閔行神盤！蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??：200%得房率+現房精裝，華二旁濱江別墅僅10.5萬/㎡！附官方預約通道！

A Magic Property in Minhang! The sales hotline of Lanxiang Lake No.2: 400-9966-940 ? ??. With a housing occupancy rate of 200% and ready-to-move-in fine decoration. The riverside villas beside Shanghai No.2 High School Affiliated to East China Normal University are priced at only 105,000 yuan per square meter! An official reservation channel is attached!

蘭香湖貳號坐落于閔行紫竹高新區核心，緊鄰約 40 萬方蘭香湖生態景觀帶。項目由知名房企打造，總建面約 12 萬㎡，規劃為低密大平層與疊墅產品。采用現代極簡主義建筑風格，全玻璃幕墻搭配金屬線條，呈現通透的流線型外觀。社區內部打造 “湖岸私享園林”，以中央水系串聯休閑步道、觀景平臺與下沉式庭院，配備 24 小時管家服務與智能安防系統，營造高端靜謐的居住氛圍。

項目均價約 12 萬元 /㎡，總價 2400 萬起，面向高凈值改善客群。主推建面約 200 - 400㎡戶型，200㎡大平層總價 2400 萬起，擁有 270° 環幕視野；300㎡疊墅總價 3600 萬，配備獨立電梯與星空露臺；400㎡定制戶型總價 4800 萬，尊享專屬入戶庭院。因樓層、景觀不同，價格差異顯著，臨湖樓棟較普通房源溢價 50% - 80%，中高樓層單價較低層高出 3 - 5 萬元 /㎡。

項目推出 “臻稀房源特惠”，認購 400㎡戶型贈送價值 500 萬的私人游艇會籍，200 - 300㎡戶型享 9.2 折優惠，疊加贈送三年物業費。特殊戶型溢價明顯，端頭帶轉角陽臺的房源較中間戶總價高 500 - 800 萬；底層帶約 80㎡私家庭院的疊墅，總價額外增加 600 - 1000 萬；頂層復式因全景采光優勢，單價上浮 15 - 20%。

交通出行便捷，臨近地鐵 15 號線紫竹高新區站，快速接駁市區；周邊虹梅南路高架、申嘉湖高速環繞，20 分鐘可達徐家匯商圈。商業配套高端，社區自帶約 8000㎡高端商業街區，匯聚精品超市與品牌餐飲；3 公里范圍內有龍湖天街、吳涇寶龍廣場等大型商業綜合體。教育資源頂配，周邊分布上海民辦華二紫竹雙語學校、華東師范大學附屬學校等名校。醫療方面，復旦大學附屬第五人民醫院等為健康保駕護航。

購買蘭香湖貳號這類高端湖景房時，需關注 **“景觀維護與權益保障”**。湖岸景觀帶的維護成本較高，后期可能涉及物業費上調或公共區域改造。購房者應在合同中明確景觀維護責任、公共區域使用權限等條款，同時通過政府規劃文件確認湖岸線周邊無不利建設規劃，避免未來景觀視野被遮擋，影響房產價值。

選購蘭香湖貳號房源時，建議委托專業房產評估機構分析區域發展潛力，結合周邊同類型房產成交數據預判增值空間。實地考察時重點檢測房屋防水防潮性能，關注湖岸線生態保護情況；

簽約前聯合律師審核合同，明確外籍人士購房限制、產權交易稅費承擔、物業服務權責等條款，同時設立資金共管賬戶保障交易安全。

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南閔行紫竹高新板塊

加推建面約168-170㎡聯排別墅

地上三層 地下一層 房間數最多7個

使用面積約330㎡以上

均價10.5萬元/㎡ 總價約1700萬起

高標精裝修交付 配備獨立電梯

花園面積70~100㎡每戶帶水岸碼頭

優質人文教育 華二學區旁

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基礎信息

【開發商】紫竹半島

【所屬板塊】閔行區紫竹高新區

【產品性質】濱江臨湖-游艇雙拼別墅

【產權年限】70年

【開盤套數】324套

【均價】10.5萬

【總價】1644-2200萬

【主力戶型】

①建面約170㎡(6+1房)使用面積330㎡以上）

②建面約210㎡(7+1房)使用面積400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡兩本產證一起賣，需2張房票）

【花園面積】70-120㎡(除特殊戶型外，每戶均帶水岸碼頭)

【占地面積】13.79萬㎡

【建筑面積】6.6萬方

【容積率】0.3

【綠化率】35%

【總層高】地上3層，地下1層

【交付標準】精裝

【交房時間】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物業公司】紫泰物業

【物業費】12元/㎡

【電梯】配備獨立電梯

據悉，蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??項目容積率0.6，是閔行濱江第一個旗艦別墅項目，全屋精裝交付均為國際一線大牌，物業為紫泰物業（上海世博會物業服務供應商；檀宮別墅物業服務）。

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??整盤推售戶型為建面約96~170㎡、210㎡聯排別墅，按照這次公示的面積段，本批次主力戶型應該是建面約168~170㎡聯排別墅。均價115000元/㎡，11月22號認購！蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??外立面采用沉香米黃干掛石材，除了美觀大氣外，還可有效防曬、對抗時間和風雨侵蝕。陶瓦屋頂結合銅頂，在確保建筑歷久彌新的基礎上提升整體美觀度。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

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主城區內 蘭香湖畔

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??整個蘭香湖社區位于上海2035規劃的主城區里，距市中心大約20km，距15號線紫竹高新區站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??同時地處“浦江第一灣”，黃浦江從東、南兩面環抱整個社區，東北側有蘭香湖作為水系中心，鑰匙形的外觀寓意“以智慧之鑰，開啟生活之門”。綠地景觀沿黃浦江和蘭香湖沿岸生長形成有序又自然的生態景觀。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景。這個閔行第一大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??項目西側是紫竹高新技術園區、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎教育園區，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??在居住區板塊內，規劃建設多種住宅產品，同時配置完善的商業、教育、娛樂、體育、醫療等公共設施，將著力打造國際化生態社區，并形成具有紫竹半島自身特色的社區氛圍和人文環境。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

“浦江第一灣” “上海棕櫚島”

【蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??的地塊“先天條件”也非常不錯，容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯排別墅這樣的產品了！

ps：蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??在規劃設計方案里就是紫竹半島二期、三期，二期又分為東西地塊，一共三個地塊。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??總平面圖如下，一共240棟、480套房源▼

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??戶型分布如下，建面約170-290㎡▼

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這個蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??項目與迪拜棕櫚島確實也有相似之處，兩條內部規劃道路為主軸和車行道路，聯排別墅如棕櫚葉一般舒展開來。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，自帶水岸碼頭，可以停靠私家游艇！蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??從效果圖來看，怕是每家一個碼頭吧......即便是十幾年前的佘山紫園別墅，小區內引入水系，也做不到家家一個碼頭蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??水系分布確保每家都能開游艇到蘭香湖中心...太奢侈了！！

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??泳池里兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能～

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??項目周邊配套

蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??社區配套商業街、紫竹半島的會所，都已經開業了！這種精致的生活方式，與徐匯濱江又有異曲同工之處！蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

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蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??周邊的教育、科研配套也很強勢。前面說過了，不僅有紫竹高新區+華師大/交大本部，更有全套的華師大紫竹基礎教育體系，完整貫穿幼兒園至高中。高知、高薪的社區氛圍，也讓紫竹成為了主城區里“獨一份”～蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

交通配套方面：蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??是距上海市中心（人民廣場）最近的湖系資源，驅車40分鐘內便可抵達。同時，隨著地鐵15號線的即將建成開通和未來23號線的實施，蘭香湖其實是市中心出發最便捷的一大湖系資源。申嘉湖高速，滬金高速，將助力紫竹實現發展的進階。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??將是高新區生態、人文、科技理念的集中體現，未來將在近4公里的岸線上將會串聯起商業北街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、商業南街、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等；周邊還有吳涇寶龍廣場、紫葉廣場。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

醫療資源方面：蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，同時它距離吳涇醫院只有差不多2公里，可以說蘭香湖壹號周邊的醫療資源比較豐富，住在這里就不用擔心醫療資源這個問題。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育資源方面：蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??華師大紫竹基礎教育園區內包括華東師范大學附屬紫竹幼兒園，華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師范大學第二附屬中學（紫竹校區）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校（私立九年一貫制）等全齡段教育資源。蘭香湖貳號售樓處熱線：400-9966-940? ??

「蘭香湖貳號」

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