江蘇
房財經網3月28日，合生創展發布了2024年度業績報告。
2024年，合生創展營收378.34億港元，同比增長10.33%；凈利潤11.03億港元，同比下降67.6%；歸母凈利潤1.2億港元，同比下降95.89%。
凈利潤下降的主要原因是，過去一年合生創展財務成本12.5億港元，同比增加33.83%，另合營公司虧損7.73億港元，同比下降445.09%。
家底方面，合生創展截至2024年末總資產2568.82億港元，較年初減少11.02%；總負債1579.67億港元，較年初減少15.84%；資產負債率61.49%，較年初下降3.53個百分點。
凈資產989.15億港元，較年初減少2.05%；其中歸母凈資產932.83億港元，較年初減少2.18%。
反過來少數股東權益僅56.33億港元，占凈資產的比重5.69%；但2024年卻盈利9.84億港元，占合生創展整體凈利潤的89.21%。
這個巨大剪刀差背后，合生創展“明股實債”問題開始顯露？
債務方面，一年內短期借貸246.07億港元，較年初減少33.55%；保證金貸款4.31億港元，較年初48.01%。另有長期借款504.66億港元，較年初增加1.29%。
期末，合生創展擁有現金113.98億港元，較年初減少25.83%。
其在手現金，已不能覆蓋短期有息債務。
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