這兩天，有網(wǎng)友發(fā)來一份爆料。

位于銅元局的南坪長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，門口的門牌悄然變成了“重慶南開（融僑）中學(xué)校”，也就是說南坪板塊又多了所七龍珠。

眾所周知，銅元局附近都是老小區(qū)為主，幾乎沒有什么在售新盤，為什么會(huì)突然落地一所七龍珠呢？

事出反常必有妖，這事還得好好研究一下。

01.長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校

突然麻雀變鳳凰

先說下這個(gè)南坪長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校的歷史。

這所學(xué)校始建于1961年，為直屬兵器工業(yè)部長江電工廠的子弟學(xué)校，原本是一所集小學(xué)、初中、高中為一體的全日制學(xué)校。

2005年，根據(jù)相關(guān)方面要求，學(xué)校移交給南岸區(qū)管轄，更名為重慶市南岸區(qū)長江初級(jí)中學(xué)校。

2019年，與重慶市南坪中學(xué)校實(shí)行集團(tuán)化辦學(xué)，又更名為重慶市南岸區(qū)南坪長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

2022年，是長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校是一個(gè)意義比較重大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，該學(xué)校被納入了重慶市南開（融僑）中學(xué)教育集團(tuán)，成了一所“集團(tuán)校”。

重慶南開（融僑）中學(xué)很多人都知道，它是融僑集團(tuán)于2004年投資1.4億人民幣興建的一所民辦學(xué)校，后在2021年轉(zhuǎn)為公辦校。

學(xué)校位于附近的融僑半島，面迎長江水背靠騎龍山，在家長的口碑中還算不錯(cuò)。

在今年9月份的開學(xué)儀式上，長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校還維持了原來的叫法，招生范圍則是附近的川益小學(xué)、天臺(tái)崗融創(chuàng)小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生。

沒想到還不到一個(gè)月，這所學(xué)校就實(shí)現(xiàn)了“麻雀變鳳凰”，直接晉升為了南開（融僑）中學(xué)新校，確實(shí)出人意料。

02.門口標(biāo)識(shí)已變更

未來將建新校區(qū)

收到消息的小樹，立馬殺到南坪長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

只見校門口已經(jīng)換上了“重慶南開（融僑）中學(xué)校”的標(biāo)識(shí)，下面的新校名被紅幅遮擋住了，拉開看字還沒完全貼好，應(yīng)該也是這個(gè)名稱。

小樹詢問門口的工作人員，是不是學(xué)校正式更名為南開了。

“確實(shí)更名了，上個(gè)月學(xué)校就已經(jīng)出通知了，這兩天才正式掛牌”、“后面還要建一個(gè)新校區(qū)，不過現(xiàn)在暫時(shí)沒得錢，估計(jì)還要等一段時(shí)間”。

原來在今年4月份，重慶公共資源交易網(wǎng)上掛出了一個(gè)“重慶南開（融僑）中學(xué)校新建工程方案”的公告，項(xiàng)目進(jìn)入到工程方案設(shè)計(jì)階段。

2023年6月，根據(jù)長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校官微所發(fā)布的一份效果圖，在老校區(qū)的背后規(guī)劃了一個(gè)新校區(qū)。

可以看到新校區(qū)的占地面積和建筑體量，明顯比老校區(qū)更大，這也預(yù)示著這所學(xué)校規(guī)格一定很高。

在去年的地塊規(guī)劃調(diào)整方案公示里面，提到了相關(guān)的調(diào)整內(nèi)容：

1.用地調(diào)整：增加中小學(xué)用地B5-1地塊0.24公頃，減少居住用地B6地塊0.24公頃。

2.中小學(xué)規(guī)模調(diào)整：將B5-1地塊長江實(shí)驗(yàn)學(xué)校由48班九年一貫制學(xué)校調(diào)整為57班12年一貫制學(xué)校。小學(xué)24班，初中12班，高中21班，可分別滿足約1080個(gè)小學(xué)生、600個(gè)初中生、1050個(gè)高中生入讀需求。

換句話說，這個(gè)老校區(qū)和新校區(qū)都屬于這個(gè)“南開（融僑）中學(xué)校”。

辦學(xué)規(guī)模，也從原來的單一初中變成了集小學(xué)初高中一體的K12一貫制學(xué)校，確實(shí)是原地起飛了。

新校區(qū)占地面積3.32公頃，將建設(shè)教學(xué)樓、宿舍樓、餐廳、體育館、圖書館等，教輔用房、辦公用房、運(yùn)動(dòng)場地等，建設(shè)費(fèi)用預(yù)計(jì)在2.57億元左右。

那么回到最初的疑問，在老城區(qū)突然落地一所七龍珠，背后的原因是什么呢？

03.城市更新大變局

銅元局迎來風(fēng)口

早年的銅元局，擁有重慶最早興辦的工業(yè)企業(yè)，以及重慶最早的電燈和外國生產(chǎn)設(shè)備，清朝光緒年間鑄造過銅元，抗戰(zhàn)期間還生產(chǎn)了大量的槍炮彈藥。

從某種意義上說，這里集合了百年重慶發(fā)展的縮影。

不過隨著歲月的流逝，原來的廠房和房屋早已破舊不堪，成為了被大眾遺忘的角落。

最近幾年銅元局站上風(fēng)口，成了南坪舊城改造力度最大的區(qū)域。

之前的芭蕉灣社區(qū)、長江電工廠等老舊房子都在這幾年進(jìn)行了拆遷，騰出了大量寶貴的土地。

之前芭蕉灣社區(qū)騰出的土地，已經(jīng)開發(fā)成了南坪有名的大盤—中建壹品-南濱星光城，也是南坪少有的幾個(gè)能賣得起價(jià)格的樓盤。

這個(gè)樓盤跟學(xué)校僅一路之隔，據(jù)說一直都還賣得不錯(cuò)。

而長江電工廠的拆遷地塊，則規(guī)劃成了銅元局-重慶時(shí)光。

整個(gè)項(xiàng)目占地16.4萬平方米，由產(chǎn)業(yè)、住宅及配套設(shè)施組成，其中產(chǎn)業(yè)地塊建筑面積約4萬平方米，住宅地塊建筑面積約12萬平方米，定位為長嘉匯金融中心的重要功能組團(tuán)。

今年1月，該城市更新項(xiàng)目已完成勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)，由國內(nèi)某知名設(shè)計(jì)院擔(dān)綱設(shè)計(jì)，相信離正式落地不遠(yuǎn)了。

從地圖可以看到，南開（融僑）中學(xué)新校區(qū)正好緊鄰這個(gè)城市更新項(xiàng)目，吹響了銅元局開發(fā)（賣地）的號(hào)角。

百年銅元局，又翻開了新的篇章。