最近有點魔幻！

法拍房的賽道掀起了不小的熱度，一批別墅、大平層等豪宅瘋狂成交！正應了那句“不是豪宅買不起，只是法拍更有性價比”...

就在上周五（5月9日），先鋒羅浮宮27幢103室成功拍出，9人報名，爭搶41輪，以196萬成交，比市場價低近100萬。

羅福宮位于先鋒板塊青年東路別墅聚集區，周邊還有第九園、英倫上院、綠城溪上雲廬、城市名人府邸等別墅小區。

就在本月5月2日，第九園也是在法拍房也是低調現身。62幢以396.43萬成交，相當于市場價的5.6折拿下，市場評估704.53萬。

再來看看南山湖壹號，近日一套1幢2202房源吸引了頗多的關注，標的是建面約340㎡大平層，起拍總價367.55萬，加價178.2萬成交。

值得一提的是，目 前二手方網站上，南山湖壹號的掛牌均價約1.76萬/㎡，大平層產品掛牌1.8萬/㎡上下，總價超600萬。

法拍房能掀起熱度，主要原因還是在于相比普通二手房有讓人心動的價格優勢。

下面再帶大家來看看本周法拍房市場的“硬貨”——純疊墅小區海門德美花園，4套疊墅！

據悉， 這4套疊墅起拍價都不低，起拍價區間從302萬—430萬不等，對比市場價最高直降175萬！暫時無人報名。

德美花園項目前身為海門CR20013地塊，地塊出讓時間為2020年5月，拿地企業為江蘇中洲置業有限公司，拿地樓面價約13205元/㎡，稱得上是當時海門的高價地塊。

項目定位低密純墅區，容積率僅約1.3，整個項目體量相當少，打造5棟共40套疊墅，建面約242-350㎡，2021年9月入市，備案均價約2.7萬/㎡。

值得一提的是，德 美花園的三層疊墅（上/下疊各3層）區別于傳統的2層疊墅，在整個樓市可以說是“難有敵手”。

在某二手房網站，我們可以看到德美花園均價23197元/㎡，整個小區僅6套在售。價格也從500萬——700萬不等。

有人說與其糾結買新房還是二手房？不如去法拍市場撿漏，價格優勢碾壓市場，稅費透明無轉嫁，但是也要再次提醒大家：法拍有風險，需要謹慎！

最后，你會選擇購買法拍房嗎？歡迎評論區留言討論。

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責編：星姐

主編：芷兒

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