棟察樓盤

2024年2月18日，沈陽市建設東北亞國際化中心城市發布暨招商活動盛大啟幕，30個重點項目現場簽約。其中，落戶渾南東板塊的“沈陽國家骨干冷鏈物流基地項目”以95億元投資規模、3235畝恢弘規劃，成為全場焦點。

這一“國字頭”項目的落地，宣告著渾南東板塊站上城市發展風口。而踞守戰略要地的方大·世紀城，正以“軌交+醫療+教育+生態”的頂配資源矩陣，開啟價值騰飛新紀元。

千億國家冷鏈樞紐

全產業鏈超級引擎驅動未來

沈陽國家骨干冷鏈物流基地由毅都集團與地利集團聯合投資95億元打造，規劃，僅啟動區規劃體量就達到了3235畝。其中2214畝農副產品交易市場將構建東北最大生鮮集散中心；600畝多式聯運轉運場站，實現“公鐵聯運”無縫銜接；421畝建設現代化物流集群。建成后，預計每年交易額不低于1000億元，運營收入不低于20億元，稅收不低于1.2億元。此外，東北最大果品集散中心——八家子水果市場也將整體搬遷此，超10000家商戶、年交易額超百億元、沈陽果品市場80%份額即將涌入。

據估算，國家骨干冷鏈物流基地項目構造的“采購-倉儲-加工-配送”一體化生態鏈，將創造就業崗位上萬個，吸引數百家上下游企業入駐。

這一戰略級項目將帶來渾南東板塊商業能級的躍遷。同時，高凈值企業主、冷鏈從業者及衍生服務業人口導入，將大幅區域居住需求增長。

多維重磅紅利共振

渾南東崛起城市新極核

在國家級冷鏈樞紐的驅動下，渾南東板塊正迎來前所未有的發展機遇。

醫療配套方面，距離方大·世紀城僅1.5公里的遼寧省腫瘤醫院新院區即將投用，已開診的遼寧方大總醫院總投資近百億，兩大醫療巨頭形成“虹吸效應”，海量就醫人群帶動周邊商業加速成熟的同時，陪護公寓、藥房、康養中心等業態也將隨之密集入駐。

交通能級的躍升同樣不可忽視。沈陽地鐵9號線東延線(規劃建設中)直抵方大·世紀城，構建“15分鐘奧體商圈、25分鐘沈陽北站、40分鐘桃仙機場”的超級通勤網。這條軌交動脈將徹底釋放板塊內的居住需求。

生態與文旅的協同發展則為板塊注入活力。鳥島南門工程竣工在即，網紅玻璃棧道直通方大·世紀城，濱河市集、露營基地等新業態將與社區商業形成共振，激活“周末經濟圈”。

260億頂配大城加速兌現

方大·世紀城領漲渾南東

作為渾南東戰略核心的封面之作，方大·世紀城以260億元總投資打造“全生命周期”配套體系，完成從藍圖到實景的完美蛻變。

東北育才沈撫示范學校已開學，沈陽唯一九年一貫制公立東北育才為業主子女提供頂級教育，助力孩子成長為領袖人才；投資近百億遼寧方大總醫院現已開診，首期戰略合作醫院及醫聯體等院士20余名，合作百余名副高級職稱以上專家，護航業主健康；低密現房大師級精裝，甄選慶東納碧安、松下、卡薩帝等專業品牌高端產品，營造奢適生活體驗。

其中，東北育才沈撫示范學校通過無線電、航模社、3D打印與機器人課程打破傳統學科壁壘，配備袁隆平題字生態科普基地、圖書閱覽中心、國際報告廳等10余處場館，形成素質教育全維覆蓋。積極組織參與國內外科技競賽，學子不斷創下佳績、展現風采。在第四屆全國青少年科技教育成果展示大賽全國總決賽中，16名學生獲得二等獎，38名學生獲得三等獎，充分印證了“硬核教育”的含金量。

國家冷鏈樞紐+地鐵9號線(規劃建設中)+省腫瘤醫院等利好持續落定，方大·世紀城戰略紅利加速爆發，此刻入手不僅將掌握對接國家戰略的入場券，更是搶占東北育才學位、千億級配套紅利的終極機遇！業主無需落戶即可鎖定東北育才學位，2025級新生名額急速遞減中！

住方大·世紀城精裝現房

上東北育才沈撫示范學校（九年公立）

2025年新生學位持續遞減中

建面約45-101㎡臨街現鋪 建面約87-121㎡峯境小高

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沈陽渾南區玄菟路578號

責任編輯：李佳蔚