深圳新聞網2025年6月5日訊（深圳特區報記者 竇延文）記者昨日從深圳市房地產中介協會獲悉，今年5月全市二手房錄得量（錄得量是指以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交套數）為5727套，同比增長17.6%。該協會專家認為，5月二手房錄得量從絕對值看，單月超5000套，在傳統淡季月份能有如此的錄得量表明了較好市場韌性。

截至6月2日，據深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計，全市有效在售二手房源71791套，比上月同期統計的72391套在售房源減少600套。

從成交房源面積看，上月小于144平方米成交房源占比小幅提升，“剛需性”客戶成交占比小幅回升。5月小于90平方米的房源成交占比較上月小幅提升0.2個百分點。隨著5月LPR年內首次下調，消費者購房成本隨之下降，促使一些有意向購房的消費者下定決心入市。

從成交區域看，5月龍崗區域成交占比達到25.4%，較上月上升3.8個百分點。區域成交呈現一定的分化態勢，整體看，LPR的下調對相對低總價區域有一定帶動作用。

二手房住宅類別成交占比波動回升，5月二手房住宅類別錄得量占比為85.9%，較上月上升1個百分點。

“5月屬于樓市淡季，深圳二手房錄得量能保持5000套以上的成績，實屬不易?！鄙钲谑蟹康禺a中介協會專家認為，這表明當前市場企穩的勢頭已基本形成，加之深圳近期推出的公積金新政舉措，以及5月份銀行房貸利率的持續下行，為購房者提供了更優惠的貸款條件，降低了購房成本，這將有力地刺激購房需求，推動房地產市場平穩發展，6月份我市二手房市場的活躍度有望繼續保持。

截至5月底，深圳一手預售住宅庫存量為26343套，相較4月底減少1719套。6月份深圳預計有10個住宅新盤入市，其中南山5盤，寶安1盤，龍華2盤，龍崗1盤，光明1盤。隨著更多按照新規設計的優質項目入市，房源品質將會進一步提升，此舉或將吸引更多購房者關注，從而推動新房成交量上升。

來源：深圳新聞網