天下武功，唯快不破，對中海大境而言，亦然。

開放兩周，價(jià)格曝光三天后，就已經(jīng)順利拿到預(yù)售證，速度之快，超出了派隊(duì)的想象，真正的中海速度。拿證后，接下來便是開盤了。

大家都知道中海大境很火，但沒想到這么火，聽說價(jià)格曝光后，由于低于市場預(yù)期，直接把樓市點(diǎn)燃了，認(rèn)籌的客戶擠爆了銷售中心，房子全靠搶！

真的有這么夸張？事實(shí)真的如此？

剛好周末，派隊(duì)突擊了中海大境一探究竟，沒曾想遇上了激烈的“搶房大戰(zhàn)”，不禁感嘆：現(xiàn)象級紅盤，真的一房難求，火爆程度非同一般。

人從眾叕，這是派隊(duì)周六在中海大境看到的景象，人實(shí)在太多了。

原本打算找個銷售人員打聽一下認(rèn)籌情況，可惜找不到人，他們忙得不可開交，客戶根本接待不過來。

中海大境現(xiàn)場火爆人氣

派隊(duì)待了三個小時(shí)，不斷看到認(rèn)籌的購房者一批接一批地到來，整個展廳人滿為患，火爆程度確實(shí)出乎了派隊(duì)的意料。

據(jù)銷售人員透露，認(rèn)籌量非常理想，已經(jīng)超預(yù)期。

在現(xiàn)場，派隊(duì)也打聽了價(jià)格，和曝光的相差無幾：

建面125m2，售價(jià)7-8.1萬/㎡；

建面142㎡，售價(jià)7.1-8.2萬/㎡；

建面163、165㎡，售價(jià)7.3-8.8萬/㎡；

建面190㎡，售價(jià)7.5-9.3萬/㎡；

建面270㎡，售價(jià)8.2-9.9萬/㎡，而且9萬出頭能買到很好中間位樓層。

最低單價(jià)7萬/㎡，最高不超過10萬/㎡，價(jià)格十分炸裂，而且均為不限購的戶型。

125㎡戶型不到1000萬；161㎡戶型，20樓左右大概8.3萬/㎡，最低7萬多，能在中軸核心地段做到一步到位的改善升級，實(shí)屬難得。

190㎡戶型中間樓層，總價(jià)大概1600萬左右，這個總價(jià)在珠江新城還買不到100㎡的房子，在琶洲最多也只能買到140㎡。

270㎡戶型坐擁南向一線海珠國家濕地景觀，最貴不到10萬/㎡，據(jù)說9萬多點(diǎn)就能選到20層的中位絕佳樓層，絕對物超所值。

20層景觀實(shí)景拍攝

派隊(duì)還打聽到：中海大境隨時(shí)可能開盤，要入手的，要抓住周末最后機(jī)會。

很多網(wǎng)友要問了：要如何選房？

如果你的總價(jià)預(yù)算是125㎡或者142㎡，派隊(duì)建議你直接沖，核心地段大盤，本來就十分稀缺，況且只有30多套，你不下手別人就下手了。

如果想買163㎡，派隊(duì)個人比較喜歡11棟的04戶型。

這是屬于首批次推售房源唯一東南邊位，有著整個小區(qū)最強(qiáng)樓間距，東西樓間距最長260米，這什么概念？相當(dāng)于超過2個標(biāo)準(zhǔn)足球場的長度，保證了充分的私密性。

該戶型占據(jù)園景C位，妥妥的樓王單元，2萬方小區(qū)園林一覽無遺，可謂是看園景最佳的戶型。

雙套房設(shè)計(jì)，能帶來雙倍的私密享受，闊綽的尺度更能匹配改善家庭的進(jìn)階需求，帶藝術(shù)玄關(guān)和鞋帽間，既私密又不乏尊崇感。

值得一提的是，該戶型相比會更加安靜，可獨(dú)享一份靜謐與悠然。

190㎡，派隊(duì)最喜歡10棟的03戶型。

該戶型南園北塔，南看社區(qū)中央公園，北望廣州塔。

陽臺就是最佳的取景地，放眼望去，滿目皆是蔥蔥郁郁的園景，見之忘憂，這樣的觀景體驗(yàn)，實(shí)屬稀有！

雙陽臺設(shè)計(jì)，分離了家政、休閑、觀景功能，使得居住起來舒適度倍增。

190㎡樣板房實(shí)景

270㎡戶型，全南向，可以一覽一線海珠國家濕地景觀，也是樓王單位。

海珠國家濕地公園實(shí)景

主打別墅平層化，直接把綠洲美景巧妙地裝進(jìn)了大平層之中，實(shí)現(xiàn)了自然與空間的和諧交融。

270㎡戶型實(shí)景

8.5米大開間和16米采光面，無論是采光還是觀景視野，都是無敵的。這個戶型建議大家一定要去感受。

無論哪種戶型，各位網(wǎng)友可根據(jù)自己的需求和價(jià)位來選擇。

最后，談兩個網(wǎng)友比較關(guān)注的問題，中海大境值不值得買？價(jià)格是否真的物超所值？

派隊(duì)建議是：可以入手，價(jià)格誠意非常足。

為何這樣說？

派隊(duì)覺得，中海大境是主城區(qū)十分罕見的多邊形大盤，它幾乎把所有的爆點(diǎn)都占有了。地段、環(huán)境、交通、配套、體量、品牌、價(jià)格，一個不落。

地段上，它位于政府重點(diǎn)發(fā)力的城市中軸南段，離小蠻腰、琶洲CBD也只有3公里。

生態(tài)上，傍靠1100萬方全球最大城央濕地——海珠國家濕地公園，這是官方定義的廣州南肺，獨(dú)一檔的存在。

配套更不在話下，由于屬于海珠區(qū)府板塊，周邊配套齊全，小區(qū)本身打造了800米濱水跑步道、2萬方中央花園、學(xué)校、商業(yè)等，家門口還有廣州大環(huán)線11號線。

中海大品牌，在海珠打造了很多市場標(biāo)桿產(chǎn)品，客戶認(rèn)可度高、口碑佳。

中海大境還是主城體量達(dá)36萬㎡的大盤，更具競爭優(yōu)勢。

中海大境的生態(tài)資源

如此無短板的項(xiàng)目，堪稱未來十年廣州主城區(qū)最全面項(xiàng)目，你想再找到替代品，簡直不可能。

中海大境打造的產(chǎn)品均為120㎡以上，符合主流趨勢。未來，多樣性的改善型豪宅將成為主流。

3月9日，住建部長在“兩會”上7次提及“好房子”。“兩會”期間，對房地產(chǎn)的最新表述上有了明顯轉(zhuǎn)變，改善之前加了多樣化的前綴。上海現(xiàn)在也松綁了“7090”政策，增加了大戶型的比例。

廣州120㎡以上豪宅成交也非常火，去年成交了20090套，中心四區(qū)則成交4817套，占全市的24%，創(chuàng)近五年新高（克而瑞數(shù)據(jù)）。

改善型豪宅是未來房地產(chǎn)市場的大勢。

綜上所述，中海大境值不值得買的疑慮是不是可以打消了？

再來說價(jià)格！中海大境7-10萬的價(jià)格不貴。

要知道它拿地時(shí)的可售樓面價(jià)接近6萬/㎡，換算下來，賣到10萬/㎡完全不過分。

目前整個海珠的售價(jià)已高達(dá)9.34萬/㎡（數(shù)據(jù)來源：克而瑞2月底數(shù)據(jù)），豪宅盤的售價(jià)基本在8萬/㎡以上，不少已經(jīng)突破10萬/㎡，甚至13萬/㎡、14萬/㎡。

而中海這次首批大讓利，符合低開高走策略，那就是前期賣便宜一點(diǎn)，賺口碑，后面再漲價(jià)。

所以說，首批產(chǎn)品值得入手！

何況，中海大境誠意滿滿，不驗(yàn)資（光憑這點(diǎn)就讓不少市面上的豪宅盤汗顏），還打造透明工廠讓客戶親身體驗(yàn)，體驗(yàn)未來居住于此的生活、體驗(yàn)周邊的景觀、體驗(yàn)房子的品質(zhì)，不遮遮掩掩。

中海大境實(shí)景圖

主城核心地段、地鐵、生態(tài)景觀、學(xué)校、大品牌、親民價(jià)格，哪個盤占其中幾項(xiàng)都直接躺贏，何況中海大境全占了，“既要、又要、還要”全滿足，如此產(chǎn)品，如何不令人心動？

中海大境效果圖

現(xiàn)在中海大境認(rèn)籌那么火爆，又順利拿到證了，隨時(shí)會開盤，有意向的網(wǎng)友，趕緊抓住這個周末的機(jī)會。