廣東
不少人會碰到有抵押的法拍房，心中不禁疑惑：這類法拍房還能買嗎？
從法律角度看，法院依法拍賣有抵押的房屋，目的在于實現(xiàn)債權(quán)人權(quán)利。當競拍成功后，房屋原有的抵押一般會在執(zhí)行程序中依法解除，新產(chǎn)權(quán)人能夠獲得無抵押限制的產(chǎn)權(quán)。
所以說，法拍房即使存在抵押，也不會踩坑。而撿漏法拍房的關(guān)鍵一般是避開這兩大風險：
清場難入住風險
若原房主在抵押前已簽訂長期租約，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，并且這種情況下，法院也不會負責清場，買家只能等租約到期或支付巨額違約金才能入住。
隱形費用風險
公司名下法拍房產(chǎn)生的高昂稅費以及可能拖欠多年的物業(yè)水電費。
所以，在決定購買前，務必詳細查閱法院的拍賣公告和相關(guān)文件，清晰了解房屋抵押情況、債務詳情等信息。還可實地查看房屋現(xiàn)狀，向法院咨詢具體情況，綜合多方面因素評估后，再做決策。
總之，有抵押的法拍房并非不能買，但是你需要做足功課，謹慎應對潛在風險
你明白了嗎？
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
