同濟蟠龍里售樓處咨詢電話：400-8877-480

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同濟蟠龍里由深耕地產領域多年的同濟集團傾力打造，憑借深厚的建筑底蘊與精工品質，塑造區域人居典范。項目占位虹橋商務區核心地段，緊鄰地鐵 17 號線蟠龍路站，無縫銜接 2 號線、10 號線，輕松暢達全城。

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周邊聚集虹橋天地、龍湖虹橋天街等超百萬方商業，虹橋國際醫學中心、優質教育資源環伺，生活配套一應俱全。社區以現代美學為基調，融合江南園林元素，打造低密宜居社區。

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戶型涵蓋建面約 99-143㎡，通過大面寬、短進深設計，搭配全景落地窗與寬景陽臺，讓自然光線充盈室內，匠心細節與空間規劃，滿足多元家庭生活需求。

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虹橋少有的低密小高層

更舒適、更便捷、更具人均綠化率！

同濟蟠龍里的社區有三大亮點：

第一，項目為綜合體住宅。

項目北側為文體和商業用地，總用地面積超過1萬㎡。

規劃功能業態要求基本配置為：

18-03地塊：室內社區多功能運動中心，體育場地設施不少于8項，如乒乓球室、多功能館(籃球、排球、羽毛球綜合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地塊：智慧菜市場。同時除菜場部分積極引入社區便民商業，統一營運。

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過程稿僅供參考，以開發商正式公示為準

第二，項目的容積率僅有2、由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

整個虹橋，如今軌交旁的住宅，容積率起碼約2.5，再加上一些18層以上的樓棟，整個社區的人均綠化率、私密性以及安全是無法保障的。

而同濟蟠龍里不僅社區容積率更低、并且均是小高層住宅，這個社區天賦帶來的居住舒適度與其他新房，會有非常明顯的差距。

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過程稿僅供參考，以開發商正式公示為準

更重要的是，開發商并沒有浪費這一天賦，在這個社區內打造了包括：極具儀式感的歸家入口、六大景觀特色、架空層等。

讓業主擁有更加出眾的人均綠化率、景觀視野、儀式感。

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無連廊+飛機戶型，戶型實際利用率極高

改善型3-4房一步到位

戶型方面，項目主推建面約100-145㎡3-4房，聯動價6.5萬/㎡！

有一個前提是，由于項目是小高層住宅，所以全是無連廊的設計，這一點在同級別的新房中十分少見，這會讓室內的實際使用率更高，并且采光也更加優秀。

最新戶型圖如下：

建面約100㎡3房2廳2衛戶型圖

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非常標準的飛機戶型，室內無過道，幾乎沒有空間浪費。

同時，全臥室帶飄窗，客廳+次臥帶寬面陽臺，再加上南北通透的設計，這個戶型的采光、視野以及通風都非常出眾。

細節方面，入戶玄關+主臥套房+客衛干濕分離，這個戶型幾乎做到了一個好戶型應該有的所有。

建面約145㎡4房2廳2衛戶型圖

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大橫廳的設計，讓這個戶型擁有堪比別墅的南向采光面，這個尺度感以及采光通透度非常出眾。

同時，橫廳也可以當作一個靈動空間，不管是作為孩子的游玩天地、父母的瑜伽空間還是健身區域，都是很好的選擇。這個靈動空間讓這個戶型承載了更多的生活想象。

最后，項目是精裝交付，交付標準頗高：日立的中央空調+地暖，德普萊太的新風系統，并且是包含了熱交換和PM2.5過濾功能的高端系列。

衛生間方面：摩恩的馬桶、單柄冷熱水龍頭、臺下盆、手持花灑；科勒的玻璃淋浴房。

廚房方面：科勒的單斗不銹鋼水槽、抽拉式龍頭；方太的雙頭燃氣灶、平板頂排式吸油煙機、洗碗機。

當然，不僅僅是大品牌，在細節上同濟蟠龍里更是匠心十足。例如：

• 洗碗機是方太的高端型號，15套大容量可洗鍋。
• 灶臺下方，鋪設了全覆蓋的臺面撐板，可大大降低高強度使用后臺面開裂的可能性。
• 客廳預留電動窗簾插座，方便業主后期加裝等，都體現了開發商在細節上的用心。

【同濟·蟠龍里】項目坐落虹橋主城核心、地鐵17號線蟠龍路站旁的天賦區位，坐擁虹橋主城高品質的國際配套。

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交通配套方面：項目毗鄰虹橋樞紐，距離17號線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號線并直通嘉善。未來不僅能一站直達國家會展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時生活圈。

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商業配套方面：蟠龍古鎮商業于今年開業，已成為新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！

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教育資源方面：區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

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醫療資源方面：開車可便捷到達華山醫院西院、德達醫院，還有遠大健康城以及新虹橋國際醫學中心。

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生態資源方面：周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。

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