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6月12日，市民路先生向都市快報85100000熱線來電反映：我是德勝東村的住戶，頂樓平改坡現在10多年了，發現當時的橫梁已經爛掉了，導致整個房間頂棚漏水，現在梅雨季情況更嚴重，不知道找誰求助，我們出點錢都可以的，能不能幫忙聯系一下，謝謝！

頂樓外面下大雨，家里下小雨

“平改坡”閣樓里水漬明顯

下午，橙柿直通車記者來到路先生的家里，路先生告訴記者，前兩天因梅雨天氣，外面下大雨，家里下小雨，已經沒法住人了。

路先生的這套房子臨近德勝高架路，在六樓頂樓，面積50多平方米，兩室一廳一廚一衛。

路先生告訴記者，這兩天外面下大雨，房間里就會漏水，主臥的陽臺尤為明顯?！敖裉煸缟?，我還在陽臺這里掃水，把水掃進地漏里面。”

記者在陽臺看到，地面還有些許水漬，而在陽臺天花板、主臥天花板，還看到了明顯的滲水痕跡，陽臺天花板上有明顯的霉斑與裂痕。

路先生家里，容易漏水的主臥是空著的，次臥只放了衣柜、床和一個床墊，客廳里的冰箱沒插上電，廚房里還有一袋沒開過的米?！捌鋵嵨叶紲蕚浜昧耍●R上可以住，做飯燒菜都可以，但現在就是住不了啊。”

“平改坡”的閣樓入口位于路先生家門口的樓道外，需要搬一把梯子爬上去，進入閣樓后發現，“平改坡”的坡，由磚頭水泥砌成支柱，在上方搭建木頭形成坡度。

這幢樓共有三個單元，雖然單元樓并不相通，但三個單元的“平改坡”閣樓空間相連。在隔壁單元，記者看到，已經有金屬固定件安裝在木制坡頂上，路先生說，這是鄰居請裝修隊來做加固的，“我聽到的說法是，如果不加固，坡頂有坍塌的風險?！?/p>

在路先生家閣樓坡頂正上方，看到了大塊的布，上面有污漬與水漬。路先生說，之前家里裝修，因為這里漏水，裝修隊上來看過，“當時為了防止漏水，特意鋪了防水布，但沒有什么用。”

雨后的閣樓，明顯感受到一股悶熱，蚊蟲相比之下也比樓下路先生家中要多。“這兩年環境好了，這塊地方窩老鼠是不太可能了，但是梅雨季太容易孳生蚊子了。”

要解決漏水問題

可能需要把三個單元樓頂棚都拆掉

路先生回憶，這幢房子建于約30年前?！白钤缱∵M來的時候，德勝高架還沒建好。”

“平改坡大概是在十多年前，二零零幾年的時候。我記得還很清楚，為了美觀，所以只改了我們沿街的樓。”路先生說，“平改坡”后沒幾年，他和愛人就搬去兒子家里幫忙帶孩子去了，這套房子空了下來。

“搬走前，房子也是出現過漏水的，但是沒那么嚴重。”路先生說，三年前，他掏了十萬元，重新裝修了這套房子，想搬回來養老。

房子裝修完，漏水的問題依然存在。路先生找來裝修隊，想要重新刷漆，被裝修隊拒絕了。“他們說，漏水解決不掉，刷漆就是浪費錢，以后還會這樣。”

路先生想把漏水的問題解決掉，但裝修隊看了以后告訴他，比較難?！耙粋€是工程量很大，價格很高，因為屋頂上面都是一體的，不能只拆我家重新做，只能整幢樓三個單元樓頂全部拆掉重新做；再一個就是，我們也不知道這樣做合不合規，手續怎么辦?！?/strong>

路先生還尋求過屬地社區，但社區告訴他，這個不歸社區管，但可以問問小區的準物業?！拔飿I來看了一下，也搖了搖頭，說這個工作，不是他們能做得好的。”

“平改坡其實不是沒有好處，我們住頂樓的，原來感覺冬冷夏熱，現在改完了，溫度上面會感覺好很多，但問題在于漏水怎么辦。”路先生說，“能不能幫我們找一找相關的管理部門，看看有沒有好的解決方案，我們也愿意出點錢，去解決這個問題。”

“平改坡”屋頂漏水 怎么修，費用誰出？

在“杭州市人民政府”官網上，2009年4月9日杭州市房管局發布《關于加強市區平改坡房屋屋頂管理的若干規定》（后簡稱《規定》）。

《規定》中提到，“平改坡房屋屋頂空間屬房屋公共部位，其產權屬房屋全體業主所有，任何單位和個人不得擅自占用平改坡房屋屋頂空間作為居住或堆放雜物的場地?！?/p>

“平改坡房屋所在住宅小區未成立業主委員會、由社區組織開展社區化管理的，平改坡房屋屋頂的日常管理由屬地社區居委會負責組織實施，并納入社區化物業管理。”

“平改坡房屋屋頂維修管理工作，平改坡工程質量保修期內由建設單位負責落實施工單位維修；保修期外由業主負責委托管理單位維修。維修費用由維修項目所涉及的房屋所有權人共同承擔。已建立商品房物業維修基金或房改房維修基金的，維修費用可依照維修基金使用的有關規定和程序，從維修基金中列支?！?/p>

路先生家的漏水問題，橙柿直通車將繼續保持關注。

橙柿互動·都市快報 記者 陳彬

編輯 肖旭

審核 張倩 王晨郁

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