哪代人被中國房地產(chǎn)坑得最慘？90后的困境剖析

有人問，哪一代人是被中國房地產(chǎn)坑得最慘的？是背井離鄉(xiāng)含淚首付的80后？還是畢業(yè)即失業(yè)，月供比工資高的90后？亦或是剛出校門連購房資格都沒有的00后？

答案并非靠主觀感覺，而是可以通過數(shù)據(jù)倒推得出。2015年是個(gè)關(guān)鍵分界線，在這之后買房的人，如今大多為當(dāng)初的決定夜不能寐；而2015年前買房的人，至今還能處于相對安全區(qū)，無論房價(jià)漲跌，生活基本不受太大影響。

但2015年之后，尤其是2016 - 2021年買房的人群，不巧趕上了中國房地產(chǎn)的絕對高點(diǎn)，這哪里是買房，分明是站崗。自2021年起，房價(jià)一路暴跌，房地產(chǎn)泡沫破裂，往日的神話不再。

在這場漫長的房地產(chǎn)“收割戰(zhàn)爭”中，最慘的當(dāng)屬90后。有人認(rèn)為90后趕上了時(shí)代的黃金尾巴，實(shí)則不然，他們迎來的是“鐮刀”落下的時(shí)刻。看看90后的人生軌跡，簡直是高開低走再低走的絕望曲線。他們畢業(yè)時(shí)恰逢經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，崗位緊縮、行業(yè)寒冬，剛領(lǐng)工資就被“六個(gè)錢包”推著去買房，房貸壓力隨之而來。

緊接著，婚姻、育兒、養(yǎng)老三座大山接踵而至，可房價(jià)卻開始斷崖式下跌，資產(chǎn)直接腰斬。一套房，讓他們提前體驗(yàn)了中年危機(jī)。

90后并非不努力，他們努力到瘋狂，白天在職場拼搏，晚上還發(fā)展副業(yè)，年終獎(jiǎng)還沒捂熱，就得拿去還房貸。剛存點(diǎn)錢，又遭遇理財(cái)暴雷。命運(yùn)似乎在對他們說：“你不是不行，只是生不逢時(shí)。”很多人忽略了一個(gè)常識(shí)，同樣是100塊，20歲賺到和40歲賺到意義截然不同。20歲賺到的錢能用于投資創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)換賽道，是向上流動(dòng)的起點(diǎn)；而40歲賺到的錢，往往只能用來還債、買藥、贍養(yǎng)父母，是生活給的“體面”收尾。

偏偏90后大多在最不該負(fù)債的時(shí)候，被迫走上高杠桿之路。他們初入社會(huì)，沒資源、沒經(jīng)驗(yàn)，甚至缺乏靠譜信息來源，卻要背負(fù)數(shù)十年的巨額房貸。每月工資一到手，房貸、利息、物業(yè)費(fèi)輪番“打劫”，根本存不下錢。

更慘的是，他們曾被給予各種希望，諸如“買房就能改變命運(yùn)”“城市青年剛需”“再不買就晚了”等。售樓處一片狂熱，專家天天喊漲，他們信了，結(jié)果卻成了炮灰。不能說他們不努力，只能說他們運(yùn)氣太差，生在了一個(gè)錯(cuò)誤的周期里。

如果說千禧年之后，社會(huì)主旋律是北漂、深漂拼搏十年實(shí)現(xiàn)買房自由，那么現(xiàn)在年輕人的主旋律則變成了“別太拼，容易抑郁”。這很殘酷，卻也很真實(shí)。上一代人靠加班換取房產(chǎn)，這一代人靠“認(rèn)命”保住精神。

以前是被房東壓榨，現(xiàn)在是被開發(fā)商套牢。前人靠奮斗實(shí)現(xiàn)階層躍升，后人靠避坑“保命”。現(xiàn)在的年輕人明白，決定人生質(zhì)量的，不是成功的次數(shù)，而是有沒有在關(guān)鍵時(shí)刻避開大坑。一旦踩中，比如高位買房、理財(cái)踩雷，哪怕之后再努力十年，也未必能翻身，這就是時(shí)代的殘酷之處。他們只能在高壓下艱難生存，沒有重啟機(jī)會(huì)。

為何現(xiàn)在社會(huì)充滿內(nèi)耗、躺平擺爛情緒？并非這代人不想奮斗，而是他們深知奮斗未必有回報(bào)，努力不一定能上岸，即便全力奔跑，可能也只是原地踏步。他們不是不想拼，而是清楚自己拼不過既得利益群體的起點(diǎn)，拼不過資源紅利的尾聲，拼不過政策調(diào)整的頻率。你可以說他們佛系、悲觀、厭世，但其實(shí)他們只是活得更清醒了。

我們常說，一個(gè)人的命運(yùn)既要靠自我奮斗，也要考慮歷史的進(jìn)程。對90后而言，他們并非不努力，而是運(yùn)氣欠佳。他們宛如被歷史誤投到戰(zhàn)場上的士兵，還沒弄清楚狀況，就已彈盡糧絕。這不是他們的錯(cuò)，而是整個(gè)時(shí)代的問題。