今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年3月份全國70城房價月度統(tǒng)計報告。

?？谥饕鞘蟹績r風(fēng)向突變！大家期待的?？谌齺啒鞘欣^續(xù)止跌上漲的勢頭，突然轉(zhuǎn)向。

來源：國家統(tǒng)計局

首先來看全國房價情況。

最新發(fā)布的全國70城房價月度統(tǒng)計報告顯示：新房板塊，全國70個大中城市中，天津、太原、上海、南京杭州等29城環(huán)比上漲或持平，較上月的25城增加4城，房價上漲或持平城市數(shù)量環(huán)比上升16%。

值得一提的是，?？凇⑷齺唭沙蔷霈F(xiàn)房價連續(xù)上升或企穩(wěn)信號。比如上月，?？谛路俊⒍址績r格指數(shù)同步實現(xiàn)企穩(wěn)，在過去一年多的時間里，首次出現(xiàn)！

然而，這種趨勢并未能延續(xù)，隨著數(shù)據(jù)出爐，3月份，海口、三亞無論新房和二手房價，均出現(xiàn)環(huán)比回落的情況。

具體來看：新房板塊，海口3月房價環(huán)比下降0.2。今年1月，?？谛路?4個月來首次止跌上漲，2月也穩(wěn)住了房價，不漲不跌；3月出現(xiàn)了今年來首次環(huán)跌，但幅度不大。

從市場方面來看，西海岸、江東等主力樓盤采取了以以價換量及低開高走的策略，或許成為影響房價總體走勢的一個重要原因。

而三亞方面，繼2月微跌了0.1%之后，3月跌幅增至0.2%！

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：最能拉升三亞房價的海棠灣高端產(chǎn)品，3月份熱銷高價產(chǎn)品存證量均接近于0，庫存不足，整體量價齊跌！

此前剛剛出現(xiàn)房價企穩(wěn)信號，隨著風(fēng)向突變，實現(xiàn)回穩(wěn)止跌，或許還需時日。

來源：國家統(tǒng)計局

再來看二手房方面：3月海口二手價格指數(shù)下跌0.2%。

這一點與市場端反映的趨勢是相同的。

根據(jù)權(quán)威房產(chǎn)銷售平臺貝殼找房數(shù)據(jù)：3月份，?？诙址砍山痪鶅r為1.49萬元/平米，環(huán)比上月下降3.3%；但成交量卻環(huán)比2月大漲超80%。

圖源：貝殼找房

有業(yè)內(nèi)表示：隨著新房市場銷售價格擠壓和“好房子”新規(guī)出臺，以價換量還將持續(xù)加劇。

三亞二手房價指數(shù)下跌0.3%，環(huán)比2月下跌0.2%的數(shù)據(jù)，跌幅繼續(xù)擴大。

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