奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??：奉賢新城TOD生態人居典范

項目概況

• 區位：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??坐落于奉賢新城15單元核心，毗鄰5號線奉浦大道站，直線距離約350米，3站直達閔行，20分鐘通達莘莊商圈，40分鐘直達徐家匯。項目坐擁“五大新城”戰略與“東方美谷”產業規劃雙重賦能，打造“TOD生態人居標桿”。

• 規模：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??總建筑面積約20萬平方米，規劃8棟高層住宅，共672套，涵蓋建面約73-141㎡的2-4房戶型，均價約3.88萬元/㎡，總價約247萬起。
• 開發商：由奉賢發展集團傾力打造，國企匠心，品質保障。

建筑與戶型

• 設計：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??采用現代輕奢風格立面，金屬、玻璃、石材融合，打造城市靚麗風景線。社區內規劃“一環、三核、五節點”低密景觀，營造多元景觀空間。

• 戶型亮點
  • 73㎡2房：小戶型罕見配置雙衛，U型廚房+飄窗收納，空間利用率高。
  • 96㎡3房：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??無過道設計，餐客一體增強互動，三開間朝南，帶連通式陽臺，四重全景飄窗，實用性拉滿。
  • 137㎡3房：明星戶型，超大寬廳設計，餐廳、客廳、大陽臺、飄窗一脈相連，居住尺度向外延伸，6處飄窗+儲藏室，功能性十足。

高端配套

• 交通：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??5號線地鐵上蓋，未來15號線南延伸開通，雙地鐵環繞，通達全城。自駕出行經滬金高速、上海繞城高速，15分鐘直達閔行，30分鐘通達虹橋樞紐。
• 商業：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??步行范圍內坐落萬達廣場（在建）、南橋中心（規劃）、約18.9萬方復合型商業（規劃），社區內規劃“云境里”商業街，涵蓋生鮮超市、24小時便利店等生活配套。

• 教育：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??對口奉賢區教育學院附屬實驗小學、奉浦中學，周邊分布上海帕丁頓雙語學校、格致中學奉賢校區。
• 醫療：三甲醫院新華醫院奉賢院區（在建）直線距離約3公里，社區內設社區衛生服務中心，提供基礎醫療服務。
• 生態：奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??3公里范圍內有奉浦四季生態園、古華園等公園，是日常休閑娛樂的好去處。

奉發·云境官方售樓處電話:400-885-5420??，以“TOD高效交通+生態園林景觀+智慧社區服務”三大核心價值，重新定義奉賢新城的人居品質與生活便利性。項目不僅是奉賢新城的標桿之作，更是高性價比的優選。誠邀品鑒！

項目地址：上海市奉賢區麗南路299弄（近5號線奉浦大道站）
預約熱線：?（400-8855-420）

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5號線TOD準現房「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??，20萬方LIFE PRO之城，建面約73-141㎡2-4房熱銷中，

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5號線TOD準現房

20萬方LIFE PRO之城

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建面約73-141㎡2-4房熱銷中

總價約247-580萬

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國企奉發 同頻城市未來

匠心卓著，屢獲國家級殊榮，「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??打造出東方美谷JW萬豪、中企聯合大廈等力作。

躬耕12載，始終深耕奉賢，「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??致力做一流的綜合性城市建設和服務商，匠造多個標桿項目，煥新城市美好。

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國企匠造 20萬方LIFE PRO之城

奉發國企匠筑，躬耕不綴，以臻心打造作品，筑就約20萬方(一期+二期) TOD理想大城，領航人居未來。

奉發PRO打造建面約73-96m2瞰景美宅、建面約138 m2奢享大宅，迭代戶型，啟幕人生進階。

高顏立面 匠造城市封面

現代輕奢風格立面，金屬、玻璃、石材的融合，匠筑城市靚麗風景線。

自然為筆 寫意生活美好

奉發云境PRO售樓處電話:400-885-5420??，園林以軸線式布局，打造一環、三核、五節點低密社區，營造層層遞進的多元景觀空間。

林樾之戶·城市封面

「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??雅致門頭，人車分流設計，彰顯尊貴歸家儀式感。

陪伴之旅·自然花園

「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??在如畫風景中舒享人生美好，讓身心回歸自然生活。

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芳甸之境·中央會客廳

將會客、賞景與社交聯動起來，「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??打造風景中的社交場。

森林之路·健康跑道

讓業主不出社區，即可釋放運動激情，暢享24小時健康生活。

「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??打造童夢兒童樂園，多樣娛樂器械，讓他們的童年更豐富多彩。

戶型分布↓「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??

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73㎡（精裝）：總價約247萬~300萬

95/96㎡（毛坯/精裝）：總價約330-400萬

138/141㎡（精裝/138平有部分毛坯可選）：總價約455-580萬

戶型鑒賞↓

建面約73m22房2廳1衛

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獨立玄關：出入之間生活儀式感不彰自顯，不負美好時光

全維收納：收納有序，空間更整潔，為生活點滴增添優雅瞬間

雙聯陽臺：闊綽尺度，盡攬園林盛景，臻享生活悠然

高效利用：無過道設計，提高空間利用率，打造開闊社交場

精致衛浴：三分離衛生間，最大程度保障隱私，從容便捷

建面約95m23房2廳2衛

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專屬前廳：獨立電梯前室，打造尊貴私家入戶體驗，重塑生活儀式感

靈動空間：餐廳預留空間，可設計吧臺亦或工作區，開放設計，百變生活

雅致三房：滿足三口之家所需，北向房間可改造書房，理想生活一步到位

奢朗軒廳：餐廳客廳一體通聯，打造開放式交流空間，全家人的生活主場

套房主臥：配備獨立衛浴，L型衣帽間，觀景飄窗，盡享格調生活

建面約96m23房2廳2衛

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攬景飄窗：多飄窗設計，自然為伴，靈動空間，盡享浪漫閑適

餐客一體：打破空間限制，增強家庭互動，筑造開放式交流空間

獨立書房：一方寧靜的小天地，安寧愜意，打造書香漫溢的自在空間

闊尺陽臺：雙聯陽臺，盡攬陽光入室，給予居者充足采光，漫享時光美好

奢闊主臥：專屬私密空間，獨立衛浴、觀景飄窗，構筑尊崇生活體驗

精致收納：靈動布局，多樣儲物空間，藏納生活的點滴幸福

建面約138m24房2廳2衛

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獨享前廳：奢享獨立電梯前廳，專屬私密空間，出入間輝映生活儀式感

方正格局：全明闊綽四室、約13.4M南向四開間，打造尊榮生活格局

餐客一體：餐廳與客廳無界通聯，放大生活空間，聚納生活歡趣

百變空間：南向次臥可改造瑜伽室、書房、影音室等，定制多重美好生活

雙聯陽臺：朗闊視野，盛邀陽光與風景入內，生活每一刻皆是舒享

寬幕主臥：獨立衛浴、步入式衣帽間，更多尊崇享受，詮釋非凡居住體驗

板塊配套

東方美谷 產業賦能

宜居熱土，生活-生產-生態高度融合，奉賢將成為“經濟高質量發展“的新平臺，吸引人才、技術、資金等先進要素集聚。

東方美谷集聚了全市1/3以上的化妝品企業，產業規模接近700億元，成為了上海規模最大、國內知名度最高的化妝品產業集聚地之一，城市能級日漸提升。

5號線TOD都薈 聚攏豐沛資源

「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??南北向5號線與東方美谷大道交匯于奉浦大道站，形成了雙軸發展極核；奉浦TOD已布局了奉賢首個綜合性三級醫院新華醫院奉賢院區（在建）、大型公共文化建筑綜合體海之花市民中心、萬達廣場（在建）、高能級的配套規劃，打造美谷中央居住區。

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富力集團&大俞實業簽約合作，奉浦萬達廣場復工建設中、高端商務寫字樓，高能級TOD配套規劃，「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??打造美谷中央居住區。瑞安集團登陸奉賢區域，前瞻開發模式紅利價值輻射圈，打造“南橋新天地”。

交通配套

「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??鄰滬杭公路，近滬金高速。約350米即達地鐵5號線奉浦大道站，未來15號線開通，雙地鐵護航，速達城市各個角落。為速度做加法，為時間做減法，讓出行隨心暢意。

商業配套

「奉發·云境PRO」售樓處電話:400-885-5420??緊鄰4大綜合體環伺，暢享一站式吃喝玩樂購消費體驗，美食、時尚、文娛、休閑、社交、購物隨時可享，都市繁華就在家門口。

約10萬方南橋中心（北向一路之隔）

約18.9萬方復合型商業（東向一路之隔）

約26萬方TOD商業綜合體（步行距離約50米）

約18萬方寶龍廣場（直線距離約1.7公里）

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生態環境

咫尺三大公園環伺，坐擁自由景觀，自在舒展，盡享別樣美感。更有豐富的負氧離子四季相伴，遠離霧霾，純粹呼吸。

約18萬方奉浦四季生態園

約253萬方上海之魚

約10萬方古華園

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