浙江
我是設(shè)計(jì)房子研究房子的，當(dāng)然得多聊多看來自于全國各地的房子，這跟我在不在上海有啥關(guān)系啊？
大家好，我是楊院長。今天要跟大家分享的年度好房是來自于大上海的116㎡四室兩衛(wèi)戶型。
說真的，買房時(shí)若能遇到如此完美的剛需戶型，估計(jì)做夢都會(huì)笑醒，一起來品鑒下吧。
首先，本戶型明明只有三個(gè)房間，怎么就成四室兩衛(wèi)了？答：大家看看進(jìn)門這個(gè)開敞書房，這尺度這獨(dú)立度，不作為一室怕是說不過去吧？
也是因?yàn)檫@個(gè)原因，116㎡的四室兩衛(wèi)在面積上就是無敵的存在，投資價(jià)值妥妥的翻倍plus。
其次，還是這個(gè)開敞書房，因?yàn)槌叨茸銐颍拷P(guān)側(cè)的書架還不如讓給玄關(guān)做個(gè)雙側(cè)玄關(guān)柜。不要問為啥，問就是雙玄關(guān)柜非大平層不可得。
再次，這陽臺有問題，不僅小而且還位于臥室一側(cè)，顯然對于房間的采光跟私密影響巨大，所以三代同堂家庭就不要考慮了。
好好的陽臺，放到客廳一側(cè)難道不好么？還有這個(gè)客廳飄窗，我總覺得應(yīng)該把餐廳帶上，現(xiàn)在的大飄窗明顯不夠大啊。
就兩開間，進(jìn)深還這么大，這戶型怎么看都跟完美扯不上關(guān)系？很簡單啊，同樣類型的建筑，你們?nèi)羰悄苷页霰冗@個(gè)戶型還好的，那本戶型就是不行。反之，本戶型當(dāng)然就能被列入完美戶型范疇，然否？
整體而言，可以判定本戶型為剛改戶型，稀缺戶型。可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評級。最宜二孩家庭剛改自住。
至于選擇西首單元還是東首單元，我的意見還是東首單元更佳，加價(jià)10萬也一樣。
以上分析不知大家覺得如何？如果你有900萬，你會(huì)購買這套房子么？咱們評論區(qū)見。關(guān)注我，一起讓買房變得更簡單。
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