廣東
當(dāng)一套法拍房被成功拍下后，房款將會怎么分呢？關(guān)于這一點，有著明確的規(guī)定，具體是怎樣呢？一起來看看吧！
①先扣費用
評估費、拍賣費等處置成本優(yōu)先支付！這些費用是執(zhí)行程序順利推進(jìn)的必要支出；
②銀行優(yōu)先權(quán)
房產(chǎn)若設(shè)抵押，銀行作為抵押權(quán)人第一順位受償（含本金+利息），就算是首封債權(quán)人也要排在銀行之后；
③ 普通債權(quán)人分配
余款按查封順序清償：一般首封債權(quán)人在前，普通債權(quán)人在后，按照順序依次分配；若普通債權(quán)人眾多且均無擔(dān)保，按各自債權(quán)數(shù)額占總債權(quán)數(shù)額的比例分配。
結(jié)論：抵押權(quán) > 首封權(quán) > 普通債權(quán)人
了解法拍房清償順序，無論是債權(quán)人、債務(wù)人，還是潛在購房者，都能更好地把握相關(guān)事務(wù)，維護(hù)自身利益。
如果想要競拍法拍房，建議做好相關(guān)盡職調(diào)查，排除潛在風(fēng)險！
你明白了嗎？
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