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通知：參觀需預(yù)約！本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪。如需參觀樣板間或了解房源信息，請(qǐng)務(wù)必提前致電預(yù)約！現(xiàn)場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)將為您安排專屬一對(duì)一接待及專業(yè)講解，確保為您提供更貼心、更個(gè)性化的看房體驗(yàn)。我們期待助力您探索品質(zhì)居住之旅。預(yù)約電話：400-8877-480。

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華發(fā)海上都薈位于浦東周浦板塊，是華發(fā)股份打造的低密濱水住區(qū)。項(xiàng)目緊鄰18號(hào)線周浦站（在建），直線距離約800米，通車后可快速串聯(lián)張江、陸家嘴等核心區(qū)域，周邊康沈公路、滬南公路等主干道構(gòu)建立體交通網(wǎng)。

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主推建面約95-145㎡3-4房，95㎡戶型做到三開(kāi)間朝南+雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，145㎡戶型配備約6.8米橫廳與跑道式陽(yáng)臺(tái)。精裝選用杜拉維特、漢斯格雅等品牌，標(biāo)配中央空調(diào)、地暖與新風(fēng)系統(tǒng)。

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周邊周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綠地繽紛廣場(chǎng)等商業(yè)環(huán)伺，上海健康醫(yī)學(xué)院附屬周浦醫(yī)院（三甲）護(hù)航健康，近鄰周浦小學(xué)、傅雷中學(xué)等教育資源，兼顧生活便利與居住品質(zhì)。

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【海上都薈｜云印間】所擁有的，可不光是產(chǎn)品端的跨級(jí)別領(lǐng)先！

產(chǎn)業(yè)端，項(xiàng)目位于G60科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點(diǎn)—洞涇！是國(guó)內(nèi)首個(gè)國(guó)家級(jí)人工智能特色產(chǎn)業(yè)基地！可謂是占據(jù)了未來(lái)的發(fā)展核心！

配套端，雙TOD+直線距離約600米范圍內(nèi)擁有著雙地鐵線（9號(hào)線洞涇站+在建中的12號(hào)線西延伸段），是放眼整個(gè)上海都極為稀缺的雙地鐵軌交房！

區(qū)位示意圖 僅供參考

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這樣一個(gè)產(chǎn)品、地段、產(chǎn)業(yè)及配套四大維度都接近滿分的住宅臻品，自然吸引了來(lái)自全城的目光！

項(xiàng)目一期連續(xù)三個(gè)月蟬聯(lián)松江新房銷冠！

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2.1 社區(qū)空間的開(kāi)放與共享

對(duì)于喜歡社交、熱愛(ài)生活的新生代來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的社區(qū)空間頗有亮點(diǎn)！

項(xiàng)目規(guī)劃了約100米的智慧共享街道，社區(qū)會(huì)所、商業(yè)、健身點(diǎn)、老年活動(dòng)室、托管點(diǎn)等一應(yīng)俱全。

中央大花園約2000㎡，不僅有自然景觀，還有多功能空間，適合鄰里聚會(huì)、親子互動(dòng)或朋友小型派對(duì)！

效果圖 僅供參考

項(xiàng)目還通過(guò)不同形態(tài)的鏈接，將外圍景觀資源與社區(qū)生活銜接起來(lái)，構(gòu)建 了5大主題場(chǎng)景：和光門庭、澄影花園、劇場(chǎng)花園、療愈花園和星河奇旅。

不僅有無(wú)界核心水院、劇場(chǎng)花園等自然景觀，還有私享泛會(huì)所、藝術(shù)行政連廊等多功能社交空間，適合鄰里聚會(huì)、親子互動(dòng)或朋友小型派對(duì)！

效果圖 僅供參考

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2.2 室內(nèi)空間的多元互動(dòng)

戶型方面，項(xiàng)目二期加推建面約91-101㎡高層&約92、122㎡疊墅！

布局和設(shè)計(jì)上非常懂年輕人的社交及功能需求！

比如高層建面約100㎡的3房戶型！

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北書房增加了陽(yáng)臺(tái)，橫向空間更開(kāi)闊，朋友來(lái)家里聚會(huì)不顯局促！

主臥270°環(huán)幕飄窗，顏值高！采光好！還能變身臨時(shí)辦公臺(tái)或親子閱讀角！

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效果圖 僅供參考

廚房飄窗嵌入定制一體柜！小戶型也能有雙操作臺(tái)！做飯、下廚時(shí)多人協(xié)作都不擁擠！臺(tái)下大單槽還采用「內(nèi)退工藝」，臺(tái)面水漬可直接劃入水槽！簡(jiǎn)直是為當(dāng)代年輕人量身定制！

客餐廳空間一體化，搭配智能燈光系統(tǒng)，輕松切換“會(huì)客模式”！

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效果圖 僅供參考

全屋智能系統(tǒng)可遠(yuǎn)程控制燈光、空調(diào)！一鍵切換場(chǎng)景，聚會(huì)、獨(dú)處都能找到最合適的氛圍！

除此之外還有市場(chǎng)上極為稀缺、被稱為“終極改善”的疊墅戶型！建筑面積為約92㎡-122㎡！

疊墅戶型

建面約92㎡上疊，總價(jià)僅約500萬(wàn)起！上下兩層，多陽(yáng)臺(tái)+全屋飄窗組合，搭配創(chuàng)意設(shè)計(jì)露臺(tái)（非產(chǎn)權(quán)），隱藏可變空間多，實(shí)得率高！

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建面約122㎡的中疊四房，大平層式設(shè)計(jì)，寬尺橫廳+陽(yáng)臺(tái)+270°主套飄窗采光條件極佳，每天早晨都被陽(yáng)光曬醒。

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建面約122㎡的下疊三房，地上兩層滿足家庭活動(dòng)和居住，預(yù)留的地下室?guī)A層，可定制挑高多功能廳，或打造私人酒窖和家庭影院，一步到位實(shí)現(xiàn)人生終極改善！

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疊墅戶型空間更為奢闊！實(shí)用率更高！功能場(chǎng)景更多！

滿足男女主人對(duì)于家功能和空間的所有想象！絕對(duì)是賣一套少一套！

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2.3 家庭與多代共處的靈活性

對(duì)于有娃家庭或多代同堂，項(xiàng)目也考慮了不同家庭結(jié)構(gòu)的功能需求！

比如玄關(guān)柜底懸空20cm，方便放鞋、放童車；

主衛(wèi)鏡柜內(nèi)置恒溫美妝冰箱，滿足女主人的需求；

廚房、衛(wèi)浴的儲(chǔ)物空間設(shè)計(jì)合理，既能收納日常雜物，也能兼顧家人各自的小物件；

智能安防和緊急呼叫系統(tǒng)，讓家有老人或小孩也更安心！

03｜功能維度：空間重構(gòu)與生活細(xì)節(jié)的極致打磨

3.1 空間利用的“魔術(shù)戲法”

項(xiàng)目在空間利用率上做得非常極致！以“超高實(shí)得率”為核心理念！

比如北書房陽(yáng)臺(tái)，為戶型額外創(chuàng)造了巨大的實(shí)用空間！廚房飄窗一體柜，讓動(dòng)線延伸約30%！主次臥飄窗不僅擴(kuò)大采光面約40%，還能多功能利用！

3.2 收納與細(xì)節(jié)的“隱形美學(xué)”

對(duì)于收納控來(lái)說(shuō)，這里的玄關(guān)柜、廚房吊柜、衛(wèi)浴鏡柜都藏著不少巧思！

玄關(guān)柜皮革面板提升質(zhì)感，內(nèi)置除臭精靈和靈活層板！廚房吊柜和臺(tái)下底部燈帶解決了操作臺(tái)暗區(qū)，洗菜、切菜都很順手！主衛(wèi)淋浴區(qū)飄窗臺(tái)面既可放洗浴用品，也能臨時(shí)坐下休息！

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3.3 健康與科技的隱形守護(hù)

在健康、安全與舒適體驗(yàn)上，項(xiàng)目真的做到了細(xì)致入微。

全屋配備摩根智能系統(tǒng)，手機(jī)就能遠(yuǎn)程控制燈光、空調(diào)、新風(fēng)和地暖，無(wú)論是出門還是回家，只需一鍵切換模式，生活變得更省心也更有儀式感。

安全方面也很讓人放心，入戶門用的是多重防護(hù)的智能鎖，廚房還有燃?xì)鈭?bào)警和緊急呼叫裝置，地下車庫(kù)地坪防滑，保障家人每一步都安心。

家里標(biāo)配中央空調(diào)、地暖和新風(fēng)系統(tǒng)，四季都能呼吸到干凈的空氣;

廚房配置了末端凈水接口，喝水也很安心；

臥室外窗用的是高端節(jié)能的三層兩中空Low-E玻璃，隔音、保溫效果都很棒，衛(wèi)生間同層排水，晚上不用擔(dān)心水聲打擾休息。

這些看得見(jiàn)和看不見(jiàn)的細(xì)節(jié)，其實(shí)都是為了讓家人住得更安心、更舒適。每一處用心，都是對(duì)日常生活幸福感的加分。

作為購(gòu)房者，真切地能感受到【華發(fā)·海上都薈｜云間印】在情感、社交、功能三大維度上的用心。

這里沒(méi)有浮夸的噱頭，更多的是把生活的瑣碎、需求、熱愛(ài)都拆解到毫米級(jí)的細(xì)節(jié)里。無(wú)界園林、精工外立面、五感空間、智能系統(tǒng)、極致收納……每一處都為住戶的日常幸福感加分。

對(duì)于追求高品質(zhì)生活的新生代來(lái)說(shuō)，房子不再只是空間的容器，而是承載情感、鏈接社交、提升生活效率的“場(chǎng)”。

而【華發(fā)·海上都薈｜云間印】，無(wú)疑就是上海當(dāng)下最好的選擇之一！

最后再來(lái)聊聊板塊發(fā)展和配套。

首先，這個(gè)項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)幾乎無(wú)敵！

項(xiàng)目距離地鐵9號(hào)線洞涇站直線僅約400米！12號(hào)線（在建）洞涇站也僅約500米，是真正意義上的“雙軌交正地鐵盤”！

放眼松江乃至整個(gè)上海，約500米內(nèi)雙軌交的樓盤極為罕見(jiàn)！9號(hào)線串聯(lián)松江、閔行、徐匯，直達(dá)徐家匯、漕河涇等核心區(qū)域，12號(hào)線更是“換乘之王”，未來(lái)可一線直達(dá)莘莊、南京西路、浦東金橋等繁華地標(biāo)，通勤、生活、娛樂(lè)全都高效便捷！

區(qū)位示意圖 僅供參考

十多年前我們見(jiàn)證了9號(hào)線為松江帶來(lái)的價(jià)值騰飛，如今隨著12號(hào)線西延段建設(shè)推進(jìn)，洞涇板塊未來(lái)的價(jià)值還將持續(xù)提升！

其次，項(xiàng)目周邊配套齊全，生活便利度高。

項(xiàng)目周邊不僅有印象城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、五龍廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體，吃喝玩樂(lè)一站式滿足，還緊鄰G60科創(chuàng)走廊，騰訊、海爾等知名企業(yè)扎堆，打工人的“飯碗”就在家門口。

示意圖 僅供參考

教育資源方面，項(xiàng)目北側(cè)約400米就是民辦愛(ài)朗雙語(yǔ)幼兒園，片區(qū)還有洞涇外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、洞涇百鳥幼兒園等，松江還引入了華二教育集團(tuán)，優(yōu)質(zhì)教育資源持續(xù)加碼！

（注：教育設(shè)施與社區(qū)間的招生對(duì)應(yīng)關(guān)系由當(dāng)?shù)卣逃鞴懿块T確定（純私立教育設(shè)施除外），與兩者間物理距離無(wú)直接關(guān)系；依據(jù)主管部門公示，社區(qū)臨近的教育設(shè)施，有不對(duì)本社區(qū)招生的可能。）（新房不承諾學(xué)區(qū)，僅周邊教育資源羅列）

再看板塊發(fā)展和未來(lái)潛力。

洞涇作為G60科創(chuàng)走廊的重要節(jié)點(diǎn)，已成為國(guó)家級(jí)人工智能特色產(chǎn)業(yè)基地！區(qū)域內(nèi)高收入、高素質(zhì)人才集聚，人口虹吸效應(yīng)明顯！

兩大TOD綜合體（“未來(lái)灣TOD”和“生態(tài)科技城TOD”）的規(guī)劃建設(shè)，將帶來(lái)地鐵上蓋商業(yè)、科創(chuàng)辦公、文化中心、高端教育等多重利好，區(qū)域價(jià)值持續(xù)躍升！效果圖 僅供參考

約450萬(wàn)起的總價(jià)，就能買到雙軌交、三大TOD、豐富配套和海派精工住宅！這不遠(yuǎn)比市區(qū)動(dòng)輒七八百萬(wàn)的“老破小”更有性價(jià)比？

與其擠地鐵、住小房，不如一步到位，享受全新生活圈！

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