莞城，國土空間總體規(guī)劃出爐！

今日，《東莞市莞城街道國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）（草案）》的批前公示發(fā)布。

莞城，作為東莞城市原點，千年莞邑的歷史根脈所在，其總體規(guī)劃值得關(guān)注。

據(jù)草案可見，莞城定位為：文化創(chuàng)意中心、特色消費中心、教育創(chuàng)新區(qū)！

下面一起來看看具體情況吧！

01

城軌站——莞城站，市民廣場南側(cè)

咱們先看交通。

四年前，佛穗莞城際（廣州28號線）獲批，當(dāng)時公布將設(shè)莞城站，讓不少莞城人興奮不已。

截圖自最新草案

四年后，莞城還是只有莞城站一個獨苗，位處可園南路市民廣場南側(cè)。

雖然，只有1個站點，但賦能卻不小。

這是一條串聯(lián)佛山東平CBD、廣州白鵝潭CBD、琶洲CBD、第二CBD、東莞CBD的大動脈。

站點預(yù)設(shè)，東莞莞城設(shè)有莞城站，南城設(shè)鴻福路站等，廣州設(shè)琶洲站、魚珠站等，佛山設(shè)東平站等。

佛穗莞城際，定位灣區(qū)超級大動脈，貫穿佛山、廣州芳村、海珠、東莞水鄉(xiāng)、城區(qū)、松山湖的超級黃金經(jīng)濟(jì)走廊。

其中，東莞段全長約為36.7km，均為地下敷設(shè)，共設(shè)8座車站，途經(jīng)包括莞城、南城、松山湖等7個鎮(zhèn)街區(qū)。

線路途徑的是佛山、廣州、東莞的核心經(jīng)濟(jì)區(qū)、核心商業(yè)區(qū)、人口密集區(qū)，其意義非凡。

按照原計劃，該線路將在2023年9月動工。

但可惜的是，目前因為線路規(guī)劃與設(shè)站爭議，以及高昂的建設(shè)成本（預(yù)計約1140億），遲遲未獲批動工。

02

莞城將推動重點改造區(qū)域再開發(fā)

開發(fā)強度高達(dá)96.4%的莞城，其城市更新方面的規(guī)劃也備受大家關(guān)注。

在最新草案中提及，莞城將以片區(qū)統(tǒng)籌為抓手，推動政府、社會、企業(yè)和居民參與城市更新。

并將綜合利用拆除重建、土地整備、三舊改造、產(chǎn)業(yè)用地提容、綜合整治等多種改造方式。

截圖自最新草案

包括積極推動歷史城區(qū)活化，以片區(qū)統(tǒng)籌推動重點改造區(qū)域再開發(fā)，加大老舊住宅區(qū)綜合整治力度，推動舊工業(yè)空間功能轉(zhuǎn)變。

截圖自最新草案

整個區(qū)域規(guī)劃管理單元，分別劃分為：

5個城鎮(zhèn)中心單元

5個新型城鎮(zhèn)社區(qū)單元

3個舊城社區(qū)單元

1個生態(tài)治理單元

截圖自最新草案

其中，3個舊城社區(qū)單元，控制大拆大建的城市更新方式，引導(dǎo)“微改造、微整治”的有機更新。

03

莞城將打造教育創(chuàng)新區(qū)

說到莞城，還有一個不得不提的點——教育！

關(guān)于教育，莞城也明擺的寫在定位上：

打造教育創(chuàng)新區(qū)！

將從以下四點出發(fā)，優(yōu)化教育設(shè)施供給結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新體制機制，引導(dǎo)人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提升城市活力！

其中，在學(xué)校建設(shè)方面，到2035年，莞城高中教育學(xué)位數(shù)不少于1.45萬座，初中不少于1.21萬，小學(xué)不少于2.94萬。

并且，幼兒園實現(xiàn)500米半徑全覆蓋，學(xué)位數(shù)不少于1.13萬座。

整個草案涉及內(nèi)容比較廣，包括有空間格局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面、交通網(wǎng)絡(luò)、居住空間、公共配套等方面。

最后奉上完整版，如需草案原文件可以添加靜雯獲取。

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