（2025年3月19日，上海）提供有質量的榜單與調研的胡潤研究院今日發(fā)布《2025胡潤中國十大地標豪宅》（Hurun China New Luxury Real Estate Top 10 2025）。該榜單聚焦近年來中國新房豪宅領域的蓬勃發(fā)展態(tài)勢，精準洞察市場未來趨勢與卓越產(chǎn)品，致力于為行業(yè)樹立全新標桿，打造專業(yè)參考典范。

2024年，中國豪宅市場整體呈現(xiàn)穩(wěn)健增長態(tài)勢，尤其是新房豪宅市場展現(xiàn)出獨特魅力與強勁活力。據(jù)中國房地產(chǎn)住宅信息服務平臺CRIC數(shù)據(jù)顯示，全國30個重點城市中，3000萬元以上的新房豪宅成交數(shù)量達4356套，同比增長65%；其中，億元豪宅成交數(shù)量同比倍增144%。

胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：

“根據(jù)《2024胡潤財富報告》顯示，中國正迎來一輪財富傳承的浪潮。未來10年，預計將有20萬億元財富轉移到下一代手中；20年內，這一數(shù)字將增至45萬億元。《中信保誠人壽「傳家」·胡潤百富2022中國高凈值人群家族傳承報告》也指出，不動產(chǎn)是高凈值人群最希望傳承給下一代的物質財富對象。新房豪宅憑借其顯著的保值增值屬性以及稀缺資源的附帶優(yōu)勢，不僅成為財富傳承和資產(chǎn)配置的重要手段，更能滿足高凈值人群對高品質生活的體驗需求，因而受到市場的高度青睞。”

“與此同時，2024年部分城市對豪宅市場的政策限制有所放寬，特別是在一線城市以及部分經(jīng)濟發(fā)達的二線城市，豪宅市場供應量大幅增加，推動了成交規(guī)模的顯著提升，如上海翠湖天地六和庭開盤當日售出全部108套房源，銷售總金額達到119億元，刷新了中國億級豪宅‘日光’紀錄。此外，開發(fā)商在豪宅的產(chǎn)品設計方面不斷創(chuàng)新突破，積極引入智能科技、綠色建筑以及高端生活配套等先進理念與設施。這些創(chuàng)新不僅提升了豪宅的綜合吸引力和市場競爭力，還引領了市場的發(fā)展潮流，如南京中海·江南玖序研發(fā)獨創(chuàng)穿越周期的產(chǎn)品‘墅廳大平層’，開啟了頂豪住宅產(chǎn)品的空間范式革命，引領行業(yè)創(chuàng)新和潮流風向。”

“未來，在城市化進程持續(xù)推進的背景下，中國豪宅市場將在宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策調控、消費升級以及技術創(chuàng)新等多重因素的綜合影響下，呈現(xiàn)出多元化與細分化的發(fā)展趨勢，機遇與挑戰(zhàn)并存。在一、二線城市的引領作用下，豪宅市場將朝著更高品質和更具創(chuàng)新性的方向穩(wěn)步邁進，為中國乃至全球高凈值人群提供卓越的居住體驗和優(yōu)質的資產(chǎn)配置選擇，進一步引領全球高端居住潮流的發(fā)展方向。”

中國千萬資產(chǎn)以上高凈值家庭平均擁有4.4名成員，常住房面積為270平方米（億元資產(chǎn)以上超高凈值家庭：350平方米），擁有2輛車，根據(jù)《2024胡潤至尚優(yōu)品—中國高凈值人群品牌傾向報告》。本次榜單評估對象為2024年新開盤或2024年網(wǎng)簽成功的一手新房豪宅，其主力戶型面積為270平方米及以上，且單套總價在1000萬元人民幣以上。評選聚焦粵港澳大灣區(qū)、華東、華北、華中、西部各經(jīng)濟區(qū)的重點城市，以房產(chǎn)套單價、項目地理位置、開發(fā)商實力、建筑空間設計及物業(yè)服務為核心評選要素，并綜合參考車戶比、綠色環(huán)保、文化配套服務、社會口碑指數(shù)等因素。通過分別賦予分值權重得出加權總分后進行排名，原則上每個城市評選出一個豪宅，最終評選出“胡潤中國十大地標豪宅”。

本次上榜的豪宅項目均集中于一、二線城市。這些城市憑借強大的經(jīng)濟實力、深厚的文化底蘊、優(yōu)越的資源配置以及龐大的高端消費群體，成為頂級豪宅的孵化地。其中，大平層因開闊的空間布局與卓越的居住品質，在榜單中占據(jù)最多席位，例如上海的翠湖天地六和庭以及南京中海·江南玖序所主打的全新“墅廳大平層”產(chǎn)品，均展現(xiàn)了大平層的獨特魅力。榜單中還涵蓋了獨立洋房、合院、花園洋房、復式等多元化物業(yè)類型，比如香港種植道1號的獨立洋房，以及杭州理想·臻品荷院的低密合院等。這些豪宅從建筑、產(chǎn)品設計到環(huán)境、配套設施等多方面展現(xiàn)出卓越品質，無論是從投資價值還是居住體驗來看，都極具吸引力，為高端消費群體和行業(yè)發(fā)展提供參考和新視角。

《2025胡潤中國十大地標豪宅》

香港種植道1號，位于香港島中西區(qū)山頂?shù)姆N植道，地段、視野與稀缺性完美融合，是財富階層和名流紳士的聚居地?。該項目由九龍倉持有，會德豐地產(chǎn)負責銷售，打造了20幢低密度獨立洋房，實用面積介于4600至7500平方呎之間。每座洋房均為獨立設計，配備私人電梯、車庫、花園和天臺。

翠湖天地六和庭，位于上海黃浦區(qū)新天地社區(qū)，坐擁無可比擬的新天地綠地與太平湖景觀。該項目由瑞安房地產(chǎn)與上海永業(yè)集團聯(lián)合開發(fā)，包含180米超高層住宅和風貌別墅。它不僅是上海高端生活的象征，更蘊含著獨特的海派風情與韻味，致力于重塑浦西天際線，拓展想象空間，展現(xiàn)未來生活的無限可能。

中海·江南玖序，位于南京河西青奧濱江板塊的核心區(qū)域，是中海玖序系列“四代宅”的首發(fā)頂線作品。項目研發(fā)獨創(chuàng)穿越周期的“墅廳大平層”，聯(lián)通大平層與別墅的雙重優(yōu)勢，集極致采光、極致視野與極致空間于一體，構筑出超前的生活空間，開啟了頂豪住宅產(chǎn)品的空間范式革命，掀起了一場居住體驗與生活方式的“代際進化”，引領行業(yè)創(chuàng)新和潮流風向。

理想·臻品荷院，位于杭州臨平新城核心位置，是理想四維地產(chǎn)集團歷經(jīng)6年傾力打造的城芯低密中式合院。82戶純中式院落的兩層合院產(chǎn)品，以東方坊巷格局為基，擎筑飛檐斗拱、雕花漏窗、洞門影壁、水榭蓮池，復刻本粹江南的生活意趣，是中國千年建筑藝術、文化和人居理想的范本。

綠城·蘇州玫瑰園，位于蘇州園區(qū)雙湖板塊的核心位置，是綠城中國打造的當代法式墅品。項目承襲綠城玫瑰系產(chǎn)品的精髓，融合古典與現(xiàn)代元素，以法式建筑風格為藍本，借鑒凡爾賽宮的軸線布局，打造獨特“印象八景”園林景觀，營造出浪漫、優(yōu)雅的生活環(huán)境。花園洋房產(chǎn)品采用獨立空間設計理念，為不同世代的家庭成員提供專屬的生活領域。

保利明湖金茂府，位于寧波鄞州明湖核心板塊，是金茂和保利兩大央企聯(lián)袂開發(fā)的純粹科技大平層住宅。項目采用獨樹一幟的金釉陶板打造立面，引入先進的十二大科技系統(tǒng)（源自金茂府3.0迭代更新成果），營造出四季如春的室內環(huán)境，全方位提升居住健康與美學體驗，致力于呈現(xiàn)極致的居住品質。

廣州·鵬瑞1號，位于廣州天河國際金融城CBD的黃金三角地帶，是由鵬瑞集團打造的世界級城市超級綜合體。項目規(guī)劃6棟建筑，涵蓋頂奢公寓、奢華酒店、藝術中心、高端商業(yè)、企業(yè)家俱樂部以及云端停機坪等復合業(yè)態(tài)，以“外圓內方”理念打造圓弧形外立面，最大化江景視野并降低風阻，兼具稀缺江景與圈層純粹性，是廣州乃至整個大灣區(qū)的又一新標桿。

金地環(huán)灣城，位于深圳福田濱海環(huán)灣板塊，是金地集團與福田建設品牌攜手打造的鉅作。項目外部悅享山海通廊的五重自然生態(tài)景觀，內部以萬平米綠地公園為中心激發(fā)無限靈感，融合了垂直生態(tài)、微縮城市八大業(yè)態(tài)，無需取舍，即可享受高端生活體驗，由外而內創(chuàng)新打造讓都會觸摸自然的全球生活范本。

中信國安府·觀璽，傲居北京二環(huán)內城的絕版地段，是中信國安集團國安府項目的收官之作。經(jīng)典三段式美學建筑莊重又典雅，以清代文壇巨匠朱彝尊故居為核心，打造“一園一府一故居”格局，復刻恭王府“前府后園”規(guī)制，融入十大雅集主題景觀，延續(xù)國人千百年的名流貴胄風范，既保留了中式建筑雄渾意境，又讓品質歷久彌新，是滿足同堂美好棲居的世襲大宅。

青島瀾樾府，位于青島嶗山石老人海水浴場之畔，坐擁前海一線絕美風光，是青島融興馨潤公司開發(fā)的頂級海景豪宅。建筑外觀靈感源自傳統(tǒng)宮殿式構圖，盡顯莊重大氣，共108套住宅，每一戶皆詮釋著品質與尊貴的極致追求，使其在青島乃至北方豪宅市場中占據(jù)獨特地位，兼具居住價值與資產(chǎn)配置意義，完美塑造了頂級圈層效應。

關于胡潤百富集團 Hurun Group

胡潤百富致力于通過有質量的榜單和調研，鼓勵創(chuàng)業(yè)，鼓勵價值創(chuàng)造。

胡潤百富以富豪榜系列而聞名，講述中國和全球成功企業(yè)家的故事。其他主要系列專注于年輕企業(yè)和企業(yè)家，包括胡潤獨角獸榜、兩個胡潤未來獨角獸榜、胡潤U系和胡潤新勢力系列。

胡潤百富已發(fā)展成為全球最大的創(chuàng)業(yè)企業(yè)榜單編制機構，通過胡潤全球獨角獸榜（價值10億美元以上的創(chuàng)業(yè)企業(yè)）和兩個胡潤未來獨角獸榜，列出了全球3000多家創(chuàng)業(yè)企業(yè)：胡潤瞪羚是最有可能在三年內成為獨角獸的創(chuàng)業(yè)企業(yè)；胡潤獵豹是最有可能在五年內成為獨角獸的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

胡潤新勢力企業(yè)和青年企業(yè)家系列關注的是近十年成立的創(chuàng)業(yè)企業(yè)和45歲及以下的創(chuàng)始人。

胡潤U系包括U25、U30、U35和U40四個獎項，分別是價值100萬美元、1000萬美元、5000萬美元和1億美元且具有一定社會影響力的企業(yè)的創(chuàng)始人或核心角色。

其他榜單包括胡潤500強系列，列出了中國和全球最具價值的企業(yè)；胡潤全球高中榜，列出了全球頂尖非公立高中；胡潤慈善榜，列出了最慷慨的慈善家；胡潤藝術榜，列出了中國和全球最成功的在世藝術家。

胡潤百富也是全球領先的研究中國高凈值人群的權威機構，長期追蹤記錄中國高凈值人群的變化，攜手金融機構、房地產(chǎn)、地方政府，以及高端生活方式品牌等合作伙伴，發(fā)布了一系列專題報告，比如：攜手中信銀行發(fā)布《中國高凈值人群需求管理白皮書》《解碼中國“新生力”白皮書》《中國企業(yè)家家族傳承白皮書》《中國高凈值人群財富管理需求白皮書》《出國需求與趨勢白皮書》和《海外教育特別報告》，攜手建信信托發(fā)布《中國家族財富可持續(xù)發(fā)展報告》，攜手泰康發(fā)布《中國高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》，攜手碧桂園發(fā)布《中國企業(yè)社會責任白皮書》等。此外還有始自2005年的《至尚優(yōu)品——中國高凈值人群品牌傾向報告》等。

胡潤百富至今投資了十余家企業(yè)，涵蓋出國留學與國際學校、知識產(chǎn)權和旅游等行業(yè)；孵化了數(shù)家子公司，包括：21世紀百富學院，以百富榜企業(yè)家導師制、全程實戰(zhàn)互動為特色，旨在打造國際化實戰(zhàn)商學院；胡潤百學，國際教育平臺，為中國家長提供子女出國留學、夏令營和成功學課程；胡潤光谷，設計、地產(chǎn)、金融跨產(chǎn)業(yè)資源整合運營平臺；胡潤馬道，多年支持華天參加奧運馬術，并于2016年成立了胡潤英國馬主會；胡潤藝術薈，計劃在十年內推出500位具有發(fā)展?jié)摿Φ乃囆g家。

胡潤百富目標成為全球最受認可的企業(yè)家創(chuàng)業(yè)精神推動平臺，鼓勵陽光財富觀，鼓勵人們實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想，鼓勵企業(yè)家發(fā)展企業(yè)的同時，重視文化與社會責任，希望合作伙伴能在我們的生態(tài)中找到價值，希望我們的團隊能在各自領域贏得尊重。

向上向善，引領由富及貴的格調。

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