金秋九月，收獲的季節，也是開發商大展拳腳的時候，不少新盤動作頻頻，首開、開放營銷中心、樣板房，熱鬧無比。

不僅新盤動作大，搶奪眼球不在話下。但也有持續熱銷的舊盤，依然能在競爭激烈的市場上突圍而出，大放異彩。

中海江泰里，可謂是9月市場一匹黑馬，第一周匯聚百企，3天熱銷破2億，中秋假期三日累計到訪逾370組，熱銷1.6億，叫好又叫座，成為海珠市場最搶眼的項目，一時風光無兩。

中秋勁銷1.6億，9月當紅炸子雞

中海江泰里匯聚的100+企業，包括醫療系統、銀行系統、互聯網、電網、建筑行業及部分事業單位。

巧合的是，這些企業大部分都分布在地鐵2號線、11號線上。他們對通勤十分在意，同時也很看重生活品質感，而中海江泰里恰似為他們量身定做一般，加上有95折優惠團購，成交火爆就在情理之中了。

中秋假期，中海江泰里延續了“百企團購”，拿出了6重驚喜，又掀起了一波購房熱潮，購房者到訪絡繹不絕，從現場的刷卡情況來看，用人聲鼎沸來形容并不夸張。

派隊在現場看到，購房者都在忙著選房，人氣火爆，頻頻傳出捷報。

3天熱銷破2億，中秋勁銷1.6億，中海江泰里堪稱9月當紅炸子雞。

你如果以為中海江泰里熱銷只是偶然，那就想錯了。事實上，它依然是海珠市場上的熱銷紅盤，日常成交很搶眼。

今年5月，單單一個月就賣出了50+套；5.28新政后，短短三天就累計銷售額破億。

5月末至端午就銷售了56套，銷售金額超3億。其中，端午小長假三天就創下了成交27套、吸金1.55億的傲人佳績。

6月僅用3周就成交了41套，成交金額超2億。

據派隊了解，中海江泰里上半年（2024年1-6月），累計來訪破2800批，成交7億+，妥妥的自帶熱銷體質的紅盤。

為何江泰里能？確定性+全維配套

為何江泰里能如此受青睞？

簡單來說就是：確定性和全維配套。人有我有，人無我也有！

派隊梳理了一下，主要有幾個方面：

1、中海江泰里盡管處于清貨階段，但素質并不比市場上的新盤差。

提起中海，很多人會不約而同想到“精工品質”幾個字。

中海出品均為高品質，始終堅持選用優質材料和先進的工藝技術，確保住宅的耐久性和安全性，真正從源頭把控房屋建造質量，同時也注重綠色建筑和節能環保，嚴苛對待每一處細節的設計。

中海江泰里屬于中海的“里系”代表之作，自帶中海精工品質，秉著長期主義的態度，去探尋客戶從空間到情感的需求，精研生活，以精品致敬精致城市。

顏值夠高，建筑外立面采用了玻璃磚材質，簡潔大氣，盡顯建筑之美，遠觀建筑氣勢磅礴，近觀建筑細節豐富，品質感拉滿。

生活品質夠高，潮里Mall則是藝術與商業的結合體，引進的每個品牌都是品質的表達，例如深耕廣州精釀圈10年的Tipsy、引領潮流的設計師咖啡品牌Niconi等。

2、配套上占優，中海江泰里屬于全維配套盤，無明顯短板。

眾所周知，生活講究便利。中海江泰里就是這樣的代表，全維配套唾手可得。

位于海珠的核心地段——海珠新活力文商旅融合圈，是海珠煙火氣最濃、配套最成熟、最齊全的區域，如此優越地段決定了中海江泰里的底色和價值。

它也是海珠重點打造的三大區域之一和《海珠區國土空間總體規劃（2021-2035年）》中提及的六大產業重點發展區之一，要建設成海珠濱水新活力文商旅融合示范圈，發展前景、區域價值有目共睹。

家門口約150米即2號線、11號線雙地鐵交匯的江泰路站。

其中11號線是廣州大環線，串聯起廣州老城區，串聯起白鵝潭、江南西、琶洲、金融城、廣州東站、廣州火車站、上下九等商圈，堪稱財富路線，勢必帶動沿線物業升值。

這也是一條“換乘之王”路線，可迅達廣州各個繁華地帶。目前工程進度累計完成98%，將在年內開通運營。

項目自帶6班幼兒園，家門口入讀寶玉直實驗小學教育集團的曉園小學。

寶玉直實驗小學和首批省一級小學，百年名校寶玉直小學同根同源，省重點小學、廣州市首批中小學深入推進STEM課程的試點學校，也屬于廣東省優質基礎教育集團培育對象，海珠只有4個名額，它就占其一。

STEM課程包含科技創新、智慧閱讀、藝術融合、家校共育四大模塊，非常有特色。

在家門口讀書，出家門即是校門，省事省心。

居住在中海江泰里，可以實現兩種生活自由切換，樓下即約2000㎡的潮里Mall藝術生活，步行距離即人間煙火氣的繁華商圈。

在潮里Mall，閑暇時可以欣賞一場藝術展、聽一場Live音樂會，也可以品嘗精釀和咖啡，生活有格調又有情趣，你的日常就是別人羨慕的生活。

3、盡管非新規產品，但產品實用率幾乎100%。

中海江泰里目前在售建面約75-105㎡的三四房，都能做到四開間朝南，LDKB一體化設計使得整個戶型闊綽。

建面約75㎡三空間兩衛，做到“兩房+1個多功能空間”，其中，多功能空間，可按需改為書房、兒童玩具房等。雙衛浴設計，在主城區相當罕見。

別以為75㎡做三房會顯得逼厄，實地看過板房后發現，它非常闊綽，空間的舒適度大，完全超越市面上的90㎡以上戶型。

該戶型通過LDKB一體化設計，弱化不同空間的邊界感，將客廳、廚房、陽臺等融為一體，廚房采用270°全景聯動門設計，使得空間更加充裕，配置開放式島臺，大大提高了家人互動性：小朋友在客廳玩耍或做作業，男女主人可以一邊看護孩子一邊備餐。

中海江泰里樣板房實拍

收納功能相當強大，玄關、客廳、臥室飄窗等都有超大容量的櫥柜收納空間，真正做到小戶型、大容納的人性化設計。

全明四開間，超10米全面屏，最大化實現全屋空氣流通和采光效果。如此戶型非常適合有品質追求的兩口或者小三口之家，做到一步到位。

26樓及以上樓層的無遮擋視野

高層還能看到小蠻腰、琶洲CBD、珠江新城CBD的景觀，東南向的高層單位還能俯瞰海珠濕地公園，非常難得。

建面約82㎡三房兩衛可算是75㎡的升級版，朝南四開間，約6米IMAX寬廳空間，近12米的全面屏，整個客廳的采光非常nice。

LDKB客餐廚一體化設計，配套中式餐廚、西式島臺，收納空間大，同時不乏品質感、空間感，三口之家或者二孩家庭足夠用，住個十年不成問題。

喜歡大面積的可以選擇建面約105㎡四空間兩衛，LDKB客餐廚空間，實用面積超過43㎡，妥妥的社交、親子、開party的理想地。

中海江泰里樣板房實拍

四開間朝南，約12㎡的全面屏，超6米的闊景空間，站在270°雙面屏視野的陽臺上，可以看到后航道的景觀，也可看日出日落。

在派隊眼中，中海的戶型設計非常有前瞻性，給成長留足了空間，給生活賦予更多可能性，至少考慮到未來至少十年的真實居住需求，一點不亞于市面上的新規產品。

4、準現房，確定性強，預計12月交付，所見即所得。

如今樓市環境下，購房者十分看重確定性，現房才是交付的信心所在，看得見、摸得著，品質直接可見，不用擔心拆盲盒，貨不對板。

中海江泰里準現房交付，且今年的12月就能交付，可確保家庭資產和未來安全性，拿證速度更快、入住也將快人一步。

5、價格誠意滿滿，總價400萬起。

據派隊最新了解到的優惠力度，中海江泰里75㎡三房，400-450萬/套；82㎡三房，450-520萬/套；105㎡四房，則只需要570-620萬/套，價格非常有誠意。

國慶期間還會繼續寵粉，9月19日-10月7日，成交享人才補貼、物業管理費、出游基金等海量福利，福利提前享，把握好機會！

派隊組建了中海江泰里買房咨詢群，歡迎掃碼進群，獲取更多內部信息和購房驚喜。

如此核心區域的全能配套盤，誰會拒絕它呢？

區域變量大，高品質生活+人間煙火氣

很多人也要問了，廣鋼板塊也有新盤可以考慮，為何大家會毫不猶豫選擇中海江泰里，有幾大原因不容忽視。

首先、中海江泰里處于海珠新活力文商旅融合圈，是海珠“一區一谷一圈”空間布局中的重點，未來前景依然看好；隨著廣鋼的開發殆盡，荔灣如今發展重點已不在此，導致增長價值日漸式微。

買房不就買一個未來，買一個區域發展預期嗎？

其次、中海江泰里周邊變量大，即有康鷺片區這個巨無霸舊改，未來城市界面會大幅改善。周邊置換需求更強烈，項目高品質產品和生活剛好能滿足。

第三、區域內新盤不多，二手房掛牌量少，房子以后的流通性更強；廣鋼樓盤太集中，天量二手房會影響流通性。

派隊查了一個貝殼找房數據，發現目前廣鋼新城掛牌的二手房就有1045套，而中海江泰里所在的區域掛牌的二手房加起來也不過300套左右。

可以說，區域二手房出讓數量有限，不會造成天量內卷，中海江泰里品質高，保證了以后的強流通性。

如果看重教育的確定性、居住的舒適性，出行的便利性，中海江泰里是不錯的選擇。

它配套幼兒園，可以直接入讀寶玉直教育集團的曉園小學；雙地鐵出讓，尤其有廣州大環線加持，出行體驗效果更佳；自建商業藝術范十足的潮里Mall，下樓就能逛街、品美食；周邊商圈林立，步行距離就是萬科里等商業體，江南西商圈就在一首歌距離內，成熟齊全的配套，讓生活更便利。

綜上，如果喜歡老城濃郁的人間煙火氣，又想享受到高品質的藝術生活，那么中海江泰里就是一個不錯的選項。

實景園林開放，國慶繼續給足驚喜

中海江泰里給出的驚喜還遠遠不止于此。

目前正在開展實景園林內購品鑒活動，園林真正做到了1:1比例的兌現，非常有質感。據說引進了30多種綠植，包括鐵冬青、山松、黃花風鈴木等樹種。

設計非常有層次感，通過改變場地的高差，打造出豐富的場地層次關系。不同的場面搭配不同的喬木、灌木、花草，營造漸進式的歸家場景，讓回家路每一步都是風景，感受不同景觀的四季變化，讓身心在綠意盎然。

中海江泰里園林實拍

可以這樣說，中海江泰里打造的園林是立體的，充滿情趣和活力。

歸家廣場、遮木水院、潮流盒子、下沉卡座、咕嘟GUDU樂園，每一處都別有天地。

在林下空間，清風徐來，熙和的陽臺曬下來，坐在軟裝桌椅上會客暢聊，談人生談理想，或閱讀或聽音樂，享受難得的閑暇。

在遮木水院，喬木和疊水交相呼應，靈動的雕塑鑲嵌其中，一種濃濃的自然氣息撲面而來，徜徉于此，讓心靜下來。

中海江泰里園林實拍

在潮流盒子，可以室內Party宴客、上一堂瑜伽課堂，看一場露天電影，放松身心，或者看一場藝術畫展陶冶情操，讓生活多一份精彩。

咕嘟GUDU樂園則是小業主的專屬天地，適合全齡段兒童游玩，小朋友可以在此攀爬游玩、釋放活力、健康成長、探索更多未知。

令派隊預想不到的是，中海江泰里非常人性化，特意在咕嘟GUDU樂園旁設置家長看護吧臺，大人在此看書或者拉伸康體的同時，可以更好看護小朋友，讓其更安全地游戲玩耍。

值得一提的是，項目還打造休閑主題架空層、景觀會客區等特色場域，方便鄰里的情感交流。

目前中海江泰里建面約75-105㎡三至四房空間實景準現房正在火熱銷售中，貨量不多，國慶福利提前享，有興趣的網友們要抓緊時間入手，手慢恐無！