土拍熱度空前，樓市一夜變天了！

過去一個多月，北京、上海、杭州、蘇州等一線城市紛紛拍出新地王，國央企帶頭下場沖刺，樓市的火熱勢頭正以驚人的速度蔓延。

南通以1.94萬元/㎡的樓面價，上榜“全國30大城市地王”，排在第24位。

該記錄是2018年金茂以11.91億元拿下的城山路R18017地塊（崇川金茂府），至今無開發商突破。

來源各地統計同，媒體報道

如統計有誤，歡迎指正

如今二手房掛牌價高達35919元/㎡，側面印證了優質地段房產的保值能力。

南通雖不及一線城市土拍那么火熱，但其樓市韌性不容小覷。

今年也是根據市場需求，崇川區計劃上架多個熱點板塊的壓箱地塊進行補倉；

同時四代住宅、低密洋房及別墅陸續上新，多個改善新盤成交一片火熱......

南通樓市新的沸點，即將抵達！

PART.01

傳統樓市旺季多個新地塊即將登場

3月底，作為每年的傳統樓市旺季，南通也將有多個純新盤陸續登場。。

1、濠河畔純新盤『濠東璟園』，由南通軌道置業和崇川建發聯合打造，雙國企雙重品質保障，為更好的濠河生活立序新篇。

效果圖

項目位于老城區濠東路東、濠北路南，打造13棟6-11層住宅，總戶數356戶，容積率約1.41，部分樓棟架空設置，人車分流設計，整體品質較高。

效果圖

3月30日，濠東璟園宋式美學館正式開放，感興趣的可以前去了解~

2、R23020地塊發布資格后審公告，總建筑面積約6.72萬㎡，計劃開工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。

地塊由盛和地產與崇發置業聯合斬獲，位于老城區濠北路北、華豐河兩側。

根據設計方案顯示，設計內容包含業主共享空間，地下汽車庫，200㎡洋房、250㎡洋房、260㎡疊墅、300㎡疊墅、350㎡聯排展示樣板間方案，及地上地下雙大堂、電梯廳等公區方案。

洋房效果圖

洋房立面材質

聯排效果圖

聯排材質

3、崇川區R23002地塊規劃調整，由2棟洋房調整為洋房+別墅，總戶數由8戶調整為20戶。

效果圖

根據規劃，項目戶型為建面約210㎡-600㎡，其中約210㎡戶型13套，約300㎡戶型6套，約600㎡戶型1套，入門門檻較高。

地塊位于新城區江緯路南、規劃城山六路西，目前區域內無在售新房，且二手房都價格不菲。

4、星湖R22031地塊案名征集中，計劃今年入市！

作為南通首個全四代生態親水國際住宅，項目已成功通過改善型住宅預測評，更加貼合“好房子”要求。

截圖自新華日報交匯點

項目位于開發區翠路東、宏興路北，打造14棟小高層+10棟別墅，容積率低至1.6，是區域內首個地上、地下雙會所的樓盤，內部配備游泳池、健身房、圖書室等休閑活動設施。

效果圖

效果圖

PART.02

新房市場明顯好轉

成家量漲起來了

不得不承認，近期南通的新房市場有明顯好轉，無論人氣還是成交，都蹭蹭躥火。

新房喜報刷屏！二手房成交量看漲！南通樓市，徹底燃起來了！

五龍匯龍憩苑啟動認籌，現場人氣火爆，砸金蛋、精美好禮驚喜重重！

現場圖

五龍匯盛和九里云和，每天喜報刷屏，以近7日備案、近30日備案榮登南通TOP1，憑實力熱銷！

崇川區中海觀山樾，建面約130-165㎡洋房大平層火爆熱銷，周末洽談區坐滿了客戶。

創新區上瑞嘉苑，緊鄰地鐵2號線觀音山站，3月份加推賣爆了，兩日來訪客戶170余組，爆單成交26套！

主城區臻如府，二期開盤即熱銷，鉑樾府業主再次認購臻如府，爆款洋房143戶型賣一套少一套~

觀音山綠城桂語朝陽，11#16#暖春加推，人氣飆漲，成交不斷！

蘇錫通大華鉑璟灣，人氣絲毫不減，晚上也有不少客戶來看房；二期交付在即，總價77萬起買低密花園洋房。

不僅新房市場回暖，南通二手房成交回升顯著。

根據南通房產交易公布的數據，3月3日-3月16日期間存量房成交808套，遠超今年1-2月同期。

3.3-3.9存量房成交情況

3.10-3.16存量房成交情況

據多位中介透露，目前從市場預期來看，目前大部分房東整體心態較為平穩，不像之前那么恐慌，新掛牌房源價格穩定。

PART.03

國家級利好

買房迎來新機遇

南通樓市的火熱，和政策面的利好頻出有很大關系。

信號一：“穩住樓市股市”，第一次被寫進政府工作總要求。

信號二：央行放話，今年將擇機降準降息。

信號三：中辦、國辦明確指出公積金貸款利率馬上要降！擴大公積金使用范圍，可作首付！

這次兩會定調房地產，增強了購房信心。

成交量大漲，為樓市回暖打好了基礎。

在一線和新一線大城市的帶動下，預計今年南通樓市，穩中上揚！

對于真正有需求的購房者而言，與其在“買漲”與“踏空”間糾結，不如把握當下機遇。

畢竟，每一輪市場周期中，真正的好房子永遠屬于行動派。

對此，你怎么看呢？歡迎評論區留言~

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看房熱線：189 6295 3976

責編：星姐

主編：芷兒

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