今年4月，浦東發(fā)布《關(guān)于支持青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施》。其中，最受青年人才關(guān)注的兩條政策，分別是浦東將在三年內(nèi)，推出100萬方以上日租金不超過1元/平米的創(chuàng)業(yè)空間；以及浦東將在三年內(nèi)，推出100萬方以上的月租金不超過2000元的青年公寓。

前者以實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，緩解了年輕創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)初期的經(jīng)營成本，后者為來浦東工作的年輕人提供了遠(yuǎn)低于市場價(jià)的居住選擇。短短一個(gè)月，已有不少符合條件的“小伙伴”享受到了政策的利好，加入浦東的發(fā)展。

青年公寓房租比市場價(jià)低一半

在不少年輕人眼中，選擇在上海工作，最大的壓力來源就是居住成本。過去在張江及周邊地區(qū)，一間30多平方米左右的單身公寓月租價(jià)格在3000-5000元不等，不少人只能跟他人合租，或者用距離換價(jià)格——住在更偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。

浦東這項(xiàng)人才新政的推出，就是要解決這一痛點(diǎn)問題。一方面讓年輕人能夠在這座城市真正安居下來；另一方面，也幫助一些新興企業(yè)、科技企業(yè)降低用工成本，強(qiáng)化人才吸引力。

浦東新區(qū)建交委住房建設(shè)和保障管理處副處長程嬰告訴記者，根據(jù)目前的政策細(xì)則，只要是2025年1月1日以后新來浦東就業(yè)的、高水平大學(xué)畢業(yè)的青年人才，原則上都可以申請每套月租金在1000-2000元之間的低租金青年公寓。這些房子的實(shí)際租賃價(jià)格比市場同類房源低約50%。“我們還支持青年人才提取公積金支付租金，進(jìn)一步減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。”

喻晗林在一周前剛剛?cè)胱∑职l(fā)有家唐鎮(zhèn)社區(qū)。今年2月，他獲得哥倫比亞大學(xué)電子信息碩士學(xué)位后，就開始回國找工作。5月初剛剛拿到安其威微電子公司的“OFFER”后，公司的人力部門負(fù)責(zé)人就告訴他，可以申請浦東人才政策里的“7天免費(fèi)住宿”。

該政策也是《關(guān)于支持青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施》中的一條，通過為來浦東求職的青年人才提供免費(fèi)暫住服務(wù)，幫助年輕人完成從入職到租房的前期過渡階段。

暫住期間，社區(qū)又向他推介了低租金青年公寓的政策。小喻即刻就在“浦東明珠在線”小程序上進(jìn)行了資料的填寫。“小程序很人性化，把身份證等材料上傳就可以了。當(dāng)時(shí)我還缺一個(gè)‘社保證明’，后臺工作人員主動聯(lián)系我可以先提交，后續(xù)補(bǔ)交即可。我上午點(diǎn)了提交，下午系統(tǒng)就提示我可以看房了。”

記者了解到，這個(gè)小程序是浦東專為《關(guān)于支持青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的若干措施》落地實(shí)踐配套開發(fā)的，上面集成17個(gè)功能模塊，涵蓋15條政策，可以在線申請人才驛站、實(shí)習(xí)實(shí)踐、工作職位、青年公寓、創(chuàng)業(yè)空間、交流活動等。“此外，我們還專門開發(fā)了‘浦東青年公寓’小程序，上面可以實(shí)現(xiàn)‘在線注冊—資格審核—VR看房—選房簽約’全流程一站式服務(wù)。”程嬰說。

平臺可選房源眾多。

今年，浦東計(jì)劃推出8000套以上，目前首批已推出優(yōu)質(zhì)房源項(xiàng)目14個(gè)，分布在產(chǎn)業(yè)集聚、人才集聚、交通便捷的區(qū)域，如張江、陸家嘴、唐鎮(zhèn)、康橋、外高橋等。

因?yàn)檫x擇足夠廣泛，小喻就根據(jù)自身要求多看了幾套，最終定下了目前這套29平方米的單身公寓。“別看面積不大，但里面有廚房、衛(wèi)生間，還有晾衣服的陽臺。而且離公司只有15分鐘的路程。我可以享受三年的優(yōu)惠價(jià)格。”

記者了解到，目前僅“浦發(fā)有家”公寓，就上線了862套低租金青年公寓房源，其中唐鎮(zhèn)社區(qū)500套、康橋社區(qū)362套。房源除了一室戶，還有61平方米的2室1廳，也可以滿足家庭需要。“自5月1日開放申請以來，小程序青年公寓板塊累計(jì)訪問量超4萬人次，審核通過約300人，預(yù)約看房600余人次，簽約100余人。“程嬰介紹。

浦發(fā)有家公寓

創(chuàng)業(yè)辦公可省租賃成本約5/6

浦東集聚了大量創(chuàng)業(yè)者。尤其在張江的孵化器里，不少企業(yè)只有三五個(gè)員工，租賃不足100平方米的空間，就可以“折騰”出一項(xiàng)高科技。

充分考慮創(chuàng)業(yè)人才的需求，引導(dǎo)鼓勵(lì)年輕人把浦東作為“創(chuàng)業(yè)第一站”，此次計(jì)劃推出的100萬方以上日租金不超過1元/平米的創(chuàng)業(yè)空間，就直接把大家的辦公租賃成本打到“骨折”。

記者了解到，浦東目前首批已推出129個(gè)創(chuàng)業(yè)空間，可供創(chuàng)業(yè)者選擇。這些空間優(yōu)勢明顯。一方面，地段不錯(cuò)，以張江科學(xué)城為主，也包括金橋、外高橋、陸家嘴、世博、度假區(qū)等；另一方面，聚焦重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，如集成電路、人工智能、生物醫(yī)藥等。此外，這些空間的專業(yè)服務(wù)能力也比較強(qiáng)，其中包括一批國家級、市級孵化器，比如張江藥谷、浦東軟件園、張江高科895孵化器、莘澤智星港等。企業(yè)入駐這些地方，不僅享受了低租金，還可以享受便捷的投融資對接、上下游資源鏈接、共享實(shí)驗(yàn)室等公共服務(wù)。

張江藥谷平臺就是其中之一。上海張科孵創(chuàng)企業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理朱理想告訴記者，作為浦東新區(qū)第一家國家級生物醫(yī)藥專業(yè)孵化器，平臺長期以來專注國際前沿原創(chuàng)新藥、細(xì)胞/基因療法以及高端醫(yī)療器械等生命健康“卡脖子”技術(shù)平臺企業(yè)的專業(yè)孵化。這一次，平臺特別騰挪出2000平方米創(chuàng)業(yè)空間，作為低價(jià)創(chuàng)業(yè)空間，供全區(qū)符合申請條件的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)選擇。

不久前，柒色蓮（上海）生物技術(shù)有限責(zé)任公司就成了該平臺上第一個(gè)“幸運(yùn)兒”。公司創(chuàng)始人汪會兵介紹，公司于今年4月剛剛成立，目前租賃了150多個(gè)平方米的辦公空間，共招募了4名員工，已經(jīng)開始了新一代誘導(dǎo)多能干細(xì)胞的技術(shù)研發(fā)。

“張江藥谷是我們生物醫(yī)藥人一直心向往之的地方，一開始就想進(jìn)來辦公。沒想到正好趕上了新的政策，而且申請非常便利。大概用了1天時(shí)間，我就在小程序上完成了孵化空間的線上選址與備案。前后提交了四五份材料，就審批通過了。”汪會兵說。

通過申請的企業(yè)，可以最長享有3年的創(chuàng)業(yè)空間優(yōu)惠。而且優(yōu)惠的幅度非常大。汪會兵介紹，目前他所承擔(dān)的租金，大約相當(dāng)于市場上的1/6，“大大節(jié)約了前期創(chuàng)業(yè)成本”。

記者了解到，這兩項(xiàng)政策因門檻設(shè)置符合浦東的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，相當(dāng)一部分能夠入職浦東企業(yè)的年輕人，均符合申請條件。因此從政策實(shí)施以來，已有1000余人提交青年公寓的申請，100余人完成簽約，其中碩博士學(xué)歷占比86%，留學(xué)生占比30%，畢業(yè)院校如新加坡國立大學(xué)、北京大學(xué)、香港大學(xué)、哥倫比亞大學(xué)、浙江大學(xué)等。張江科學(xué)城的某芯片設(shè)計(jì)公司新入職的員工中已有16人取得申請資格；位于北蔡的一家智能產(chǎn)品研發(fā)企業(yè)也表示，這一政策極大提升了招聘吸引力，幫助企業(yè)留住優(yōu)秀人才。

房源申請條件。

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作者：杜晨薇

微信編輯：泰妮

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