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疊翠峯

吉大城央只此在售純住宅半山新品

約86-298㎡半山精裝華宅 全城仰望

城市之心：吉大吉檸路景山棧道南麓

稀缺資源：半山之上一線無遮近山瞰城

獨(dú)創(chuàng)戶型：南北通透全明戶型國(guó)際精裝

華發(fā)物業(yè)：華發(fā)國(guó)家一級(jí)物業(yè)專屬服務(wù)

——項(xiàng)目基本資料——

【項(xiàng)目名稱】疊翠峯

【項(xiàng)目地址】珠海吉大·吉檸路·景山棧道南麓

【開發(fā)商】 珠海君圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【占地面積】13618.5㎡

【建筑面積】43363.11㎡

【總戶數(shù)】 199套住宅

【容積率】 2.00

【建筑類型】高層、別墅

【車位信息】324個(gè)

【物業(yè)公司】華發(fā)物業(yè)

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

（疊翠峯 ——效果圖）

（疊翠峯所在片區(qū) ——實(shí)拍鳥瞰圖）

（疊翠峯所在片區(qū) ——實(shí)拍鳥瞰圖）

【資源價(jià)值】

灣區(qū)高地，戰(zhàn)略區(qū)位——珠海香洲

國(guó)家全力打造粵港澳大灣區(qū)，使其成為世界第四大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)帶。隨著港珠澳大橋全線貫通，珠海成為全國(guó)唯一陸路聯(lián)通香港和澳門的城市；

作為大灣區(qū)西岸交通樞紐城市、灣區(qū)創(chuàng)新后發(fā)高地、“一帶一路”支點(diǎn)城市和珠江口岸核心城市，珠海的戰(zhàn)略地位更加凸顯；香洲為珠海主城區(qū)，是珠海的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、 科技中心。

珠海的城市名片 — 吉大大吉

珠海市的吉大板塊，屬于香洲區(qū)中部，東起海濱公園，西至板樟山隧道口，南至水灣頭與拱北接壤、與澳門隔海相望。

吉大曾經(jīng)是珠海的經(jīng)濟(jì)及商貿(mào)中心，是上世紀(jì)九十年代珠海最繁華、耀眼的城市名片，記錄著第一代特區(qū)人的集體記憶，同時(shí)也承載著新一代珠海人的美好期待，雖然城市的發(fā)展與變遷導(dǎo)致一些配套設(shè)施如免稅商場(chǎng)、珠海百貨等逐漸退出歷史的舞臺(tái)，但未來如城市之心、九洲灣、吉大村改造等全新地標(biāo)的加入，整個(gè)吉大也會(huì)重新煥發(fā)生機(jī)，再次成為香洲區(qū)乃至整個(gè)珠海市的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心

（珠海吉大實(shí)景圖）

城市更新

現(xiàn)在整個(gè)吉大片區(qū)是政府發(fā)展的重中之重，城市更新超300億投資煥新片區(qū)未來。

【華發(fā)國(guó)企推動(dòng)——城市之心】

珠海“城市之心”核心區(qū)一期項(xiàng)目改造，位于項(xiàng)目東側(cè)約1000m處，總建筑規(guī)模約66萬㎡。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約159億元，將打造以30萬㎡旗艦商業(yè)為核心、以250米商務(wù)地標(biāo)為標(biāo)志的灣區(qū)級(jí)城市會(huì)客廳。據(jù)珠海特區(qū)報(bào)的消息，“城市之心”核心區(qū)一期項(xiàng)目有望于2027年上半年完工。

（華發(fā)城市之心——項(xiàng)目效果圖）

????【九洲港交通樞紐、商業(yè)綜合體】

位于項(xiàng)目東南向約2.6km的九洲灣改造項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積約為274公頃，總投資約180億。九洲港，是全國(guó)沿海最大港口客運(yùn)站之一。更新中的九州港將打造為海洋/海島/海濱城市三位一體的濱海休閑體驗(yàn)?zāi)康牡兀羌鋈刖掣劭凇?guó)際前沿商業(yè)體驗(yàn)、世界級(jí)游艇停泊等功能于一體的城市名片級(jí)綜合體。是集商業(yè)、辦公、住宅、酒店、游艇碼頭、交通樞紐于一體的城市綜合體，是灣區(qū)西岸面向世界的海上門戶。

（九洲灣效果圖）

????【豐富商業(yè)配套，城市煙火】

吉大最大的市場(chǎng)吉蓮市場(chǎng)就在旁邊步行僅需5分鐘。目前購(gòu)物則可以前往附近的大型商業(yè)免稅商場(chǎng)，未來“城市之心”改造完畢后將會(huì)組成巨大的商業(yè)綜合群體，完全滿足業(yè)主各類購(gòu)物需求。附近有多家五星級(jí)酒店如萬豪酒店、石景山賓館、度假村酒店、怡景灣大酒店、粵財(cái)假日酒店等觀山攬海盡享美景。

??【五大公園，十公里棧道就在家門口】

白蓮洞公園、板樟山森林公園，景山公園、海濱公園，石花山公園五園環(huán)繞，舉步即達(dá)公園入口，讓公園成為您的私家運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

日常跑步健身景山云道、板樟山步道連接城市陽臺(tái)與海濱公園，超十公里翠林如帶，自由呼吸心曠神怡。

（景山棧道入口步行約2分鐘 ——實(shí)景合成圖）

【優(yōu)質(zhì)教育，半山涵養(yǎng)】

項(xiàng)目周邊目前的幼兒教育配套有紫荊花幼兒園、哈羅小獅幼兒園、英才幼兒園、海蓮藝術(shù)幼兒園、景山幼兒園等；現(xiàn)有小學(xué)學(xué)區(qū)為吉蓮小學(xué)，未來是吉大村改造配套小學(xué)；中學(xué)是珠海市第四中學(xué)等。項(xiàng)目周邊充足的教育用地，學(xué)校規(guī)劃從幼兒園至初中，保障我們項(xiàng)目業(yè)主的小孩就學(xué)無憂。

（示意圖）

未來幾年內(nèi)，隨著各大就該項(xiàng)目基礎(chǔ)配套的逐漸落成，吉大片區(qū)將會(huì)重新回到高端居住區(qū)的“江湖地位”，成為珠海高收入人士購(gòu)房的熱門選擇區(qū)域，吉大半山于此比肩香港半山。疊翠峯正享受著區(qū)域交通、生態(tài)環(huán)境、教育資源、醫(yī)療資源等帶來的現(xiàn)有價(jià)值和未來巨大空間。

【服務(wù)價(jià)值】

【禮聘華發(fā)物業(yè)，國(guó)家一級(jí)管家，豪宅服務(wù)專家】

華發(fā)物業(yè)，是國(guó)際一流的社區(qū)生活運(yùn)營(yíng)商和綜合設(shè)施服務(wù)商，位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第 16 位，是國(guó)家一級(jí)物業(yè)，相信您也非常熟悉，高標(biāo)準(zhǔn)的管家級(jí)服務(wù)為住戶提供更無憂的生活后勤保障、24 小時(shí)安保和全方位周到、貼心的尊貴服務(wù)。

產(chǎn)品價(jià)值】

??【2.0超低容積率，360°南北全無遮擋】

城市中心罕見2.0容積率，純粹豪宅規(guī)劃尺度，營(yíng)造疏闊的建筑空間。疊翠峯南北坐臥，藏風(fēng)聚氣，于半山高度，360°全無遮擋，推窗即遠(yuǎn)眺城市與山，前后千米無樓間距遮擋，定義半山頂豪物業(yè)典范。

【產(chǎn)品價(jià)值】

??【2.0超低容積率，360°南北全無遮擋】

城市中心罕見2.0容積率，純粹豪宅規(guī)劃尺度，營(yíng)造疏闊的建筑空間。疊翠峯南北坐臥，藏風(fēng)聚氣，于半山高度，360°全無遮擋，推窗即遠(yuǎn)眺城市與山，前后千米無樓間距遮擋，定義半山頂豪物業(yè)典范。

??【匠心營(yíng)造，非凡質(zhì)感】

疊翠峯采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，外觀時(shí)尚大氣，建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格極具藝術(shù)，品質(zhì)非凡。園林依托背后的石景山以現(xiàn)代園林風(fēng)格結(jié)合中式造林手法以小見大，為業(yè)主營(yíng)造綠色舒適的活動(dòng)社交空間。

【戶型全南北通透，高拓展空間，每一間房都有山、海、城一線景觀，國(guó)際品牌精裝】

【86㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)】

【115㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

【114㎡3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

【127㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

【143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

【167㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)】

疊翠峯??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-031-6012【??已認(rèn)證】???

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