2025年開年，上海內(nèi)環(huán)核心區(qū)再度見證了一場現(xiàn)象級熱銷：新湖中信融創(chuàng)聯(lián)袂打造的“上海壹號院”二批次開盤，單日攬金66億元，成為今年全國首個破60+億的項目，以“一房難求”的姿態(tài)刷新市場認(rèn)知。

這不僅是一個樓盤的勝利，更是新湖地產(chǎn)深耕高端人居領(lǐng)域的實力印證。從“上海壹號院”到“外灘·天潼里”，新湖以兩大億級頂豪項目為標(biāo)桿，構(gòu)建起國內(nèi)極具辨識度的頂奢品牌矩陣，而這一切的背后，是國有上市企業(yè)衢州發(fā)展的強大背書，以及“新湖質(zhì)造”對品質(zhì)近乎偏執(zhí)的追求。

”新湖質(zhì)造“頂級產(chǎn)品力：

造就核心城市的頂豪封面

作為近期上海頂豪市場的標(biāo)桿級品牌，新湖始終以產(chǎn)品力為核，將每一寸土地的價值淬煉至極致。上海壹號院與外灘·天潼里兩大IP的誕生，正是這一理念的完美詮釋。

上海壹號院坐標(biāo)上海之心，俯瞰世界的新天地，約43萬方城市旗艦綜合體，提取海派精神的永恒元素，成就全球天際線上的壹號新作，二批次開盤66億元的銷售神話，不僅印證了市場對稀缺資產(chǎn)的追捧，更凸顯新湖對高端客群需求的精準(zhǔn)洞察。

外灘·天潼里則坐落在外白渡橋畔，以“距外灘最近的風(fēng)貌建筑”之姿落筆，成為外灘百年來首個合院及洋房作品，因為具有歷史意義的位置、稀缺的土地形態(tài)與產(chǎn)品形態(tài)，被稱為“21世紀(jì)上海最重要的住宅開發(fā)作品之一”。

兩大頂豪作品的持續(xù)熱銷，讓“新湖質(zhì)造”成為品質(zhì)的代名詞，也為其全國戰(zhàn)略布局注入強勁動能。

衢州發(fā)展國資實控

品牌實力毋庸置疑

新湖地產(chǎn)品牌來自國資實控的上市公司——衢州發(fā)展（600208）。

以“創(chuàng)新驅(qū)動、智慧引領(lǐng)”為戰(zhàn)略核心，衢州發(fā)展在高科技投資、股權(quán)投資、優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域持續(xù)深耕，構(gòu)建起多元協(xié)同的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

財務(wù)數(shù)據(jù)的強勁增長，是企業(yè)實力的最佳注腳。

據(jù)2024年三季報顯示，衢州發(fā)展1-9月實現(xiàn)凈利潤19.83億元，同比增長1.43%，營業(yè)總收入141.21億元，同比增長279.28%，營業(yè)利潤率平均為18.57%；扣非凈利潤同比增長率平均為8.16%，顯示了公司較強的盈利能力和成長性。

杭州核心區(qū)的衢州發(fā)展大廈

值得關(guān)注的是，資本市場對其前景的堅定信心：報告期內(nèi)香港中央結(jié)算有限公司、農(nóng)行中證500交易型開放式指數(shù)證券投資基金、工行南方中證全指房地產(chǎn)交易型開放式指數(shù)證券投資基金等主流基金大幅增持股份，進而躋身第六、第八、第九大流通股東。

作為衢州發(fā)展全資控股的地產(chǎn)平臺，新湖地產(chǎn)天然具備“國資基因+市場化運營”的雙重優(yōu)勢。這種模式既保障了資金鏈的穩(wěn)健，又賦予其靈活創(chuàng)新的決策能力，使其在激烈的市場競爭中始終立于潮頭。

臻美實景現(xiàn)房

敬獻海南自貿(mào)島壹號作品

如果說上海頂豪項目展現(xiàn)了新湖的“高度”，海南自貿(mào)島壹號作品——海棠春曉則彰顯了其“厚度”。憑借雄厚的資金實力與工程能力，海棠春曉一期園區(qū)全部做到現(xiàn)房實景呈現(xiàn)再開售，真正讓購房者“所見即所得”。

坐落在三亞海棠灣腹地的海棠春曉，坐擁約2200畝湖山秘境，僅0.48容積率，190席山地墅品仿佛隨地勢自然生長。

次第展卷的“湖畔七景”、建面約1600m2湖濱扇廳（包含水吧、兒童游樂、VIP接待、私宴廳等豐富功能）、高爾夫推桿區(qū)均已實景呈現(xiàn)。

由獨棟和雙拼組成的純粹墅居，將精工至臻的匠心品質(zhì)，與嚴(yán)格考究的建筑用材相結(jié)合。立面以高檔的藍眼睛天然石料與大面積玻璃結(jié)合，融入海南本土特有的火山巖等精致裝飾，以及阿魯克系統(tǒng)門窗等高端建材，經(jīng)得起時間考驗。

從上海內(nèi)環(huán)到三亞海棠灣，從頂豪基因到國資賦能，新湖質(zhì)造的每一步，都在詮釋“品質(zhì)與實力”的雙重命題。在衢州發(fā)展國資實控的背景，以創(chuàng)新之力、匠心之魂，締造更多人居精品，兌現(xiàn)理想生活的無限可能。

圖文來源：新湖海棠春曉公眾號