意外！曾經(jīng)的熱門紅盤，如今房源遭集體法拍，令人唏噓！

就在剛剛，我在阿里法拍網(wǎng)看到，位于南通高鐵新城核芯位置的卓越華耀時(shí)代樓盤一大批房源被法拍，起拍價(jià)自49萬到94萬不等。

根據(jù)執(zhí)行裁定顯示，這批房源總計(jì)32套，法拍原因系因建設(shè)工程合同糾紛。

具體到房源來看，總價(jià)最低的19幢103室建筑面積約104.07m2，起拍總價(jià)49.6096萬元，折合單價(jià)僅約4766.9元/m2。

總價(jià)最高的15幢601室建筑面積約128.02m2，起拍總價(jià)95.5241萬元，折合單價(jià)僅約7461.7元/m2。

對(duì)比項(xiàng)目曾經(jīng)的1.5-1.7萬/m2的售價(jià)來看，價(jià)格非常明顯！！

卓越華耀時(shí)代位于南通高鐵新城核芯位置，鄰近南通地鐵1號(hào)線和南通西站等高能級(jí)配套，共計(jì)建設(shè)19棟住宅，約1412戶，戶型建面約103-128㎡。

2020年12月，卓越華耀時(shí)代迎來首期開盤，小高層均價(jià)約1.7萬/㎡，高層均價(jià)約1.5萬/㎡，首開推出476套房源，勁銷8.5億，足見其熱度之高！

自2021年開始，樓市普遍遭遇下行。

作為規(guī)劃中的“交通樞紐型城市副中心”，南通高鐵新城原先高高在上的價(jià)格體系遭遇猛烈沖擊，板塊內(nèi)的卓越華耀時(shí)代、弘陽大唐時(shí)光峯匯、融創(chuàng)盛和潮啟未來等樓盤紛紛陷入滯銷甚至停工的泥潭之中，價(jià)格更是一瀉千里。

就在前幾天，不少中介也對(duì)卓越華耀時(shí)代的20套尾盤房源發(fā)起一波宣傳攻勢(shì)，單價(jià)宣稱只有6字頭，不少此前望著高房價(jià)興嘆的剛需趁機(jī)上車。

整體來看，南通高鐵新城所處的平潮鎮(zhèn)實(shí)力非凡，在2024年全國千強(qiáng)鎮(zhèn)排名中排第441名，居民財(cái)富水平較高。再加之南通西站、南通地鐵1號(hào)線的交通樞紐配套加持，區(qū)域具備一定的居住價(jià)值。

當(dāng)前暴跌實(shí)為樓市過熱后的價(jià)值回歸，長期來看若能加快片區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、嚴(yán)控土地供應(yīng)，或能逐步修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期。

對(duì)于南通高鐵新城的房間，你覺得什么價(jià)位比較合適？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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