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鴻橋世紀名園，并且給出了9折優惠，折后均價4.25萬/㎡，折后單價3.56-4.91萬/㎡，總價在323-923萬/套。據說開盤當天還會有驚喜優惠。

89㎡的3房2廳2衛，西南/東南，折后總價349-380萬/套，單價3.91-4.27萬/㎡。
90㎡的3房2廳2衛，東北/西北，折后總價323-370萬/套，單價3.58-4.08萬/㎡。

90㎡的3房2廳2衛，正南向，折后總價377-403萬/套，單價4.18-4.46萬/㎡。

91㎡的3房2廳2衛，南北通，折后總價380-397萬/套，單價4.17-4.34萬/㎡。

112㎡的4房2廳2衛，折后總價498-517萬/套，單價4.44-4.61萬/㎡。

125㎡的4房2廳2衛，折后總價530-575萬/套，單價4.31-4.6萬/㎡。

188㎡的5房2廳3衛，折后總價874-923萬/套，單價4.64-4.91萬/㎡。

下面特意做了份鴻橋世紀名園1棟全套的備案價格+最新銷控表，供大家參考，如果需要高清版的備案價格表，以及全套的房號折后價格表，后期最新的銷控表，

一共推出392套房源，目前剩下282套，備案了110套，去化率28.06%。

鴻橋世紀名園位于富橋大道和橋塘路交匯處北角，距離地鐵11號線橋頭站步行距離約650米，周邊有鴻德園、潤峯云上府小區。

鴻橋世紀名園占面約2.4萬㎡，總建面約18萬㎡，計容建面約11.8萬㎡，容積率4.94，業態主要是住宅及商業，其中商業建面約3.6萬㎡，住宅建面約7.9萬㎡。共規劃785套住宅房源，停車位1399個（地下三層停車位，一層將供商業使用）。

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鴻橋世紀名園共由6座9單元高層組成，樓棟物理層高23-24層，1棟A座1/2單元商品房23F，1棟B座1/2單元商品房23F，1棟C座商品房23F，1棟D座1/2單元商品房23F，1棟E座商品房24F，1棟F座商品房23F。首批推出的是1棟A座、B座、F座，共399套房源（其中7套將作為樣板間暫不銷售）。

鴻橋世紀名園主推建面約68-186㎡的2-5房戶型產品，首批的樓棟沒有2房房型，所以首批入市的產品有89㎡3房2衛、113-125㎡4房2衛、188㎡5房，將開放的樣板間面積段及分布如下：

項目平面圖

交通配套：項目距離11號地鐵線“橋頭站”約600米，1站到福永可換乘12號線，3站到機場，5站到寶安，6站到南山前海灣，11站到南山高新園，12號地鐵線“福海西站”約1.5公里，還有穗莞深城”福海西站“，該線路于2019年12月15日已建成開通運營。

教育配套：項目自帶有1所9班制幼兒園，根據寶安區教育局2024年的最新學區劃分，小學學區劃分在橋頭學校小學部、塘尾萬里學校小學部、濱海小學（集團）福橋小學、立新湖學校小學部；初中學區劃分在橋頭學校初中部、塘尾萬里學校初中部、立新湖學校初中部。

下面是幾所學校在2024年的錄取積分，橋頭學校小一96.8分，初一82.4分；塘尾萬里學校小一100.5分，初一94.2分；立新湖學校小一86.8分，初一81分。

商業配套：項目自帶3.6萬㎡的集中商業，涵蓋電影院、泳池吃喝玩樂一站式享受，以后也將會是周邊片區的商業標桿，周邊還有唐美商場、新嶺匯購物廣場、易生園購物中心，在約3公里范圍內還規劃有近30萬㎡建面的壹方奧特萊斯，包括已經在運營的萬豐海岸城購物中心，里面還有山姆會員商店。

項目戶型介紹

89㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥11.28㎡/次臥9.86㎡/次臥9.8㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率約76.9%（不含贈送），西北、東北或東南、西南、正南向。

91㎡的3房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥13.72㎡/次臥8.41㎡/次臥7.28㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，衛生間干濕分離，得房率約75.8%（不含贈送），陽臺主朝正北向。

112㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.9米開間，LDKB一體化設計，4個臥室分別做到了主臥15.14㎡/次臥10.15㎡/次臥8.88㎡/次臥8.5㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率約76.9%（不含贈送），東南朝向。

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125㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.9米開間，LDKB一體化設計，4個臥室分別做到了主臥15.06㎡/次臥10.08㎡/次臥10.08㎡/次臥9.72㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，得房率約75.7%（不含贈送），陽臺主朝東北或東南向。

188㎡的5房2廳3衛，設計的是豎格局，南北通透雙陽臺，客廳4.3米開間，LDKB一體化設計，雙主臥套間設計，5個臥室分別做到了主臥14.6㎡/套間9.22㎡/次臥13.2㎡/次臥12.18㎡/次臥11.34㎡（包含墻體飄窗），L型廚房帶1個小生活陽臺，公衛三段式分離，客廳陽臺連接次臥出7.7米長的大陽臺，得房率約73.5%（不含贈送），主朝正南向。

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