貼市區，天津環內又來了一個純洋房新盤。

最近，龍曜城二期部分地塊出規劃了。

龍曜城二期即為去年10月底，華北集團以9.48億底價摘得的津北辰朝（掛）2024-29號地塊，折合成交樓面價為7544元/平米。

規劃顯示，龍曜城二期出規劃的地塊，建筑面積為47004平米。

不到整個地塊體量的四分之一。

由13棟6-11層到頂的洋房組成，全架空設計，部分樓棟一樓帶小院。

社區中間位置有一處居民健身場地。

項目住宅建筑面積為31554平米，架空平臺下住宅利用為286平米，封閉陽臺750平米，容積率為1.6，共計有284戶。

據了解，戶型面積在120-140平米之間。

對標市區外溢和地緣改善置業。

龍曜城二期的置業門檻，將在一期基礎上進一步升級。

最為值得關注的是，這還是一個純洋房社區。

目前，放眼整個環城，市區“貼骨肉”的樓盤越來越多。

但純洋房社區卻沒有幾個。

此前，僅有同在南倉的綠城錦玉蘭是一個純洋房社區。

重點是，憑借產品優勢，綠城錦玉蘭的確賣也很不錯。

目前，該樓盤已接近尾盤，大概還剩30多套。

預計龍曜城二期入市后，將接棒綠城錦玉蘭。

目前，龍曜城二期所在南倉板塊，已匯集六七個樓盤。

龍曜城一期，高層、洋房均有在售。

高層面積為89、110平米，均價1.65萬/平米；

洋房，123平米一樓帶小院總價350萬左右，176平米標準層總價400萬左右。

預計2026年4月交房。

綠城錦玉蘭，在售洋房126、143、200平米，均價2.45-2.55萬/平米。

預計2026年10月精裝交房。

金隅金成府，小高層和洋房現房在售。

小高層面積為82、99平米，均價1.7萬/平米；

洋房，105平米均價2-2.1萬/平米，116平米均價2.2-2.3萬/平米。

金隅金成熙府，小高層現房在售，面積為79、89、124平米，均價1.8-1.9萬/平米。

最近，金隅在南倉板塊又啟動了一個純新盤，就是金隅花溪云語。

會客廳實景圖

產品規劃為小高層和洋房。

小高層面積為89、112平米，放風價1.75-1.85萬/平米；

洋房面積為122、130、135平米，放風價2.1-2.2萬/平米。

預計近期將啟動排卡。

中儲城邦，全部現房在售。

高層面積為90、105、110、120平米，均價1.3萬/平米；

洋房面積為143平米，均價1.7萬/平米。

疊拼，上疊135平米總價250萬左右，下疊156平米總價289-350萬。

金匯云璟，在售小高層和洋房產品。

小高層面積為87、99平米，均價1.6萬/平米；

洋房面積為100、130平米，均價1.8-1.9萬/平米。

預計今年年底精裝交房。