豪宅的火爆從未止息。隨著史詩級新政的出臺，這把火燃得更旺，分化也愈發明顯，尤其是擁有優質資源和獨特氣質的豪宅，價值已達到全新維度。

以廣州為例，凱旋新世界最高成交價達到36萬/㎡。近段時間，僑鑫匯悅臺賣出總價4.61億的大平層，單價36.8萬/㎡，創下國內單價和總價新記錄。

這些豪宅為何能一騎絕塵，有價無市？僅僅是坐擁優質資源嗎？

核心地段，稀缺資源是底色

前瞻性塑造獨特氣質

凱旋新世界是個好例子。

有優越地段、稀缺的資源BUFF加成，也有前瞻性設計，對生活方式的深刻洞悉，并能持續投入進行煥新，賦予小區恒久的生命力，真正做到了“核心城市、核心區位、核心資產”。

珠江新城無需贅言，廣州最金貴的“珠金琶”，珠江新城是執牛耳者。

而東區，云集了凱旋新世界、僑鑫匯悅臺、珠江別墅、尚東柏悅府、珠江頤德公館等頂級豪宅，廣州豪宅看珠江新城東區，并非虛言。

論出身，凱旋新世界就足以領先一到兩個身位。

凱旋新世界

規模大，占地面積11萬方，4.8萬方圍合式園林，在珠江新城獨一檔。打造如此之大的園林就是把更多公共空間留給業主，讓居住更舒適。

容積率僅2.9，在珠江新城更是令人艷羨。

一期楓丹麗舍直面珠江新城“綠肺”——珠江公園、二期廣粵尊府直面珠江，琶洲CBD、小蠻腰，可以俯瞰整個私家園林。

二期廣粵尊府直面珠江

能同時坐擁南向一線江景、大型中央園林和公園的項目，放眼全球，也難出其二。

優越的地段、生態資源，只是凱旋新世界成功的一個因素，異于其他頂豪的獨特氣質，才是它生命力長久不衰的關鍵所在。

這種獨特氣質源于前瞻性，起初還被市場誤解為“出格”，如今被市場檢驗過后，卻成為各大樓盤爭先效仿的對象。

派隊梳理了一下，凱旋新世界前瞻性主要有三個：

第一、把商業搬進小區，打造圍合式商業，方便業主，又不乏私密性和舒適度。

平時世人看到的項目自帶的商業基本都是臨街而建，凱旋新世界卻反其道而行。

打造的自持商業廣粵天地主打共融，把商業搬進小區，融入園林中，讓整個優質生態圈和整個小區規劃融合相成，實現了“好資源成就好品質，好品質成就好圈子，好圈子吸引好資源”的經營邏輯閉環，從而使得凱旋新世界在眾多頂豪中脫穎而出，形成獨特的魅力。

這種手法大膽且新穎。

獨特的圍合式商業，搭配圍合式園林，營造了一種濃郁的商業氣息和自然、舒適、繁華又松弛的氛圍感。

這里進駐的商家皆是與國際接軌的高端異國餐飲品牌，且多由國外主理人親自打理，國際尖端人士匯聚于此，生活、品嘗美食、交流社交。

此外，新世界中國還利用自身全球高奢合作資源，引入了法拉利、瑪莎拉蒂等全球知名高奢生活品牌。

這樣的手筆很難被模仿，畢竟這種刻在骨子里的品牌基因，需要時間沉淀，難以復制。

值得一提的是，廣粵天地商業部分做了下沉式設計，而二層是業主專屬私家大園林。

這種設計，既保護了居住的私密性，又能享有與商業共融的便利。

第二、“國際圈層”舍我其誰，廣粵會開創了頂級圈層會所先河。

凱旋新世界素有“國際社區”之美譽，其實說的就是其“國際圈層”。

這里的業主和租客基本都是世界500強企業高管家庭、各國駐廣州大使、歸國華僑等高端人群，國際范十足。

華南第一私人會所廣粵會，開創了頂級圈層會所先河，是各國駐廣州總領事、世界五百強企業的高管、本地行業領袖的國際文化交流平臺，開業以來，先后接待過上百位的總領事。

最后、圍合式大園林保證開闊的視野，注重鄰里和諧、交流互動。

整體抬高5米，7米架空，打造的圍合式園林保證了開闊的視野；以空中廊道鏈接三大組團形成大社區，人可在畫中走，在景中游，這種注重鄰里和諧、交流互動的設計手法，放在現在，也是引領市場的。

地段優越、資源優質、有最成功的高端商業、純粹的圈層和前瞻的生活方式，做豪宅，凱旋新世界不愧為最好的樣板。

煥新造就恒久生命力

“予城新蘊”的長情與堅守

歷經時間磨礪的經典，價值得到了市場的驗證。

從2003年首開的8000元/㎡，到二手成交價最高達到了驚人36萬/㎡，妥妥的價格天花板。

而凱旋新世界之所以稱為市場的標桿，還在于其強流通性，根本無懼周期。

去年，凱旋新世界廣粵尊府最高的成交周期100天不到，最短的只有1天。今年10月總價超4000萬的單位，就賣掉了3套。

很多人會忍不住思考，凱旋新世界為何價值如此堅挺？

派隊認為，除了占據優質資源、前瞻性外，還有更深的原因：永不止步的煥新，從而保證品質歷久彌新，歷經時間的錘煉而不褪色，并能做到變與不變。

變的是公共空間、商圈、社區文化持續培育和運營的煥新提升；不變的是凱旋新世界的那份初心。

正是“更好的居住體驗”這份不變的初心，使得新世界中國疫情期間做了一件世人眼中的“傻事”——竟然還舍得投入超5000萬去煥新。

2020年，邀請了國際知名商業空間設計機構GLC和景觀設計單位KMCM擔綱，對凱旋新世界進行了煥新升級，包括對公共空間、廣粵天地商圈的升級煥新，當然也包括物業服務、社區文化持續培育和運營提升。

這種煥新的背后，是源于新世界中國對“予城新蘊”的偏執精神，一種難得的理想主義、長期主義使然，對城市文化、生活與未來的深度思考與執行兌現。

新世界中國非常注重社區文化的打造

對新世界中國而言，對客戶負責、也對自己負責，這是一種銘刻于心的“尊重客戶，來贏取客戶更大尊重”的基因。

凱旋新世界

通過煥新，賦予建筑更持久的生命力，讓物業價值不斷得到提升，并持續對社區文化和居住體驗進行培育和運營，這是新世界中國贏得市場、贏得客戶的秘籍之一。

凱旋新世界·廣粵尊府榮獲“2024年十大TOP保值力項目就是最好的證明，傳遞出購買新世界中國的物業是物有所值的。

新世界中國不僅著眼現在，更著眼未來，提供的不僅是眼前的感動，更有長遠的期待。

正是新世界中國的“長情”與堅守，才造就了無愧于時代的經典作品，這樣的產品是與時代共成長的。

凱旋新世界最高光時刻來臨

全新一期住宅產品「廣粵觀邸」亮相

凱旋新世界，不僅是一個小區，更是一個生活的幸?；⒕呦蠡木窦耐械?/strong>。

據派隊了解，凱旋新世界推出全新一期住宅產品「廣粵觀邸」，位于中區，望江、望園林或望江看園兼具的房源均有。

房子是現房，也是新房，不用擔心有二手房繁瑣的手續與稅費！看房不要求驗資，非常友好！

可貴的是，開發商會提供一筆裝修禮金，對裝修滿意，直接拎包入??；反之，可自行整改。

凱旋新世界

買凱旋新世界，就是買一種國際化的生活方式、買一個國際化的圈層、買了一個易流通的“動產”。

這樣能穿越周期、被市場認可且能產生可觀溢價的頂豪產品，才是高端人群的首選。

為何是首選？派隊覺得有兩大原因：

一、凱旋新世界最高光時刻，所有的愿景、配套已成功兌現，所見即所得，安全感滿滿。

二、現在是最好的置業時機，政策環境寬松、不限購、低利率，低首付，“豪宅稅”取消在即。

據聞，「廣粵觀邸」隨時啟動發售，有意向的網友，要抓緊機會了！要知道珠江新城東區一手房多年來奇貨可居，已有不少“意向客戶”瞄準了此次首入手的時機。想了解更多信息，可至凱旋新世界T25四樓廣粵體驗館咨詢。