎賓入口的香樟大道，充滿尊崇的歸家儀式感。

越秀·觀樾實景圖

緩步向前，便可見氣度不凡的湖岸會所，會所由鍛造過廣州太古匯、香港柏傲灣的香港LWK打造，呈現的手筆極為考究。

例如，奢華酒店式落客區充滿了濃郁的東方禮序感。

會所門口月相水景廣場的南洋楹大樹，年歲悠久，和月亮湖相映成趣。

這棵古樹是從世界大觀原有古樹群中全冠移植過來的。要知道全冠移植，移植過程困難重重，養護成本高，越秀·觀樾這樣做，除了提升的居住品質，還為業主保留一份對家鄉的念想，畢竟古樹承載著鄉愁情思。

越秀·觀樾保留的古樹

為展現極具禮序感的歸家氣場和尊崇感，會所大門打造了12扇高5.6米，寬2.6米、厚530mm的銅門，氣勢恢宏。每一扇銅門耗時3個月純人工打造，據說全球只有2套，一套在嶺南大會堂，另外一套則在越秀·觀樾。

湖岸會所恢宏的銅門

值得一提的是，越秀·觀樾的每扇銅門上打造了84個格紋門扇，格紋象征金磚，有八方來財、四面花開的美好意蘊。

銅門上的把手更是鑲嵌了白冰晶玉石，給人一種沉穩大氣又兼具風雅的韻味，又讓業主歸家擁有無與倫比的儀式感和尊貴感。

要知道，銅門是尊貴吉祥的象征，古時候，只有帝王將相家才會使用，寓意聚財安康。

作為名流圈層聚首、交流的頂級生活場，湖岸會所根據峯層人士的不同需求和品味，提供商務、休閑、家庭、娛樂等全場景服務。

值得一提的是，首次引進了越秀商管獨有的酒管資源，打造了高定“臻樾ONE”生活服務體系，用有溫度的高奢服務，為菁英峯層全方位定制尊崇生活。

星級酒店標準的行政酒廊，柔和的質感、不俗的配飾、散發出輕盈松弛的氛圍，在此，可聚首城市峯層人士，共品百年干邑；在私宴廳與友人小聚，享受一頓高奢定制私宴，在品嘗四季酒店標準出品的美味，無憂無慮的暢談人生理想。

行政酒廊實拍

喜歡運動的朋友，閑暇時可以換身運動裝走進健身中心，肆意揮灑激情、汗水；或去到恒溫泳池開啟花式暢游，游累了還可一覽美麗湖景；或去到幽靜的瑜伽室，在冥想中淬煉心靈；抑或到桑拿SPA、舞蹈室、棋牌室，放松身心。

健身中心

恒溫泳池效果圖

越秀·觀樾還啟用國際金鑰匙聯盟與TIBA（荷蘭國際管家學院）雙國際認證的管家服務，業主每時每刻都能享受到媲美四季酒店的頂奢服務。

從你歸家步入大堂的一刻，禮賓微笑靜候在旁，接過你手上鑰匙幫忙泊車；加班夜歸，管家全程護送到家。孕婦、小孩、老人外出就醫，管家貼心陪護。

圖源：越秀商管官微

遇到水電燃氣、網絡通信過戶等生活瑣事時，可交由管家幫忙搞定，如果遇到臺風雷雨天氣，也不用擔心，管家會應要求幫忙關窗；假期外出游玩，家里的寵物無人照顧，管家也提供了喂養貼心服務。

這種五星級酒店細致周全的服務，誰不想擁有？

未來，越秀·觀樾還將打造一個超1400㎡的架空層泛會所，配置壁球館、康體娛樂館、兒童游樂園等等。

月亮湖，一個充滿詩情畫意的名字，勝似公園景點，改造后，實景更超效果圖。

派隊徜徉其中，春天的氣息撲面而來，一派和煦，內心被深深震撼。

廣東松園賓館同級別的步行木棧道

沿湖修建了步行木棧道，采用的是廣東松園賓館同級別的材料。沿著湖邊漫步，微風徐來，心情舒暢。

保留下來的大橋也進行了升級維護，站在橋下看，婆娑的樹影倒映在水中，別有一番意境；湖面宛如寶石般晶瑩剔透，映照著周圍的美景，微風吹過，波光粼粼，美輪美奐。

橫臥在月亮湖上的石橋

月亮湖面上游弋的黑天鵝

兩只黑天鵝在湖面上時而優雅地游弋，時而在湖里盡情嬉戲，與湖邊美景相映成畫，美不勝收。疊水瀑布，流水潺潺，徜徉于此，讓人流連忘返。

湖邊的兒童游樂園，更是一個科普樂園，玩耍的同時也能學到植物科普知識。

治理過后的月亮湖實景

看過月亮湖的實景圖，是否有一種人間仙境的既視感？

之所以能呈現如此驚艷的效果，不得不從一段故事談起。

越秀·觀樾團隊親赴成都麓湖取經，學習湖區治理。

麓湖生態區實景，圖源：麓湖生態城官微

成都麓湖是一個怎樣的存在？

它屬于典型的生態示范區，主打湖泊型城市休閑，構筑的生態系統，使得建筑、生活、人與水和諧共生。

取經后，越秀·觀樾決定通過采用三重凈化的方式，例如增加微生物、構建水生植物群落和重構水生生物生態系統，甚至把湖水抽干凈化，對水體底泥進行消毒及淤泥活化，實現湖區生態自循環，湖水能見度約達1.5米。

月亮湖實景

水質也達到了三類飲用水標準，相當于集中式生活飲用水、地表水源地二級保護的標準。

目前，月亮湖已經改造完成，而太陽湖也在升級改造中。

未來，日月雙湖將通過湖濱公園的銜接打造成生態綠湖公園，形成“兩湖一谷”的格局。屆時，日月同輝的畫卷，將完美展開，照耀整個CTD。

月亮湖湖邊姹紫嫣紅

早上，推開窗，微風裹挾著花香迎面吹來，放眼望去，湖面氤氳似仙境，那是多美的畫面啊。沿著湖邊慢跑，聽鳥語啾啾，水光瀲滟晴方好，心情何等舒暢。

晚上，沿著湖邊徜徉，或靜思或抬頭觀望星辰，享受一方靜謐祥和。

波光粼粼的月亮湖

周末，約三五好友在湖邊品茗，漫談，乃人生暢事。

這樣的湖居生活，誰不向往？

驚喜遠不于此，越秀·觀樾的戶型也足夠驚艷震撼，對比過往的豪宅產品又有了超越，如果看過樣板間，感受會更為強烈。

據派隊了解，越秀·觀樾打造產品全為建面約140-250㎡臨湖大平層，項目整體抬高5-10米，首層約6米架空，使得觀湖視野更為開闊，還能規避噪音及灰塵污染。

整體抬高后，觀湖視野更開闊

重要的是，項目真正做到了湖景平權，樓棟朝向正南北，戶戶觀景，西北看日月湖，東南看奧體山。

產品全為一字型板樓，窗地比近38%，遠高于市面上的產品，南北通透，采光充足，居于此，每天便能享受到美景、擁抱陽光。

可以說，越秀·觀樾極致產品、極致戶型，讓人心動不已。

我們先看建面約140㎡四房。

從邁入陽光電梯廳的那刻起，就沐浴在溫暖的陽光懷抱中，開啟一天好心情；私梯獨戶、獨立玄關設計，儀式感、私密性直接拉滿。

約42㎡的餐客大方廳直接突破了舒適邊界，有效擴大視線范圍和活動空間，空間無遮擋，成為家人朋友在家聚會時從不將就的社交舞臺。

樣板房效果圖

全屋約13.2米南向面寬，采光效果極佳，讓通透明亮成為起居日常；雙陽臺設計，實現了南北對流，穿堂風迎面拂來，全身舒暢；超寬幅尺度的景觀陽臺，則成為居家獨處時享受陽光的私密花園。

南向奢闊雙套房設計，推開窗就能和撲面而來的陽光、美景撞個滿懷。

樣板房效果圖

全屋收納，讓家里整潔干凈，沒有一絲雜亂感，充分保障了高品質的居住體驗。

再來看下建面約190㎡四房，驚艷程度更大。

同樣有陽光電梯廳和私梯入戶，妥妥居者的私屬領地，歸家一刻就有直抵家門的愉悅體驗。

最大的驚喜莫過于通透全面屏設計，真正做到無墻化，宛如手機的“折疊屏”，實現最大度景觀呈現。

南向面寬做到了約17.6米，無界景觀面竟然有約55米，躺在沙發上，視線所及均為美景，陽光肆虐灑進室內，溫暖的感覺直達人心。

樣板房效果圖

約84㎡霸氣巨幅橫廳，過道無面積浪費，足以容納最潮流的雙向沙發，營造出沒有界限的互動感。

四開間朝南，采光和通風自不必說，清晨被陽光喚醒，午后清風拂面，夜晚在帶著陽光味道的被子中入夢，何等愜意美好。

南北對流雙陽臺設計，約9.4米景觀陽臺，成為最佳的觀景臺，朝沐晨光，晚看夕霞。

樣板房效果圖

全南向的雙套房設計，例如約40㎡酒店式主臥，采用了270°飄窗，實現南北對流，無論是居住舒適度還是觀景視野，都是超級無敵的存在。

此外，產品顏值高，比如采用了高級灰配色、墻面自然木飾紋、天花弧形、無主燈設計。這源于越秀·觀樾的細心打磨，光設計調整就歷經了39次。

交標更是誠意滿滿，給到客戶超越期待的生活體驗。

引進的華為全屋智能解決方案，以“HarmonyOS"為中心，覆蓋智能辦公、影音娛樂、運動健康、智慧出行、智能家居五大場景”，創新推出了萬能智點，通過PLC轉干接點接口，實現三方電器自動化設備快速接入全屋智能實現開關量控制的場景化聯動，讓生活更智能。

最新消息，越秀·觀樾湖岸實景展廳將于2月24日（元宵節）盛大開放。

開放當天，看一場刷爆抖音、霸屏熱搜榜的國家級非遺文化英歌舞表演，聆聽穿越百年的英雄戰歌，一睹英歌舞的風采，體驗傳統藝術的獨特魅力。

亦可參加元宵集市游園燈會，逛集市、猜燈謎、體驗簪花魅力；夕陽西下，泛舟湖上，賞月亮湖美景；情之所至，去聽一場國樂音樂會、看一場大唐歌舞、雜技、粵劇表演。

夜幕降臨后，再觀看一場震撼心靈的視覺盛宴——千年非遺文化打鐵花、璀璨星辰煙花秀、舞龍演出。金花四濺，流光溢彩的鐵花從夜空中傾瀉而下，如同金絲構成的花雨，如流星飛瀉，場面震撼，美不勝收。

在火花的映襯下，長龍將翻騰起舞，畫面美輪美奐，勢必讓人如癡如醉。如此盛景，你怎能錯過！

此外，壓軸的煙花秀更是必看節目，看璀璨絢麗的煙花在夜空中綻放，何等震撼，浪漫且美好。

溫馨提醒，越秀·觀樾將采取邀約制，想一睹世界大觀全新容顏、想體驗新湖居生活的網友，可聯系預約獲取參觀資格，現場會有更多驚喜等著你。

導航地址：越秀·觀樾 營銷中心

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