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珠海高新區占位黃金內灣重要節點，規劃打造深珠合作示范區、珠西未來科學城。

大灣區唯一集人文、生態、科技、產業于一體的區域，憑借經濟增速快、深珠同城化、科創產業新、政策力度大，成為珠海經濟新引擎。

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與城共成長，珠海地標與品質生活締造者

落地13個城市地標，1個國家級品牌活動

匠心筑家 載譽前行

?國企華發連續11年蟬聯珠海樓市銷售冠軍

?2024年登頂珠海樓市網簽榜TOP1

?2024年躍升至“中國房企銷售榜TOP10”

硬核兌現力 300億再造一座超級大城

2025年2月13日，珠海高新區已與華發集團簽署戰略合作協議，將以300億元項目投資規模的大手筆，共筑高質量發展新引擎，加快推進珠西科學城建設，啟幕華發造城4.0時代

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！?打造未來超級社區

超百萬方全齡友好的智慧大城

?引進全齡塔尖學府

簽約華發教育體系幼兒園、文園中小學雙學府

?規劃百萬方繁華商圈

配套華發新天地、鄰里中心；推動大型商業引入

?配建地標級運動公園

家門口配建約3萬㎡潮流運動公園，連接48KM海岸線濱海公園，約60萬㎡中山公園，打造城市地標級公園住區

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三重歸家動線，六大奢宅歸家禮序

舍棄2層住宅的設計高度，抬高整體地面，解決采光、視野、潮濕的居住痛點。

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[卷]出珠海面積最大、功能最全、設備最專業的智慧會所

?AI機器人服務

?對齊五星級酒店裝標

?配齊20+個主題社交空間（尊享5重功能私宴廳、專屬SPA區和汗蒸區、智慧恒溫泳池、全系列專業健身區、體測室、普拉提室等）

十大泛會所、池畔日咖夜酒空間

大小朋友全齡友好的互動引力場

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兒童成長服務，每個階段的需求都被妥善照顧

?自然探索、趣味科普、科技互動童夢島

?定制全齡段兒童泛會所，志趣玩伴快樂成長

薈灣社群運營

在珠海灣，我們比別人多一個世界

四大社群空間，多樣化社群活動

鏈接每一位新鄰居，延伸家的生活半徑

臻灣物業服務，全維服務圖鑒

?為一個社區，標配AI機器人和N個管家

?在傳統物業服務至上打造超級物業中心

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全球首例！讓無人機為你服務

全球首個無人機配送社區

戶戶專屬停機坪

載人無人機專屬站點

在家等快遞外賣飛進門，這樣的夢想真的來了！

更聰明的社區，更懂你的心

AI機器準備就緒，24小時全時服務

四大數字化平臺，萬物互聯

黑科技智能家

全屋交互的智能家居體系，一部手機一個家

全球大師心中的地標，也是你回家的坐標

集萃大師靈感，采用大面玻璃幕墻、系統門窗等技術，匠筑科技節能的流體精工立面

把新加坡樟宜機場同款園林搬進您的家

?立體垂直式園林，8.6米飛瀑造景，下樓就是熱帶雨林體驗

?近700㎡梵高星空無邊際泳池，270度無邊際高空瞰景，全球度假地的專屬

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約88-142㎡三至四房高層闊景

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約240㎡270度環幕山海景觀、9米挑高空中墅院

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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