之前有個客戶把金華的房子賣掉，然后去蘇州買了一套，但現在蘇州的房價也是下跌。

根據專業官方平臺的數據，2025年6月7日，蘇州二手房均價掛牌均價16847元每平米，6月份新房均價22757元每平米。

均價是指座城市所有房源掛牌價格總和的平均價格，有的地方可能夠不到均價的這個價格，有的地方可能就五六萬。

蘇州工業園區的玲瓏灣花園十一區，位于吳中區塊湖東板塊，2013年竣工，小區建筑面積約為850000㎡，小區由7棟高層和超高層組成。戶型有一室到五室，最小的面積72，最大的面積170左右。

有網友稱蘇州玲瓏灣花園十一區，這是個傷心的故事，165㎡的四房戶型，現在賣800多萬，這套房子2022年3月15日就上市了，但是標價1600萬。三年之間降了無數次的價格。現在跌到了880萬。2021年7月有一套一樣的戶型，房子賣掉1482萬。

玲瓏灣花園十一區還有這一套房子，在2021年的時候，成交價是1560多萬，都是中間樓層的同戶型的房子，2025年成交的價格只有810萬。

要說的連龍灣花園周邊配套是很成熟的，175米以內有蘇州維多利亞幼兒園、500多米處就是新牛頓玲瓏灣幼兒園。還有跨塘實驗小學、星灣學校。

生活配套有玲瓏鄰里中心、星匯生活廣場、還有便民菜市場，距離金雞湖直線距離只有1.8公里。

玲瓏灣花園的房價高，但它的租金也高，而且租賃市場活躍度很高，118平米三居室月租6800元，165㎡的精裝房源月租金達到9500元。

2025年5月份二手房掛牌均價53000左右，環比之前上漲了一點，在2024年6月到11月期間成交單價是42000元~52000元左右。

平臺的數據顯示，在2022年8月份的時候，玲瓏灣花園的房價到達過90000每平米，到了2024年年底，房價到了50000每平米，每平米降價了4萬元。100平米就400萬，170㎡的大戶型，那就妥妥跌掉了700多萬，這只是房價的成本，如果算上利息的成本，那更加可觀。

商品房就是商品，有漲就有跌，房價取決于供需關系，有需求房價就會上漲，飽和了就和下探，但還是希望房價能夠穩中有漲，這樣才是最健康的。