來源 | 微訊泗洪微信公眾號

編校 | 向會文 審核 | 陳寧 馬響響

實施城市更新行動，是推動城市高質量發展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。2025年5月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發《關于持續推進城市更新行動的意見》，明確提出要“大力實施城市更新，促進城市結構優化、功能完善、文脈賡續、品質提升，打造宜居、韌性、智慧城市”，到2030年，要把城市建設成為人民群眾高品質生活的空間。

2025年，泗洪縣按照《政府工作報告》中提出的“要提升現代化品質，讓城市生活更美好”這一要求，下足繡花功夫，精準施策實施城市更新行動，城市業態、功能、品質都得到大幅提升。為全面展現我縣城市更新工作成效， 泗洪縣融媒體中心推出系列報道 《煥新——城市更新進行時》，帶您一同感受我們身邊的美好變化。

從城中村拆遷入住保障房實現安居，從老舊小區改造提升居住環境實現宜居，從“好房子”建設實現樂居，泗洪正一步步從安居向宜居、樂居邁進。

在泗洪，你知道今年有哪些老舊小區正在改造當中嗎？在青陽街道的汴東新苑小區改造現場，可以看到這幾棟樓被腳手架包圍著，它們正在改造中，在幾個月以后，這里將煥然一新。

13年前，劉大爺由原本的城中村搬遷入住汴東新苑。剛入住嶄新的安居保障房，讓劉大爺一家開心不已。然而，隨著時間推移，汴東新苑開始出現墻皮脫落，每當下大雨時，小區地面常常出現積水，積水最高達到30公分。如今劉大爺高興地告訴記者：“ 這次改造我們居民特別歡迎，是及時雨，一個是房頂漏水，墻面脫落，地下管網冒水，所以說我們老百姓特別歡迎。”

為了最大程度讓群眾滿意，在居民參與機制上，青陽街道挨家挨戶上門征詢意見。青陽街道生態環境和建設工作辦公室副主任李光介紹道：“ 改造前期，我們青陽街道在2023年12月份的時候，組織了30多名員工到居民家中進行入戶走訪，征詢居民對小區改造的意見，經統計，小區居民改造意愿率達到99.2%。”

為了全面提升居住環境，老舊小區改造中，不僅注重“面子”，也更關注“里子”。從建筑外立面改造，到科學雨污分流、高層消防安全、停車充電便利，全方面提升小區居住品質，讓老小區煥發新活力。

在大樓街道，根據居民需求，改造統籌小區內外公共空間，整合綠化、停車位及路燈設施，為兒童和老年人拓寬活動空間，讓“老破舊”蛻變為“幸福里”。

大樓街道小區物業管理辦公室副主任付閃閃說：“ 我們本著‘ 缺什么補什么，差什么改什么 ’的原則，結合小區實際，進行提升改造，主要對小區道路、機動車停車位、外立面、雨污水管網、路燈等進行改造。”

數據顯示，“十四五”期間，我縣投入資金2.3億元，惠及居民1.45萬戶，18個墻面斑駁的‘高齡小區’煥新成“宜居小區”。

在實現“安居”到“宜居”后，我縣按照“建設人民滿意的好房子”這一新發展理念，根據《住宅項目規范（GB55036-2022）》等文件有關宜居性、綠色化、經濟性技術要求，建設人民滿意“好房子”，實現從“宜居”向“樂居”跳躍。

你買房子最關注的是什么？電梯？隔音還是層高？伴隨著今年“好房子”首次寫入政府工作報告和5月《住宅項目規范》落地實施，對層高、隔音等都作出強制規定，“好房子”有了新標準，作為泗洪好房子樣板工程項目，玉珠湖壹號住宅項已初見雛形，項目由高層住宅、洋房及公寓組成，在售住宅以3.1-3.2米層高、1.6超低容積率、南北雙向15.5米露臺、105%得房率受到市民關注，業主會所里恒溫泳池、健身房等配套設施一應俱全。

玉珠湖壹號項目營銷負責人陳漢向記者介紹：“作為泗洪首家好房子樣板工程項目，舒適是好房子的靈魂，我們采用南北雙露臺、雙通透、布局合理、采光充足。綠色是好房子的責任，我們使用鋁板外立面作為外墻施工用料，突破泗洪最低容積率1.6。安心是好房子的使命，我們引進萬科物業，作為項目全程物業管家，玉珠湖壹號滿足您對“好房子”的所有想象。”

未來，我縣將繼續堅持以人為本、統籌協調、遠近結合，以“惠民生、穩增長、促轉型”為目標，在城市規劃、住房建設、房屋管理、社區治理四個方面下功夫，從建造、運維、環境三個維度綜合施策，全面實施老舊小區更新改造，建設第四代住宅等新小區，打好泗洪“好房子”建設組合拳，打造人民群眾安居、宜居、樂居的泗洪之城。

從推土機轟鳴的城中村改造，到繡花功夫般的老舊小區煥新，再到探索未來生活范式的“好房子”，這場持續幾十年的居住革命，背后需要的不僅是工程師們的精密計算，更重要的是對個體需求的持續關注。這場宜居煥新，改得是房子，暖的是民心。