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同潤新云都會是同潤集團打造的品質(zhì)人居項目，擇址上海青浦新城核心地段，憑借優(yōu)越區(qū)位與多元配套，成為區(qū)域內(nèi)亮眼選擇。交通方面，項目臨近地鐵 17 號線淀山湖大道站，快速串聯(lián)虹橋樞紐，無縫對接城市繁華；周邊崧澤高架路、滬渝高速等交通干道縱橫交錯，自駕出行高效便捷。

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在產(chǎn)品打造上，同潤新云都會獨具匠心。建筑采用現(xiàn)代簡約風格，線條利落，時尚大氣。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃豐富，打造多層次景觀園林，營造四季有景的愜意居住氛圍，還配備兒童游樂區(qū)、健身空間等設(shè)施，滿足全齡段生活需求。戶型設(shè)計上，涵蓋建面約 89 - 128㎡多種戶型，空間布局科學合理，功能分區(qū)明晰；大面寬客廳搭配觀景陽臺，采光通風俱佳，可將社區(qū)美景盡收眼底。

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周邊配套成熟完善，約 1 公里范圍內(nèi)聚集萬達茂、東渡蛙城等大型商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂于一體；復旦大學附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院（青浦分院）等醫(yī)療資源環(huán)伺，為健康生活保駕護航；多所優(yōu)質(zhì)學校分布周邊，教育氛圍濃厚，全方位滿足業(yè)主日常生活所需。

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項目詳情

二期——同潤新云都會：圍合式小區(qū)，集中綠地近萬平米，棟距大，產(chǎn)品線豐富。

精裝：1# 2# 4# 5#

毛坯：3# 6# 7#

①86平（三室兩廳一衛(wèi)） 邊套戶型，三面采光

②94平 (三室兩廳兩衛(wèi)） 全南戶型，南北通透

• 單價：4.8萬
• 毛坯總價：86平 355萬-405萬 優(yōu)惠后套均360萬 ；94平 395萬-477萬 ，優(yōu)惠后套均412萬
• 精裝總價：86平 377萬-435萬 優(yōu)惠后套均380萬 ；94平 435萬-495萬，優(yōu)惠后套均454萬
• 得房率高
• 高精裝標準：全屋地暖，中央空調(diào)

⑥136平 （四房兩廳兩衛(wèi)） 尺度舒適奢華，適合三代家庭

• 總價：610萬-690萬
• 得房率：約80%，二梯二戶
• 項目首排首座，無敵視野

⑦裝修價格 ：2800/平

⑧交房日期：2025年5月31日

⑨地上車位數(shù) 120 地下車位數(shù)750

一期——同潤欣匯名邸高層：準現(xiàn)房，實景呈現(xiàn)，所見即所得

①可售房源：住宅 建面：68㎡--90㎡

②總高：住宅 16-17層(2梯4戶)

③在售體量：住宅80套

④總價區(qū)間：住宅310萬-470萬

⑤得房率：二梯四戶，得房率高達79%

⑥精裝戶型：

⑦物業(yè)費: 住宅4.5元

⑧交房時間：住宅2024年3月底

⑨車位：總車位數(shù)537個地下458個，地上79個 車位配比：1：1

一期——同潤欣匯名邸疊加別墅：準現(xiàn)房，附贈面積大，全市稀缺產(chǎn)品

①上疊126㎡（三室兩廳三衛(wèi)）

總價：716-861萬

頂部可使用空間約44㎡（層高最高點2.3米），南北雙露臺

②中上疊110㎡（三室兩廳二衛(wèi)）

總價：564-671萬

低總價疊墅產(chǎn)品，滿足低預算客戶的別墅需求

③中下疊123㎡（三室兩廳三衛(wèi)）

總價：651-773萬

超大露臺，約35㎡

④下疊141㎡（四室兩廳三衛(wèi)）——明星產(chǎn)品

總價：850萬—980萬

南北雙綠地空間及約95㎡層高5.5米的地下室空間（141平內(nèi)不含）

⑤物業(yè)費：別墅5.5元/月/平 （地下室2.75元/月/平）

⑥交房時間：2024年6月底 地下室電梯到地下二層

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項目產(chǎn)品詳情

【同潤新云都會】整個項目容積率約2.0，清一色11-17F高層住宅，可售房源為634套，車位配備870個。

樓棟圍繞中央景觀園林錯落布局，寬闊的棟距，最大化地保證了每一戶的通風采光和觀景視野！南側(cè)天然水系環(huán)繞，因地制宜打造濱水空間，依水而居愜意舒適！

項目效果圖

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項目由天華建筑設(shè)計擔任建筑設(shè)計，整體為現(xiàn)代風格，通過簡明線條塑造現(xiàn)代時尚與潮流經(jīng)典相融合，通透的精致細節(jié)展現(xiàn)出建筑的品質(zhì)，整體形成富于節(jié)奏與質(zhì)感的建筑形象。

項目效果圖

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邀請棕櫚設(shè)計擔任社區(qū)景觀設(shè)計，以“滬城里·森氧自然家”為景觀設(shè)計主題，打造海綿城市的生態(tài)社區(qū)，讓業(yè)主置身于舒氧、優(yōu)美、清新的環(huán)境中，享受運動、休閑、社交功能。以愉悅的心情，暢享美好生活。

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項目景觀依照“一環(huán)、兩軸、四片區(qū)”景觀結(jié)構(gòu)，以景觀延續(xù)建筑簡潔現(xiàn)代風格，營造現(xiàn)代雅致的景觀效果。依據(jù)項目地塊屬性，對景觀空間進行合理布局，從宏觀到微觀始終關(guān)注使用者的需求，營造層次豐富、步移景異的社區(qū)居住空間。

同潤新云都會效果圖

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項目引入具備“國家一級物業(yè)管理資質(zhì)”的世茂服務(wù)，綜合實力位列中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第8位。世茂服務(wù)以“美好生活智造者”為品牌理念，原創(chuàng)及引入“智慧信息化”、“網(wǎng)格化管理”、“內(nèi)部市場化”等行業(yè)先進管理方式，打造“OCEAN X世茂深藍服務(wù)系統(tǒng)”為業(yè)主帶來品質(zhì)服務(wù)與智慧生活新體驗。

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【同潤·欣匯名邸】建筑面積72264.03㎡，項目由2棟16層、1棟17層的高層住宅與5棟6層的疊拼組成，其中包含保障房48套位于8號樓東段單元。

項目推出建面約69-90㎡高層&105-134㎡疊墅，共計508套房源。小區(qū)交通流線組織采取人車分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于眾安路上。

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【同潤·欣匯名邸】整體建筑為現(xiàn)代風格，通過簡潔的線條勾勒出清晰的建筑輪廓，通透的玻璃面展現(xiàn)出建筑的輕盈之姿。

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社區(qū)建造利用樓棟南北間距植入主題景觀與活動場地，一棟雙園南北皆可賞景感受四季變遷。

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中老年康健區(qū)、漫步道、青年運動場所、兒童海洋樂園、打造混齡歡樂聚場形成全齡化運動場所。

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項目高層戶型圖▼

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建面約86㎡3房2廳1衛(wèi)戶型特點：做到了雙開間朝南+雙陽臺設(shè)計+衛(wèi)生間干濕分離，一個非常緊湊的小3房戶型。

客餐廳相連，客廳連接270°大飄窗，室內(nèi)沒有多余的過道，空間利用率很高；

主臥套房設(shè)計，帶衣帽間+陽臺，方便日常衣物晾曬，專屬于主人的私密空間；

86㎡樣板間實拍圖

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建面約94㎡3房2廳2衛(wèi)戶型特點：做到了三開間朝南+主臥套房設(shè)計+全臥飄窗+動靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，功能性與空間感完美結(jié)合的3房“神戶型”。

客餐廳相連，三開間朝南+南向大面寬，室內(nèi)采光性能非常優(yōu)秀；

主臥套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)生間+衣帽間+飄窗，改善戶型標配，專屬于主人的私密空間；

該戶型是四口之家“一步到位”的剛改產(chǎn)品，具有較高的居住舒適度。

94㎡樣板間實拍圖

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建面約136㎡4房2廳2衛(wèi)戶型特點：做到了四開間朝南+全臥飄窗+主臥套房設(shè)計+南北通透+客衛(wèi)干濕分離，一步到位的改善型大4房。

獨立的入戶玄關(guān)，出入皆有生活的儀式感，更方便做細致的收納分區(qū)；客廳、餐廳相互獨立，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連飄窗，讓空間得以延展的同時，也讓陽臺的功能多樣化；廚房就近連接餐廳，動線清晰，客餐廳通透明亮。

雙套房設(shè)計，主臥帶衛(wèi)生間+衣帽間，次臥帶衣帽間+飄窗，讓兩代家庭都能擁有自己的私密空間。

項目疊墅戶型圖▼

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項目別墅樣板間圖▼

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項目高層樣板間圖▼

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項目周邊配套

【同潤新云都會】擇址浦東張江南新場黃金腹地，這里是浦東“南北科創(chuàng)新走廊”的核心區(qū)域，同時承接張江南科技城、上海浦東國際旅游度假區(qū)聯(lián)動發(fā)展區(qū)域、浦東國際樞紐，東臨浦東機場、上海東站（建設(shè)中），南通上海洋山國際深水港。科創(chuàng)、旅游“兩大中心”正在浦東南部崛起，全方位賦能區(qū)域未來璀璨發(fā)展。

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新場緊鄰上海國際旅游度假區(qū)和獨特的文化生態(tài)，項目區(qū)域擁有新場古鎮(zhèn)、迪士尼樂園及周邊旅游配套，加之同潤新云都會距離近1300年歷史的新場古鎮(zhèn)僅約2公里，人文底蘊深厚！

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【同潤新云都會】位于浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)，地處南北創(chuàng)新走廊帶的交叉點，擁有獨特的戰(zhàn)略區(qū)位優(yōu)勢。

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新場鎮(zhèn)作為科技產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、休閑旅游新鎮(zhèn)，未來張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)化拓展的新空間，張江創(chuàng)新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的新基地。

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交通配套方面：距離項目約200米左右有新場鎮(zhèn)政府、滬南公路申江南路公交車站。項目距離16號線新場站直線距離約2公里，可換乘2號線可達人民廣場，往東有滬蘆高速接入市區(qū)環(huán)線帶來便捷的駕車出行。

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商業(yè)配套方面：項目周邊有上海中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場、萬豪酒店、大東方超市、如海超市等，滿足生活所需。

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教育資源方面：項目北側(cè)的新城幼兒園、新場實驗小學與本案僅一路之隔；南側(cè)的新城幼兒園、新場實驗中學是距離項目最近的教育配套；距離項目2公里處，也是區(qū)域內(nèi)教育資源的集聚地，坐擁各年齡層所需教育配套——浦東新區(qū)石筍實驗小學、浦東新區(qū)新場小學、南匯區(qū)新場鎮(zhèn)小學、上海市新場中學、新場實驗中學（筍南路校區(qū)），也是為我們業(yè)主的下一代提供了優(yōu)越便捷的成長環(huán)境。

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醫(yī)療資源方面：項目周邊有浦東新區(qū)新場綜合醫(yī)療衛(wèi)生中心。

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