北京
剛剛，北京又上新了。
一塊是海淀半壁店，起拍價40.6億元，一塊是昌平新城東區，起拍價31.7億元。
另外插一句，前幾天進入預申請的朝陽區126億元起拍打包地塊、通州強力家居地塊也都轉正了，接下來看4月底，是哪兩家會拿。
126億的，盲猜一個中建一局，強力家居的話，招商你怎么能容忍旁邊有別人，是吧。
先簡單聊下這兩塊地。
海淀區半壁店地區城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊。
土地面積40629.23㎡，規劃建筑面積57958.6㎡，容積率1.6/1.3，限高18米，起拍價格40.6億元，樓面價70005元/㎡。
昌平新城東區二期CP00-1101-0026、0033、0036地塊、昌平新城東區四期、五期CP00-1101-0044、0045、0046地塊。
土地面積156066.978㎡，規劃建筑面積218589.48㎡，容積率2.09/2/0.8/1，限高36（局部40）/12米（局部18），起拍價格31.7億元，經營樓面價14919元/㎡。
規劃用途方面，其中建設商品住房123987.6㎡；商辦面積90026.68㎡，無償代建4575.2㎡（其中幼兒園4245.202㎡，開閉站300㎡、電纜分界室1座30㎡）。
兩宗地塊的預申請受理時間自2025年3月27日起至4月25日止。
海淀這塊地，大概在西四環外，附近有地鐵6號線田村站、海淀五路居站，東側是永定河引水渠。北側有個最大的問題是鐵路。田村站還有個京糧廣場，一個還算可以的商業配套。
昌平這塊地，靠近地鐵昌平線北邵洼站，周邊的話，有倆項目，建發觀堂府、首開梧桐山語。
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