深業深嘉上府

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深業深嘉上府落子浦東高行「外高橋自貿區輻射圈」核芯，近鄰地鐵 6 號線洲海路站（步行約 1.2 公里），20 分鐘直達陸家嘴。

深業深嘉上府由國企深業集團匠心打造，擇址城市發展潛力區域。項目總建面約 10 萬㎡，規劃 8 棟 15 - 17 層住宅，采用現代簡約建筑風格，以米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，簡潔大氣。社區內打造 “一軸三園” 景觀體系，中央景觀軸串聯兒童活動園、活力健身園與靜謐休憩園，配備智能門禁系統，為業主營造安全舒適的居住環境。

項目均價約 4.2 萬元 /㎡，總價 336 萬起，滿足剛需及首改購房需求。主推建面約 80 - 130㎡戶型，80㎡兩房總價 336 萬起，布局緊湊實用；110㎡三房總價 462 萬，三開間朝南，南北通透；130㎡四房總價 546 萬，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間。因樓層、景觀不同，價格存在差異，中高樓層及臨社區景觀主軸房源溢價 15% - 35% 。

價格梯度受多重因素影響。端頭戶型因采光通風更優，較中間戶總價高 40 - 80 萬；直面社區中央水景或城市景觀的房源，較普通房源總價高 60 - 120 萬；底層帶私家庭院或頂層帶星空露臺的特殊戶型，總價溢價 20% - 30% 。項目推出限時優惠，認購 130㎡戶型贈送價值 25 萬的全屋品牌家電，80 - 110㎡戶型享 9.6 折優惠，疊加贈送一年物業費。

交通出行便捷，距離地鐵 4 號線（在建）站點約 600 米，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環繞，自駕 12 分鐘可達城市核心商圈。商業配套完善，自帶約 3000㎡社區商業街區，滿足日常生活需求；3 公里范圍內有萬達廣場、萬象匯等大型商業綜合體。教育資源豐富，社區配建 9 班幼兒園，周邊分布重點小學、實驗中學。醫療方面，二甲醫院分院和社區衛生服務中心為居民健康提供保障。

購買深業深嘉上府這類期房時，需關注 **“預售資金監管”**。預售資金應存入政府指定監管賬戶，用于項目建設。購房者可通過當地住建部門官網查詢項目預售資金監管賬戶信息及資金流水，確認資金?？顚Ｓ?。若開發商違規挪用資金，可能導致工程延期或爛尾，在合同中明確資金監管條款，可有效保障自身權益。

選購深業深嘉上府房源時，建議實地考察周邊環境，確認有無不利因素如垃圾處理站、高壓線等。結合樣板間與戶型圖，仔細測算實際使用面積，留意飄窗、陽臺等空間的交付標準。簽約前，聯合律師審核合同，明確房屋交付時間、質量保修條款以及小區公共區域收益分配方式，切實維護自身合法權益。

項目由國企匠造建面約 88-125㎡3-4 房，現代社區容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區規劃「海洋主題」景觀體系，涵蓋中央會客廳與兒童游樂區。周邊森蘭商都、上海外國語大學西外外國語學校（高行校區）環伺，步行可達約 4.5 萬㎡森蘭綠地，近鄰外高橋保稅區與金橋副中心，總價約 620 萬起，奢享「自貿區產業紅利 + 軌交樞紐通勤 + 森蘭生態宜居」三重價值，匠筑高行首改優選，適配外高橋企業員工與新市民家庭。

11號線軌交綜合體總價300萬起，【深業深嘉上府】同濟大學嘉定校區南門

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2025年5月17日，在嘉定這匯聚創新與遠見的國際汽車產業舞臺上，深業·深嘉上府不定義生活大秀——營銷中心暨樣板間盛大公開，璀璨啟幕。

深嘉上府尚未開盤，僅僅一個營銷中心已經拿下2025年美國 MUSE 設計鉑金獎，該獎項被譽為“設計界的奧斯卡”，其在集團中的地位可見一斑！深業·深嘉上府營銷中心暨樣板間的公開亮相，是深業華東在上海以綜合體模式，深耕嘉定的全新起點。

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嘉定安亭，11號線昌吉東路站「深業·深嘉上府」營銷中心及樣板房已開放，建面約88-99m23房即將上市，聯動價4.2萬/㎡！

作為軌交綜合體自帶萬平商業MALL+雙軌交王炸配置！

直接把 “市區級生活便利” 搬到同濟大學嘉定校區南門！

關鍵總價300萬起就能擁有3房！

國企實力+硬核產品力，這波性價比真的殺瘋了！

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深業·深嘉上府項目集商業、辦公、人居于一體，承載著片區產業+商業+人居的全新使命。配套約1萬㎡自持商業與5.1萬㎡商辦空間，以未來城市會客廳的姿態圍繞“15分鐘生活圈”，打造“MALL + 開放街區”的創新形態，融合商業、社交與居住的多元場景。深嘉氫谷以氫能源為核心，雙子塔地標重塑城市天際線，推動新興產業集聚與區域功能升級。作為嘉定安亭少有的“產-商-住-辦”一體化綜合體，激活商業動能與產業升級“雙引擎”，構筑真正意義上的“永不落幕”生活主場。打破傳統生活定義，不設限、不束縛，致力于為當代青年提供全新的生活體驗和多元需求。

??嘉定首創“24+1”沉浸式生活場！

作為整個嘉定獨一份的“全能型綜合體選手”，深嘉上府不同于功能單一生活產業都需要仰仗區域規劃的住宅社區，TA在一個項目體內實現了住宅、商業、辦公的一站式整合！

項目整體宛如一個微縮城市，能夠輕松構建“24+1 時”生活圈，在家門口就能實現“24 小時不打烊”的快樂！

效果圖，僅供參考

約1萬㎡自持商業+5.1萬㎡商辦，下樓就是網紅咖啡店、寶藏小館、精品超市，遛個彎的功夫就能搞定早午晚餐和溜娃娛樂！早上被樓下飄來的咖啡香喚醒，下樓買杯生椰拿鐵配可頌當早餐，地鐵站就在家門口，不用著急趕，安心吃完再上班！

深嘉上府效果圖

白天無論需要與同事、客戶約飯還是開會溝通，門前的商辦綜合體都能滿足！晚上帶娃去親子樂園放電，結束后在日料店搓一頓，晚上還可以隨時到樓下小酒館享受對月小酌的意境，省去了每日奔波的舟車勞頓，綜合體里的生活就是如此愜意！

??3公里時尚生活圈顛覆新城印象！

以為深嘉上府只有自帶商業？

NO、NO、NO！3公里內時尚、人文、生態，buff疊滿！

嘉定知名的嘉亭薈、三德廣場、財富廣場等大型商圈5分鐘車程即達，無論休閑娛樂還是時尚購物，周末逛街幾乎可以做到一個月不重樣！

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區位示意圖

教育人文更是新城天花板級的配置，項目隔壁就是985名校同濟大學嘉定校區，校園里的梧桐大道、紅磚建筑讓孩子從小接受百年名校的人文熏陶！

當然，孩子教育更不必愁，周邊從同濟附屬中小學到華東師大雙語學校，全齡段教育一步到位！

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醫療資源，更是堪比市區的黃金配置，兩所三甲、兩所二甲醫院保駕護航，無論老小看病都不用去市區擠！

周末遛娃難題？在深嘉上府可謂易如反掌！

嘉北郊野公園騎騎車搭搭帳篷，安亭汽車博覽公園看看老爺車展覽，穎奕高爾夫俱樂部帶上孩子一起揮桿，平時還能蹭同濟大學的體育館、圖書館，打場籃球、泡一下午書吧！這里的生活，可以說是顛覆了多數人對新城置業生活不便的刻板印象！

營銷中心都拿了國際金獎，社區的規劃設計方面深嘉上府自然也不會讓大家失望！

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深嘉上府效果圖

看顏值！項目外立面玻璃幕墻+金色格柵塔冠，遠遠望去，宛如鑲嵌在城市間的水晶，質感滿滿！同時，四棟樓一字排開，每一棟都盡享超大樓間距，每一戶都能將室內采光度拉滿！哪怕是低樓層也不用擔心曬不到太陽！

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深嘉上府效果圖

看功能！公區部分，更是把全齡段需求都拿捏了：寶媽帶娃有兒童活動區，滑滑梯、大草坪一應俱全！

年輕人健身有全齡運動場，夜跑、打球功能齊全！

老人散步有林間密徑、還有配置豐富的架空層空間，鄰里交流活動風雨無阻！

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深嘉上府效果圖

項目還配置了以往千萬豪宅才有的首層與地下雙重精裝入戶大堂，給你滿滿的歸家儀式感！

深嘉上府以建面約88-99㎡的精裝3房為主，僅有四棟住宅一字排開，享受開闊全景視野與充足采光。在樣板房的設計上更以自然雅居理念的落地，選用的藝術紋理瓷磚、實木多層地板、墻布、窗材及鋼板等，不僅飽含藝術元素，同時也有很強的耐磨抗蝕特性，具備持久耐用性。

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在精裝硬件上，匠心臻選優質品牌和材質。配置日立中央空調、地暖、新風三大健康系統，打造舒適宜居的室內環境；全屋采用LED光源，搭配智能家居與智能門鎖，提升生活的便捷與高效；廚房則配備油煙機、燃氣灶、櫥柜、洗碗機四件套，充分滿足居家烹飪的品質需求。細節之處盡顯匠心，只為呈現更高品質的理想生活。（僅供參考，具體以實際交付為準）

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深嘉上府以88-99㎡的明星爆款小戶型，圓年輕人的置業夢想。其中，88㎡戶型以三房兩廳一衛的格局，兼具功能性與尺度感。南向三開間，做到兩間臥室朝南，這樣的面寬，媲美市面上100㎡戶型的新房尺度。u字形的廚房，動線合理。餐廳空間，能夠從容擺放一張四人大餐桌。全屋飄窗設計，將贈送空間拉滿。

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U型廚房動線合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，最驚喜的是全屋飄窗，附加值和功能性拉滿！甚至浴室都附帶飄窗，洗完澡坐在飄窗上敷個面膜，愜意滿分！北房間可作書房或兒童房，兼具功能與成長性！

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建面約99㎡的三房兩廳兩衛，很適合一家三口的上車作品。三開間朝南，南北通透，動靜分區，戶型方正。全屋飄窗，擴大實用面積，節省置業成本。主臥采用套房式設計，滿足業主的私密性需求。戶型內空間充分利用，整體尺度感超過同面積段的市面上產品。

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在看不見的細節里，用盡所有認真。13大項97小項的精裝考量，18項戶內工藝、17項園林營造、6項外立面構造、7項公共區域細節，深業華東以全維體系雕刻每一寸空間，用看得見的品質，兌現看不見的用心。

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??世界級汽車城擁抱大虹橋！

除了誠意滿滿的產品力，深嘉上府在選址方面也是頗具戰略眼光！

項目所在的安亭作為中國汽車第一鎮，汽車產值超3000億元，獨占上海全市汽車總產值超1/3，聚集各領域汽車產業鏈企業1240家，大眾、蔚來、理想等車企大牌齊聚！堪稱“汽車界硅谷”！

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而就在項目即將入市之際，安亭的區域能級再度迎來全面升級！

在“大虹橋” 最新的規劃草案中，安亭正式被納入大虹橋范疇!

而作為大虹橋版圖中的房價洼地和對接長三角的關鍵節點，資源、人口的涌入，只是時間問題，安亭區域價值的騰飛可以預見，現在上車正當時！

??產業交通資源成長性拉滿！

隨著區域規劃的升級，安亭從交通到產業的硬件配套也正迎來全面蛻變！

就以地處安亭核心的深嘉上府為例，現有地鐵11號線坐幾站就能到嘉定新城，并直通上海市區！

而規劃中的14號線西延伸線（預計2026年動工），更與項目直線僅約 300 米，通車后可高效對接大虹橋，且45分鐘直達陸家嘴，實現新城置業中罕有的雙軌高能配置！

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區域示意圖

此外，還有安亭快線、嘉青松線、寶嘉線等多條新城地鐵線路將陸續兌現，加上三高架、雙高鐵樞紐的全能配置，無論開車還是坐地鐵、高鐵，深嘉上府的業主都快人一步！

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示意圖

產業方面更是火力全開，安亭目前正大力拓展氫能源領域，而深嘉上府作為綜合體主要服務對象就是其重點建設的嘉定氫能港，該園區已引進50多個氫能源和汽車智能化產業項目，總投資超過 100 億元，蔚來、理想等龍頭車企已紛紛落戶！

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結合其納入大虹橋后“產城全面融合的世界級汽車產業中心”的定位和對接長三角的地理優勢，區域成長性值得期待！

??高知高凈值雙重圈層高地！

隨著產業規劃和配套硬件的快速升級，加上未來承接虹橋商務區的產業與人口外溢，安亭勢必將成為高凈值人群的聚集地！

與此同時，作為同濟大學嘉定校區的所在地，百年名校的學術氛圍已然將人文基因深植安亭，并構建起“產業-學術-生活”的三維聚合體！

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而深嘉上府作為區域內的核心綜合體項目，也勢必將成為高知高凈值人群的雙重圈層聚集地與社交樞紐！

在高質量居住的基礎之上，社區或將成為意想不到的高能人脈資源地，而“產業精英+高校學者”的成長環境，耳濡目染之下，對于孩子的教育成長更有著潛移默化的影響！

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項目效果圖

作為嘉定新城唯一的綜合體項目，加上雙軌加持的硬核配置，深嘉上府為新城置業帶來顛覆性的便利生活體驗！

同時國企背書的品質保障、300萬起精裝三房的超低門檻，再加上朝陽汽車產業、大虹橋規劃和百年名校人文加持所帶來的區域潛力，深嘉上府可以說是為剛需和年輕家庭量身定制的寶藏項目！

項目效果圖

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【 深業深嘉上府】

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