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官方也出錯？英國4月通脹“虛高”0.1%

本以為是“超預期”的通脹，結果竟是算法出了岔子？英國國家統計局(ONS)近日發布聲明，承認4月通脹數據存在誤差：原先公布的年通脹率為3.5%，實際上應為3.4%。罪魁禍首是一項車輛稅(Vehicle Excise Duty，簡稱VED)數據處理失誤，導致通脹被“虛報”了0.1個百分點。

Source: CNBC

具體來說，英國交通部在提供VED相關數據時，將部分非首年車輛錯誤計入首年高稅率計算，抬高了整體物價水平的估算。這一烏龍僅影響2025年4月當月的CPI和RPI數據，其他月份的數據不受影響。ONS表示，根據政策，已公布的數據不會被回撤，但從5月開始將使用正確數據，同時也承諾加強對外部數據源的審核機制。

雖然只是小小0.1%，但這一“瑕疵”也讓人對官方統計的精準度捏了把汗。ONS近年來已多次因數據準確性問題遭受質疑，此次主動承認錯誤并致歉，算是一次及時止損。不過，修正后的3.4%依然略高于市場此前預期的3.3%，通脹壓力依舊不容小覷。

不過好消息是，根據最新PMI數據顯示，英國服務業在5月回升至50.9，重返榮枯線之上，結束4月短暫收縮。S&P Global稱，美國關稅擔憂緩解、市場信心回暖推動服務業復蘇。出口訂單明顯改善，企業對未來預期升至去年10月以來新高。市場對通脹持續性的變化也可能影響英國央行下一步政策走向。

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養老基金買房安置無家可歸者？出奇招了！

倫敦最富裕的區之一—皇家肯辛頓與切爾西區，準備動用高達1億英鎊的養老金投資基金，為無家可歸家庭提供250套住房。此提案于6月4日(周三)晚提交市政領導小組審議。

Source: Inside Housing

市議會領袖伊麗莎白·坎貝爾(Elizabeth Campbell)表示：“這是一個有可能為弱勢家庭帶來幾百套高質量住房的計劃，關鍵是不會增加納稅人的負擔。”她指出，倫敦當前的無家可歸危機不斷加劇，酒店、B&B和私人出租屋的臨時安置模式“昂貴又不可持續”，該提案將為脆弱家庭提供穩定的居所和生活希望。

而市議會投資委員會主席昆汀·馬歇爾(Quentin Marshall)也補充道：“我們的養老金基金首要任務當然是保障現任與前任員工的退休金，但如果能兼顧回報與社會責任，何樂而不為？這不僅是一項合理投資，也是真正為居民謀福祉。”

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Nationwide再降房貸利率，低至3.90%

英國最大互助銀行 Nationwide(全國建筑協會)再度出手“降息”！自6月5日起，將對部分兩年、三年及五年期的固定利率產品降價，降幅最高達0.12個百分點。調整后，首套房買家產品最低利率降至3.90%，轉按揭客戶則從3.92%起步。

Source: Inside Housing

本輪降價涵蓋自住房購房、轉按揭等多個產品。其中，貸款比例(LTV)為60%、收取￡1,499手續費的兩年固定利率產品從3.99%降至3.90%；75% LTV、￡999手續費的版本則從4.09%降至4.04%；五年期產品中，85% LTV的利率也小幅下調至4.29%。

轉按揭方面，降幅更明顯。例如，60% LTV、￡1,499手續費的兩年期轉按揭利率從4.04%降至3.92%，三年期和五年期產品分別下調至4.47%和4.52%。雖然變化不算大，但對預算敏感的購房者來說已是實打實的利好。

Nationwide房貸高級經理Carlo Pileggi表示：“我們希望通過此次降價，持續支持首次購房者、換房人以及尋求更好房貸利率的客戶。”而Trinity Financial的發言人也補充：“在其他銀行還在漲價的背景下，Nationwide的降息顯得尤為亮眼。”

就在上個月，Nationwide還悄悄下調了貸款壓力測試利率，幅度在0.75至1.25個百分點之間，意在進一步緩解購房者的貸款門檻。如今再加降息組合拳，Nationwide顯然有意鞏固其市場競爭力。

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