美聯(lián)儲降息4周后，一切都變了。

為期四年的美元加息周期結(jié)束后，中國、中國香港、印尼、南非、沙特等國家和地區(qū)紛紛跟進降息策略。

美國降息，美元貶值，其它國家貨幣相對升值，流動性過剩，更多的錢會尋找其他的機會，流向優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的概率也會變大。而美國國內(nèi)的資產(chǎn)吸引力相對下降，海外資產(chǎn)相對來說會更有吸引力。

果然“美元落，萬物生”。

全球新趨勢：買入人民幣資產(chǎn)

特別是隨著國內(nèi)央行、金管會、銀監(jiān)會三箭齊發(fā)，宣布降準(zhǔn)降息降房貸利率，以及一攬子刺激經(jīng)濟發(fā)展的政策，提振國內(nèi)經(jīng)濟，大家對未來的信心提升可謂立竿見影。

截圖自中國人民銀行

從最新跡象來看，全球市場對中國資產(chǎn)的熱情程度直線飆升。高盛一份報告顯示，全球?qū)_基金紛紛涌入中國股市。(來源：華爾街見聞）

摩根大通，作為美國有代表性的金融服務(wù)機構(gòu)之一，其近期對中國股市的增持動作，更是一個風(fēng)向標(biāo)。短短幾天耗資超41億港元增持中國公司股票，從比亞迪到中國太保、青島啤酒，再到中國平安和招商銀行，涵蓋新能源、金融、消費品等多個領(lǐng)域，顯示出外資對中國經(jīng)濟多元化發(fā)展的認可。(來源：財聯(lián)社)

圖源財聯(lián)社

這股熱潮，國慶期間已蔓延至房地產(chǎn)市場。

限購松綁后的一線城市，熱度大幅回溫。據(jù)多家機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，國慶期間，北京新房成交同比上漲超過200%，二手房上漲超過150%；上海新房成交也同比出現(xiàn)翻倍增長；廣州新房項目的到訪量及認購量均大幅上升；深圳新房認購量較去年同期增長664.14%。(來源：財聯(lián)社）

截圖自深圳市住房和建設(shè)局

毫無懸念，央行打出一套組合拳后，信心已在逐漸恢復(fù)，無論是股市、樓市、經(jīng)濟都打破了預(yù)期，還給接下來一攬子增量政策，留下了巨大的想象空間。

更值得關(guān)注的是，這也掀起了“港人北上”的置業(yè)熱潮。

尤其是，知名港企長江實業(yè)集團旗下和記地產(chǎn)集團開發(fā)的住宅項目，在近期啟動了「獻禮全球 登陸香港」活動，便引發(fā)內(nèi)地及香港高度關(guān)注。

據(jù)多家媒體報道，京城高端府邸北京·御翠園一經(jīng)亮相，引起全球市場廣泛關(guān)注；東莞大型精英府邸海逸豪庭，備受港人喜愛；迎來大批香港看房團的惠州·瀧珀等等......

來源：信報、香港經(jīng)濟日報、東方日報

在這場財富盛宴中，對普通人來說，又該如何布局？

樓市窗口期，布局當(dāng)選“優(yōu)質(zhì)品”

相比股市，當(dāng)下樓市仍在醞釀，窗口期相對較長，更適合做布局。

你要明白一個事實：守護財富方式，就是擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。不管預(yù)算是200萬，300萬還是400萬，都應(yīng)該去尋找優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

優(yōu)質(zhì)的前提，就是占據(jù)了獨特的資源，且在市場上同質(zhì)的商品比較稀缺。國內(nèi)樓市符合這一特征的房子，當(dāng)屬“別墅”。

海逸豪庭·御峰F期實景圖

可惜，自從2006年限墅令頒布后，新增別墅少之又少。

據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，自2016年起，東莞別墅供應(yīng)套數(shù)連續(xù)6年遞減；到了2023年，東莞全市別墅供應(yīng)僅新增642套，同比減少近20%。

當(dāng)下的東莞市場，甚至連“墅級”產(chǎn)品也越來越少。

圖源合富研究院

說到這里，有人可能會問，“墅級產(chǎn)品”當(dāng)然不錯，但至少也得好幾百萬才能布局。

不！294萬起，就可以在東莞，布局“墅級產(chǎn)品”。

今天要介紹的這款墅級產(chǎn)品，有生態(tài)有配套有圈層，位于南城南的海逸豪庭·御峰F期。

海逸豪庭·御峰F期實景圖

在國慶假期，項目更是掀起了一波看房熱潮，現(xiàn)場人氣如炙，來訪量、成交量雙雙翻倍。

圖源海逸豪庭

同時，海逸豪庭國慶假期還舉辦了一系列業(yè)主活動，業(yè)主星空露營音樂派對以及業(yè)主高爾夫體驗活動。品牌實力的加持，除了給業(yè)主信心的保證，更是硬核寵粉，福利拉滿，當(dāng)海逸豪庭的業(yè)主可謂太幸福了。

圖源海逸豪庭

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觸手可及的墅級產(chǎn)品

買家們的心動，有跡可循。

從東莞CBD到西平，諸多主城熱門新盤，戶型起步價格對許多客戶不算友好。你說看二手，首付50萬以內(nèi)的也不是沒有，但買下來之后，樓齡較大，戶型設(shè)計、園林等相對落后，居住體驗感肯定比不上新盤。

而海逸豪庭·御峰F期，門檻足夠友善，一套建面約126平的下疊，最低總價約294萬，首套首付也僅約44萬（1.5成）。

這樣高性價比，大多數(shù)人都會心動。

海逸豪庭·御峰效果圖+實景合成

此外，建筑新規(guī)后的產(chǎn)品，都還在拼使用率超100%、甚至120%。海逸豪庭·御峰F期的花園疊墅，高贈送面積以及超高的使用率，在市場上可謂瞬間出圈。

建面約126平的下疊，除了室內(nèi)空間，地下室+前花園+露天平臺空間，實際使用空間高達212平，相當(dāng)于多約86平可用面積，使用率更是高達168%，根據(jù)使用面積折算單價僅約1.4萬/平。

建面約180平的上疊，三層+天臺+地面花園，實際使用空間超240平，多約60平可用面積，使用率超130%，折算單價僅約1.5萬/平。

而且在現(xiàn)下的東莞樓市，像海逸豪庭這種超高使用率的花園墅居現(xiàn)房，太缺了。

海逸豪庭·御峰F期實景圖

當(dāng)然，除了本身產(chǎn)品力之外，海逸豪庭·御峰F期在配套方面，還有很多令人印象深刻的亮點。

不論是交通、教育等生活配套，都已肉眼可見，生活在這里，確定性和安全感都很足。

從家門口出發(fā)，經(jīng)科創(chuàng)路直達東莞大道，周末輕松暢玩匯一城、國貿(mào)等中心商圈，經(jīng)湖景大道還能直達厚街萬達，享受多樣的生活體驗。

特別是教育方面，項目所在是生態(tài)教育園區(qū)，優(yōu)質(zhì)學(xué)府林立，如：湖景小學(xué)、小牛津?qū)W校、湖景中學(xué)、南城開心實驗學(xué)校等等。（具體入學(xué)條件以學(xué)校官方公示為準(zhǔn)）

并且，項目還配套海逸幼兒園以及海逸外國語學(xué)校，由新加坡伊頓教育集團打造，擁有國際一流教學(xué)理念、師資力量雄厚，按今年的招生政策，作為海逸豪庭的一手業(yè)主還能享受直升小一和初一的待遇，讓家長不再為孩子的擇校問題煩惱。

如此一來，自家萌娃上學(xué)，每天可多睡一個鐘，家長接送也方便。

海逸外國語學(xué)校實景圖

并且，這樣一個占據(jù)優(yōu)越地理位置的項目，其自身配套也極其搶眼。

社區(qū)內(nèi)配置有四大豪華會所，御峰會所、尊萃會、海逸運動中心以及尚都薈，涵蓋有室內(nèi)外泳池、健身房、籃球場、瑜伽室等等， 日常運動健身、餐飲休閑，不出小區(qū)即可享受，健康自律的生活更容易堅持。

海逸豪庭會所實景圖

知名的海逸高爾夫球會，擁有27洞國際錦標(biāo)級高爾夫球場，占地約2000畝，就毗鄰海逸豪庭·御峰F期。高爾夫這種貴族式運動在海逸豪庭也能隨時隨地享受，這也太贊了！

海逸高爾夫球會實景圖

社區(qū)配套如此繽紛，足見海逸豪庭的雄厚實力以及對項目的匠心打造，所以這也是海逸豪庭深耕東莞多年，擁有超6000戶業(yè)主的原因，市場的高度認可就是項目魅力的最好體現(xiàn)！

海逸豪庭·御峰F期實景圖

任何時代的資產(chǎn)布局，都需要獨特的眼光。

隨著政策利好的持續(xù)發(fā)酵和市場成交量的不斷攀升，不難看出市場信心在逐漸恢復(fù)。此時正是購房的良機，選擇一個已被市場認可的墅級產(chǎn)品進行布局，才能在新時代和新周期中，為自己創(chuàng)造新機遇。

目前項目在售建面約126-180㎡花園疊墅，低總價，高贈送，首付44萬起即可擁有，成交即可參與砸金蛋，百分百中獎，好房不等人，有興趣的趕緊去現(xiàn)場看看吧！

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本項目推廣名：海逸豪庭·御峰；

注冊名：海逸豪庭·御峰；

開發(fā)商：東莞冠亞環(huán)崗湖商住區(qū)建造有限公司；

預(yù)售證：莞商房現(xiàn)證字第202300192號；

本廣告所有圖片及文字介紹僅作宣傳、推廣使用，不應(yīng)視作任何要約，亦不應(yīng)視作任何買賣合同或構(gòu)成其中任何部分。項目宣傳圖片或照片并非按比例及可能經(jīng)過電腦修飾處理。本廣告提及之學(xué)校相關(guān)內(nèi)容，所有購入此項目之業(yè)主請向當(dāng)?shù)亟逃姓芾聿块T咨詢了解，各業(yè)主之子女可能并不包含入學(xué)資格，而且均須按正常入學(xué)手續(xù)申請，并沒有優(yōu)先考慮或任何豁免等情況。本廣告中所有關(guān)于會所設(shè)施僅作參考，一切均以政府有關(guān)部門最終審批及實際交付使用時的情況為準(zhǔn)，不應(yīng)視作任何要約或構(gòu)成合同其中任何部分。

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