今年，廣州中心區豪宅盤眾多，競爭異常激烈，可謂是八仙過海，各顯神通。

西派天河序憑借“智慧+品質”這個“殺手锏”，首開便取得了的傲人成績，叫好又叫座，書寫了樓市一大神話。

作為廣州首個“智慧+品質”社區，西派天河序T10棟板式央景樓王應勢加推，全建面約143㎡中軸藏品爆款加推，再一次打開了進階天河中軸的上升通道。

約143㎡中軸藏品 爆款上新

作為西派天河序的爆款主力戶型，T10棟建面約143㎡四房兩廳三衛，有可能是目前廣州天河唯一實現“板式小高層+雙套房大陽臺”的戶型。

獨梯入戶+，基本不存在電梯等候時間，稀缺采光候梯廳，出電梯即是家，空間可隨心規劃，入戶儀式感拉滿。南向四開間，全屋對流，約16.7m南向面寬，比肩市面180㎡配置。

約31㎡無界方廳，LDKG一體化家族聚場，餐+廚+客+陽臺無界融合；大尺寸U型廚房+餐邊柜延伸，高配德系廚電，奢饗全球峯味；約8.6m超長雙面寬陽臺，巨幅觀景畫幕。

南向雙獨立套房，約4.6m面寬總裁式主臥套房，約16.5㎡純臥區，270°轉角飄窗環幕視野，頂呈豪宅生活排場。

“爆款”到底有多少隱藏技能？

西派天河序天生就是贏家，自帶“智慧+品質”基因。

它是廣州市“智慧+品質”住宅標準的試點項目，需要嚴格按要求來打造，涉及“用地與規劃、安全與耐久、舒適與健康、節能與環保、智慧與數字、運營與維護”六大監督維度和60個打分項，可謂細無巨細。

從拍地、施工、預售到交付小區全生命周期，都得接受政府全程監管，施工圖、建設方案、驗收等各個環節也需專家評審。

直接放在顯微鏡下公開監督，科技量有多高、品質有多上乘，可想而知。

西派天河序敢這樣做，源于雙央企——中國鐵建和招商蛇口工匠精神、精工品質的底氣。

針對噪音，采用了三大靜謐工藝體系，讓居家生活更安靜、更舒適。

樓板厚度，國內的標準是8-10cm，日本則為15cm，西派天河序則能做到客廳15cm及以上，主臥約13cm，大幅度減少了樓上樓下噪音影響。

為了緩解電梯井道的震動和噪聲，西派天河序采用雙重分戶墻，即與電梯之間砌筑多了一道100mm厚墻體，相當于給震動和噪聲加了一道結界。

此外，還配置了推拉門界中的“勞斯萊斯”——提升推拉門，既能享受大視野景觀，開關時還無噪音困擾。

狠抓魔鬼細節，墻面竟然經歷了9大工序；吊頂采用裝配式U型龍骨及5層環保安全的工藝，需要至少7家單位的聯合確認才允許封板；瓷磚鋪貼采用齒形刮刀施工工藝，三重工序三輪閉水，力保不滲漏、不空鼓、不返潮。

西派天河序效果圖

如此精工品質，真正做到了安全、實用且美觀。

作為智慧社區，西派天河序的“智慧”如何體現？

秘訣就在于四大智慧安防體系、四大智慧科技系統、三大智慧健康系統和七大智能便捷系統，營造一種安全、智慧、舒適、便捷的立體環境。

四大智慧安防體系主打安全無憂。

業主不在家，可通過“天使之眼”遠程監控系統實現遠程視頻監控。

小區四周周界設置入侵報警系統、紅外對射、電子圍欄。

AI預警系統讓電瓶車入梯、高空拋物、消防車道占用無處遁形；快速提升物業的反應時間，及時處理。

四大智慧科技系統則輕松實現“一臉走遍小區”和“一刻鐘生活圈”。

示意圖

“一臉走遍小區”即采用無觸智能門禁系統，靠刷臉實現社區無感通行，徹底解放雙手，無須再刷卡。“一刻鐘生活圈”則可通過手機APP進行物業繳費，家政預約，報修維護等。

西派天河序效果圖

在呵護業主健康上，西派天河序打造三大智慧健康系統，對小區的空氣濕度、溫度、霧霾、噪音、飲用水PH值、軟硬度等實時監控。

七大智能便捷系統通過華為PLC核心技術的應用，讓人輕松變懶。享受到更快、更穩定的WIFI網速；語音控制中央空調、新風、燈光、電動窗簾等智能家居，釋放雙手，獨享難得的自由。建面約190㎡、240㎡戶型配備的移動中控屏，隨時隨地操控家里的家電；業主亦可通過AI傳感器可隨時感知小孩的位置變化，是否遠離安全區域，避免不必要的事故發生。

示意圖

西派天河序公區、室內全維實現智能化，讓人住得安全舒適、愉悅健康。

西派天河序，在品質上更具有話語權，雙央企精工品質，絕對經得起時間的檢驗，不懼市場的挑剔目光。

1）聯袂夢幻設計天團打造

建筑設計由打造過北京壹號院、北京西山壹號院、成都西派浣花、重慶西派城的EMO創始人夏若湘操刀；景觀設計則是亞洲頂級景觀設計師、LAB設計事務所創始人塔瓦才·科博凱奇，他是西派系列御用景觀大師；室內設計特邀集艾設計的頂級設計大師王義國執筆，這家公司擅長城市地標、高端會所的室內設計。

2）國際華爾道夫會客廳

西派天河序汲取奢華酒店的鼻祖——華爾道夫酒店的設計靈感，打造國際華爾道夫會客廳，能沉浸式體驗到華爾道夫酒店的品位與奢華。

國際華爾道夫會客廳實景圖

廣州首創百米中軸豪門，氣勢磅礴，高級感拉滿。門口兩顆總價值60萬、樹齡近60年的青松、國內頂尖高等藝術學府——川美打造的造價高達300萬的風生水起雕塑，1688片普拉達綠石材手工雕刻的照壁，交相輝映，儼然一幅立體山水畫，美不勝收。

百米中軸豪門實景圖

星級健身房、瑜伽室、恒溫游泳池、貴賓私宴廳則撐起了名流的頂級生活場。

四季恒溫泳池實景圖

健身房配置了美劇《紙牌屋》的健身品牌WaterRower，品味優雅健身生活；在會客廳聚首峯層人士，來一場風云際會；在私宴廳宴請生意伙伴，高談闊論、暢聊人生。

健身房實景圖

會客廳里除了配置巴西-靜湖春曉、意大利PRADA同款的普拉達綠、意大利-威尼斯棕等全球頂級奢石外，還有廣州太古匯同款、價值近萬元的戴森洗手、干手一體化水龍頭系統，雅致尊貴感十足。

會客廳實景圖

如此品質顆粒度，真正做到了每一幀清晰可辨。

3）美國華爾道夫式園林，天河首個下沉式浮島森林

會客廳除了奢華，還有自然靜謐。邀請泰國創意大師TK塔瓦才聯袂廣州先鋒設計代表觀己王耿鋒，打造了華南首個超500㎡大型下沉浮島森谷。

下沉式浮島森林實景圖，非最終交付標準

21棵水杉、紫花風鈴木、烏桕、雞爪槭、紅楓等錯落搭配、33個雙曲面手工定制水波紋樹池，水影浮動，搭配7米、16米寬的立體垂直飛瀑，簡直一幅云杉流水畫卷。

4）極致的奢適戶型，140㎡/190㎡/240㎡戶型做到專梯專戶，全開間朝南向、270°環幕視野、奢闊尺度空間

125㎡戶型，全南向寬屏無界視野，部分戶型做到了約5.2米奢闊客廳開間；140㎡戶型，堪比160㎡的奢享尺度，全南向獨棟板式洋房，約8.4米超寬觀景陽臺、雙套房設計；190㎡戶型，收藏級稀缺低密奢宅、建面超40㎡無界大方廳，約9.1米巨幕觀景陽臺。

創意樣板間實景圖，非最終交付標準

全德系高配廚電更是物超所值，有燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機、AEG抽油煙機、德國高儀一體式智能馬桶、德國高儀的臺下盆、漢斯格雅龍頭等。

創意樣板間實景圖，非最終交付標準

入戶門配有一體化五合一智能門鎖；建面約190㎡戶型的電視背景墻采用巴西百達斐綠奢石，洗手間臺面采用意大利、南非的藍寶石大理石，每一處都立顯尊貴氣質。

中軸地段、云山風景、智慧社區、雙央企精工品質、奢適戶型、豪華交標.....西派天河序，無愧中心區封面珍藏作品。

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