住房是民生之要

安居是幸福之本

為切實滿足我市工薪收入群體剛性住房需求，根據《廈門市配售型保障性住房管理辦法》，我市將于6月6日上午9:00正式啟動配售型保障性住房申請工作。這是落實中央有關住房保障要求的實際行動，也是廈門進一步豐富完善住房保障政策體系的重大舉措。

配售型保障性住房是什么？

需要滿足什么條件？

如何申請？

想了解詳細內容

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什么是配售型保障性住房？

●配售型保障性住房面向本市無住房的工薪收入群體和城市需要的引進人才等群體進行配售。實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場；

●配售型保障性住房原則上不予回購。

申請配售型保障性住房需要滿足什么條件？

（一）申請家庭在本市無住房且符合下列基本申請條件之一：

1.申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿1年，申請人本人應當具有本市戶籍且年滿18周歲；

2.申請人具有大專及以上學歷，或者具有初級及以上職稱（含可對應的專業技術職業資格），或者具有中級工及以上職業資格，并在本市繳納基本養老保險（以下簡稱社保）滿36個月且申請時仍在保（發生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內）；

3.單身居民年滿25周歲，可以個人名義申請，但需取得本市戶籍滿1年或者符合本款第二項規定的條件。

（二）什么情形不得申請配售型保障性住房？

1.在本市有房產轉讓行為，至申請之日未滿5年的；

2.購買的本市保障性商品房、經濟適用住房等各類保障性住房已辦理上市轉讓或者轉為普通商品住房的；

3.已申請本市保障性商品房、經濟適用住房、人才住房等其他銷售類政策性住房且未按規定辦理撤銷或者退出的；

4.已申請本市保障性租賃房、公共租賃住房等具有保障性質的租賃住房但未按規定辦理撤銷的，或者已入住但未簽署退出承諾書的；

5.在本市已享受過房改房等福利性住房但未按規定騰退的；

6.被人民法院列入失信被執行人的。

本款第一項規定的“房產轉讓行為”具體包括買賣、贈與等方式轉移房產權屬的行為，不包括通過繼承、接受遺贈、接受贈與、家庭析產、執行司法裁判等轉移房產權屬的行為。

目前籌集的配售型保障性住房房源在哪？

●目前我市已籌集部分配售型保障性住房房源，分別位于翔安區及海滄區；

●首批計劃推出翔安區珩邊居住區項目，主要戶型為70平方米的三房型，項目周邊配套幼兒園、小學和中學。

配售型保障性住房怎么申請？

配售型保障性住房實行常態化線上申請的方式：

●由申請家庭主申請人注冊登錄“廈門市配售型保障性住房輪候庫”；

●按要求填寫申請家庭有關信息及相關聲明和授權；

●提交配售型保障性住房意向需求。

△廈門市配售型保障性住房輪候申請二維碼

方法二：電腦端申請網址

https://lhk.mohurdic.org.cn/700401.html/ffff#/home

手機端和電腦端操作步驟類似，下面以手機端為例，進行操作演示：

（一）注冊配售型保障性住房輪候庫小程序。

1.點擊個人注冊

2.填寫注冊信息

（二）登錄配售型保障性住房輪候庫小程序。

1.點擊資格申請

2.閱讀用戶須知

（三）填寫申請信息。有配偶或未成年子女的必須同步提交配偶及未成年子女信息。

1.家庭信息

2.選擇申請家庭類型

3.填寫申請信息

（四）完成申請。

1.點擊立即前往

2.查看后返回

3.點擊提交意愿

4.查看申請結果

線上操作存在問題的，可在工作日上班時間前往戶籍地（非廈門戶籍可往實際居住地）街道辦事處（鎮人民政府），由工作人員協助通過線上申請。

申請完成后，我市將結合申請輪候情況，面向符合條件的保障對象適時開展配售。

輪候實行動態管理。申請家庭主動撤銷、不再符合申請條件、未按規定參與項目申購或選房、已完成選房的，由市住房保障中心取消輪候，在退出輪候之日起滿1年后方可重新提交申請。

查詢或咨詢途徑？

（一）公開網站

1.廈門市住房和建設局

（https://szjj.xm.gov.cn/）；

2.廈門安居集團有限公司

（https://www.xmanju.com/）。

（二）咨詢電話

有關保障性住房咨詢熱線：968383

（三）官方公眾號

“廈門市住房保障中心”微信公眾號

“廈門安居”微信公眾號

“廈門安居發展”微信公眾號

配售型保障性住房與保障性商品房主要區別是什么？

配售型保障性住房和保障性商品房是兩類不同的銷售類保障性住房。

主要不同在于配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。原則上不予回購。自合同約定交付時間起滿10年的，可按規定轉讓給符合配售型保障性住房申請條件的家庭，具體規定另行制定。

保障性商品房符合一定條件可上市交易。即保障性商品房自合同約定的交付時間起滿一定年限的，可按合同約定的上市交易指導價與原購房價的一定比例繳交土地收益等相關價款后，轉為普通商品住房或者上市交易。

我市存量保障性商品房

仍按現有政策開展配售

來源：廈門市住房和建設局住房保障處

校對：朱銘榕 洪麗敏

審核：任旭萍 朱毅力 陳興

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