最近香港有個樓盤真的像瘋了一樣，就是啟德的核心紅盤THE HENLEY。

圖：明報

這個由恒基打造、坐擁絕佳地段的現樓——步行直達地鐵與體育園，兼享34名校網及三大頂流商場（AIRSIDE、SOGO、啟德零售館），如今迎來最后80伙現房：

·238呎開放式460萬港元起（月租潛力約15,000港元）

·381呎1房+衣帽間680萬港元起（月租潛力約21,000港元）

·696呎3房1340萬港元起（月租潛力約40,000港元）

最高降幅達17.5%，涵蓋THE HENLEY一至三期。

所長今早收到同事在“前線”發來的“戰報”，售樓處已經人山人海——

本周六（5月31日）抽簽，尾班車的最后機會！

500萬不到買啟德？

THE HENLEY的開發商是恒地，位置是在啟德沐泰街8號，也就是說是在交通方便的啟德中心區，而不是跑道區。

大家也都知道，啟德是港府重點發展的新區，所以呎價一直不低，個別盤的呎價甚至逼近3萬。

圖：網絡

結果現在，THE HENLEY的折實售價由462.1萬至1,465.8萬港元，折實呎價由17,880至22,000港元。

500萬不到就能買啟德，這誰敢想。

更何況啟德交通與生活配套正加速兌現，潛力持續攀升。

日漸成熟的配套

THE HENLEY是在啟德中心區，步行幾分鐘就能到啟德地鐵站。

啟德站位于屯馬線上，全線通車以后，無論是前往九龍各個地區還是換乘去港島都很方便。

港鐵啟德站位置

圖：網絡

在啟德站啟用初期，由于啟德附近仍是發展區，所以除了上下班高峰時間，其余時間出入閘的乘客較少，班次也不多。

如今隨著越來越多人入住，啟德車站的客流量和班次也逐漸增加。

圖：網絡

而在周邊配套上，啟德也是越來越成熟。

大名鼎鼎的崇光百貨SOGO尖沙咀店結業后，在啟德開設新店。

SOGO已經成為啟德的地標式建筑之一，并助力啟德成為新的商業中心。

圖：明報

除了SOGO雙子塔，政府還計劃在啟德興建兩條1,500米的地下商業街，連結九龍城和新蒲崗，以及沙中線土瓜灣和啟德站。

預料地下商業街會對標韓國的明洞地下街及日本大阪心齋橋地下街，與啟德新區內的商場連接，產生協同效應，匯聚人流。

圖：香港經濟日報

不僅是商業配套，港府正逐步將一些政府機構遷往啟德。

而在娛樂配套方面，啟德計劃修建3大公園。

其中最令人矚目的就是啟德體育園，目前是香港最大的運動場，相當于4個紅館大小。

啟德體育園外觀

圖：香港電臺

前幾天超人氣韓團BlackPink官宣，2026年1月24、25日將會在啟德體育園開唱，準備好錢包和嗓子了嗎？

圖：星島日報

還有在原啟德機場跑道修建的啟德跑道公園，可以欣賞到維多利亞港全海景，遠望獅子山、飛鵝山和鯉魚門。

另外，啟德還擁有最好的校網，屬于四大校網之一的校網34，坐擁不少傳統名校。

可以說，啟德的各方面都是頂配，而隨著周邊配套逐漸成熟，進場成本也將增加。

THE HENLEY

圖：香港01

就在這個“萬物皆漲”的劇本里，THE HENLEY 它偏不按套路出牌，價格還玩起了“高臺跳水”！

所以啊，各位精明的“未來業主”，這潑天的優惠，不接住都對不起自己！

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