北京土地市場繼續有節奏的推出供應，明天朝陽區將迎來126億地塊4家房企競拍。

今晚，石景山再度上新一宗住宅地塊。根據出讓文件顯示：

北京市石景山區西黃村棚戶區改造土地開發項目1606-640、648、649、650地塊F2公建混合住宅用地、R2二類居住用地、A334托幼用地。

地塊面積79749.26平方米，規劃建筑面積164647平方米，地塊起拍價格45.23億元。

其中1606-640為F2公建混合住宅用地，用地規模1.88萬平方米，容積率3.5，地上建筑規模6.599萬平方米。

1606-648為二類居住用地，用地面積1.50萬平方米，地上建筑規模2.40萬平方米，容積率2.0，建筑控制高度45米。

1606-649為A334托幼用地，用地面積4200平方米，地上建筑規模3780平方米，容積率1.10，建筑控制高度18米。

1606-650為二類居住用地，用地面積4.16萬平方米，地上建筑規模7.08萬平方米，容積率1.70，建筑控制高度45米。

根據出讓文件顯示：

F2地塊住宅公建配比為3：7。

宗地建設商品住房110176㎡；商辦面積9356.04㎡，還建商業36836.96㎡（回購價格3000元/㎡），無償代建8278㎡（社區衛生服務站378㎡、托老所800㎡、社區助殘服務中心200㎡、社區文化設施2670㎡、社區管理服務用房420㎡、警務站30㎡、幼兒園3780㎡）。

1606-640地塊內需返還北京市八大處均勝投資管理公司（原八大處農工商總公司）地上建筑規模 36836.96平方米商業面積，在物業建成后該公司以 3000元/平方米的價格向土地競得人進行回購；

1606-649地塊為托幼用地，需由競得人建設后無償移交相關部門。

1606-648地塊內競得人需建設地上建筑規模378平方米社區衛生服務站，地上建筑規模800平方米托老所，地上建筑規模200平方米社區助殘服務中心。

1606-650地塊內競得人需建設地上建筑規模2670平方米社區文化設施，地上建筑規模420平方米社區管理服務用房，地上建筑規模30平方米警務站，上述設施均無償移交相關部門。

預申請受理時間自2025年4月27日起至5月26日止。