近兩年，三亞在民生板塊持續(xù)大手筆投入，

其中教育方面，更是接連引進(jìn)國(guó)內(nèi)拔尖的巴蜀中學(xué)、蘇州中學(xué)等一批名校，國(guó)際教育知名品牌青島杜威國(guó)際教育也落戶海棠灣，教育板塊發(fā)展強(qiáng)勢(shì)！

而最近，三亞迎賓路核心地段，突發(fā)調(diào)規(guī)，又一所重磅小學(xué)要建！

核心主干道旁，又是商業(yè)用地轉(zhuǎn)教育用地，這種情況非常少見。

日前，三亞市資規(guī)局發(fā)布了一則《三亞市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改論證》，論證涉及的YBLZD02-03-01地塊正位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路南側(cè)。

圖源：三亞市資規(guī)局

文件顯示，該地塊位于迎賓路與荔枝溝路交叉口東側(cè)，規(guī)模超60000方，約91畝。緊鄰山林君悅、一山湖等小區(qū)，周邊有較為完善的路網(wǎng)及服務(wù)配套。

而距離調(diào)規(guī)地塊不足2公里，就是大名鼎鼎的在建三亞迎賓學(xué)校（巴蜀中學(xué)）。

該地塊原控規(guī)用地性質(zhì)為為商業(yè)用地兼容二類居住用地（B1R2），控規(guī)調(diào)整后，擬調(diào)整為中小學(xué)用地及二類城鎮(zhèn)住宅用地。

圖源：三亞市資規(guī)局

其中，居住用地部分旨在解決本地居民安置問(wèn)題， 中小學(xué)用地則為解決片區(qū)適齡兒童教育問(wèn)題。

資料顯示，本次調(diào)整地塊居住單元規(guī)模94公頃，規(guī)劃人口約為45000人，依據(jù)調(diào)規(guī)相關(guān)規(guī)定和教育專項(xiàng)配套要求，片區(qū)應(yīng)配套完善1處獨(dú)立占地的完全小學(xué)。

關(guān)于具體的小學(xué)用地所占比例、辦學(xué)規(guī)模等詳細(xì)信息，本次調(diào)規(guī)論證暫未提及，但原控規(guī)新建小學(xué)，擬提供學(xué)位1080個(gè)。

圖源：三亞市資規(guī)局

如按照這一辦學(xué)規(guī)模粗略計(jì)算，建成后的招生范圍將或覆蓋周邊山林君悅、一山湖、半山香榭等高端小區(qū)，而如山水御墅、鴻坤·山海墅等別墅項(xiàng)目，也在周邊。

根據(jù)貝殼找房相關(guān)信息，周邊山林君悅、一山湖、半山香榭、依山云錦等小區(qū)的二手掛牌價(jià)格約在2.7萬(wàn)-4萬(wàn)元左右/㎡。

圖源：貝殼找房

小易也查詢了海易辦該片區(qū)的學(xué)區(qū)劃分情況，目前的公立小學(xué)書包為三亞市吉陽(yáng)區(qū)南新小學(xué)。新校建成之后，或有更優(yōu)質(zhì)的教育資源注入，該片區(qū)的住宅小區(qū)或?qū)⒂瓉?lái)新的書包變動(dòng)。

小易也將對(duì)此持續(xù)關(guān)注。

圖源：海易辦

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