為什么有錢人會(huì)全款買房，因?yàn)樗Y金寬裕。100萬的話，無風(fēng)險(xiǎn)收益是很難做到4%。銀行利滾利，包括手續(xù)費(fèi)，什么亂七八弄起來很麻煩，至少年化4％成本去了。其實(shí)現(xiàn)在房貸支出是中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)最大的負(fù)擔(dān)之一，壓的多少人喘不過氣來。

多少人辛辛苦苦一輩子，就是給銀行打工。但是我們偽經(jīng)濟(jì)學(xué)家、半桶水磚家，都拼命說貸款利息低一定要貸，不用白不用。

懂不懂的都亂說一通，貸不貸款取決于你獲取無風(fēng)險(xiǎn)收益的能力？你一年100萬能賺回10萬，當(dāng)然必須貸，但好好算算賬，你真有這個(gè)能力？不客氣的說90％的人是不具備這個(gè)能力的。

房子增值了，你減掉利息以后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)你房子增值的部分至少50%以上就被利息吃掉了。

原來房?jī)r(jià)翻倍的漲，當(dāng)然沒問題，這點(diǎn)利息可以被房?jī)r(jià)漲幅輕松覆蓋。但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)可以判斷，已經(jīng)進(jìn)入滯漲時(shí)期，你這個(gè)時(shí)候再去玩這個(gè)游戲，你不是傻了。

我們說句實(shí)話，有多少人一年100萬，你能掙六萬回來，真的不多。為什么貸款，還不是因?yàn)楦F錢不夠，只能付利息給銀行。

你是理財(cái)專家、生意人100萬，你能賺回20%收益，那當(dāng)然，鼓勵(lì)你去貸款。這個(gè)貸款利息相對(duì)收益很低的，貸不貸款主要是取決于你這個(gè)100萬的收益的能力高低。

通脹是個(gè)偽命題，真的是笑死人，靠貸款來抵御通脹，這個(gè)說法我也是醉倒。這個(gè)叫做雪上加霜，加劇你的負(fù)擔(dān)，讓你更窮，真的是傻逼的做法。

但這個(gè)道理，有錢人都懂，窮逼都不懂，他們都覺得可以搏一搏，他們覺得負(fù)債好。

為什么有錢人人家都全款買房，他們傻嗎？

時(shí)移事易，世界發(fā)展是動(dòng)態(tài)的，現(xiàn)在深圳從10萬，漲到20萬，30萬，你能信。滯脹時(shí)期，現(xiàn)在房子已經(jīng)變成負(fù)債資產(chǎn)了，而不是一個(gè)收益資產(chǎn)，你這個(gè)時(shí)候明明能全款，又沒4％以上無風(fēng)險(xiǎn)收益能力，還去貸款，這是腦子被驢踢了。