前言

破產界的教科書，倒欠8400個債主，欠的錢能填滿30個足球場，但卻接盤爛尾樓？

僅有26億，卻還清1470億，將債主變股東。

這一波操作屬實震驚不少網友，紛紛表示：這是純坑股民。

破釜沉舟，方能重獲新生

面對瀕臨破產的公司，大部分老板都選擇破產清算，意思就是清算下來的有多少就還多少，其實這種方法對被欠債的人一點都不友好，總的來說你一分錢也拿不到。

然而金科房產卻不這樣做，他選擇另外一種方式去償還公司欠的巨額條款。

早幾年的房產商的確賺得盆滿缽滿，然而隨著經濟下滑，房產也越來越不好做，爛尾樓逐漸增多，最后房產公司破產。

金科房產公司也擺脫不了破產的命運，然而該公司的董事長卻用一招移花接木重新將公司拯救了過來。

金科公司欠下了上百億的債務，就算全部家當清算完，干上幾輩子也無法還清欠下的巨額條款，但是金科公司卻想到了債轉股的方式去還清債務。

意思就是將被欠債人轉為股東，將所欠的錢款全部換算成股份，這樣一聽讓不少網友覺得金科公司出此下策的目的就是用債券套取債務。

也有網友分析，如果金科公司一旦宣布破產清算，被欠債人不接受債轉股的方案，執意要求還清欠款，那被欠款人將一分錢也拿不到。

所以金科公司選擇現金加股票加信托的方式去償還，就是每一位被欠債人按照自己所被欠的金額數目來決定你能拿多少股份以及信托所占的比例。

然而有的債民并不愿意接受這樣的方式，因為聽著覺得可以回本，但實際按照金科公司發布的條款就可以換算出，其實根本回不來本。

因為按照條款計算，你一百元換股的比例假如是2.23%，意思就是你100塊錢只能拿回兩塊錢。

但是在這樣的情況下，也不得這樣選擇，總比破產清算一分錢也拿不到好。

其實這樣的安排，金科負責人黃紅云早已經在公司瀕臨破產的時候就已經設計好了，他在公司破產前就開始偷偷的將自己的子公司變賣，隨后為了將自己的股權轉出，他就和自己的妻子商量，將股份轉移給自己的孩子。

甚至為了變現更多，他也讓自己的親戚也參與進來，目的就是將錢全部在破產前轉移出來。

其實這一切早在他的預料之中，故意主動宣布破產，目的就是套現，據媒體最后報道，在金科公司宣布債轉股方案之前，黃紅云聯合家人就已經套現好幾十億。

抓住司法重整的救命稻草

早在沒破產之前，他就算出自己公司的股價從來沒有上過三元，所以他主動宣布破產，并且采取國家司法重整的策略，這樣一來，不僅僅轉移了債務，還能從國家名單上劃掉。

其實金科公司的倒下早在幾年前就已經有跡可循了，在上市時就存在一定的問題，因為在上市時他就沒有做出IPO,而且上市公司是負責人要做出幾年的減持承諾期（特定股東在其所投資的公司申請A股IPO時，根據上市監管要求出具的一項承諾）。

而黃紅云卻利用漏洞采取曲線上市，上市其實也是為了賣房子，早就有相關數據顯示，金科公司已經連續兩年虧損上百億，所以這也就是為什么他宣布提前破除，因為三年承諾期要過了，如果超過就要上失信名單。

而且金科公司的房產質量也一直不過關，早在今年就有相關部門報道金科公司存在違法建筑，剛建立的房子就出現嚴重的墻體開裂，而且還不止一套房子這樣。

然而金科公司卻謊稱是基地原因造成的墻體開裂，并不存在豆腐渣工程。

更加離譜的是，一個地產公司開始跨界進軍新能源，這不禁讓網友猜測，這個公司其實已經處在懸崖邊了。

因為進軍新能源可以拉高自己公司的股價，這樣一來，后面被欠債的人以債轉股的股份根本達不到那么高，這樣一來，即使利用股份還清債務，被欠債人也拿不到多少錢。

最后事態的演變也一直在黃紅云的預期中，他利用國家司法政策，采用股份抵債的形式來解救自己，其實也是為了自己更好地從債務中抽身。

這樣的一波操作，讓網友直呼真是神奇，沒見過破產界有這樣干的，其實他這樣的行為對于自己是很好的方案，因為自己既套到了錢，也抵還了自己欠下的巨額賬單。

但是受傷害的是那些被欠債人，一百塊錢只能收回兩塊，然而也沒辦法去找他的違法行為，他的每一步都已經算好怎么走。

其實金科能起死回生也靠國家的政策，幫助他將債款分成不同形式來償還，國家的政策幫助的不是黃紅云，而是買了他房子的老百姓，為了不讓百姓辛辛苦苦賺的錢成為爛尾樓，國家出手整頓金科公司的巨額債務，先將沒蓋好的房子繼續蓋下去，確保買了房子的老百姓住上。

其次先將拖欠工人以及員工的工資償還，不要以債券形式，而是以人民幣形式結清，最后將欠銀行這些大頭的以自己名下私人的房產、車子以及地皮抵扣。

剩下的將以股份加信托形式返還，這樣分類償還，可以避免金科公司破產清算，他這樣的操作也引起網友的爭論。

有的網友說這是聽取國家整改意見起死回生，而有的網友卻認為他這是把債務留給股東，自己已經拿到錢完美脫身。

結語

從金科公司采取的這個政策可以看出，要時刻關注國家發布的政策，聽取國家的意見，改變公司經營模式。

其實金科公司的這一行為也給我們敲響了警鐘，無論你在買房還是投資，一定要提前背調一下該公司的運轉是否已經出現什么負面新聞，如果發現異常一定要慎重考慮是否還要繼續，避免一些不好的事情發生。

信息來源 ：財聯社2025年05月12日報道：涉及1470億債務、8400位債權人 “破產重整第一股”金科能否涅槃重生？

南方日報2025-04-08報道：黃紅云沉浮錄：從山城泥瓦匠到地產大亨再到被立案調查