恒裕深圳灣

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溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

品牌價(jià)值

國(guó)際化視野：恒裕集團(tuán)聯(lián)合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來(lái)福士廣場(chǎng)；攜手美國(guó)紐約新世貿(mào)中心開(kāi)發(fā)商兆華斯坦聯(lián)袂鉅獻(xiàn)前海金融中心；

地標(biāo)塑造者：城市頂級(jí)地標(biāo)塑造專(zhuān)家，后海天際線-恒裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恒裕深圳灣；

深圳最高價(jià)值住宅：恒裕濱城二期，深圳首個(gè)均價(jià)超10萬(wàn)住宅，目前二手成交價(jià)超30萬(wàn)/㎡。

深圳最高價(jià)值公寓：恒裕深圳灣，定位與深圳灣1號(hào)同級(jí)別頂奢公寓，深圳灣頂豪價(jià)值巔峰。

深圳最高價(jià)值寫(xiě)字樓：恒裕前海金融中心，前海桂灣首排一線海景寫(xiě)字樓，目前均價(jià)超10萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目基本信息

【開(kāi)發(fā)商】深圳市恒裕實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司

【總占地】約2.5萬(wàn)㎡【總建面】約41萬(wàn)㎡（包含8萬(wàn)㎡商業(yè)）

【總棟數(shù)】4棟

【總房源】805戶

【主力產(chǎn)品】約340-580㎡/4-5房環(huán)幕海景公寓（5梯4戶/5梯2戶）

【交樓時(shí)間】2023年12月（首批）【交付標(biāo)準(zhǔn)】一線品牌精裝交付

【綠化率】20%

【容積率】17.84

【車(chē)位比】1300個(gè)，1:1.6

【物業(yè)】深圳市恒裕物業(yè)管理有限公司

【物業(yè)費(fèi)】13.6元/月/平米

區(qū)域價(jià)值

中國(guó)總部企業(yè)最為密集區(qū)域之一，目前約80家總部企業(yè)，進(jìn)駐企業(yè)超20家，總投資規(guī)模超1000億（強(qiáng)度達(dá)到286億/平方公里）；堪稱國(guó)家力量集中體現(xiàn)區(qū)域、深圳城市名片區(qū)域、土地價(jià)值最稀缺區(qū)域、準(zhǔn)入門(mén)檻最高區(qū)域、城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)最高區(qū)域、配套最頂級(jí)醇熟區(qū)域；

交通配套

國(guó)際機(jī)場(chǎng)：11號(hào)線機(jī)場(chǎng)快線直達(dá)深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)，港深西部快線（規(guī)劃中）支線直達(dá)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)

世界港口：毗鄰蛇口太子灣郵輪母港“海上門(mén)戶”，實(shí)現(xiàn)港珠澳1小時(shí)生活圈

福田樞紐：11號(hào)線直達(dá)福田樞紐，快速連接粵港澳大灣區(qū)城市群

地鐵匯集：距離2號(hào)、11號(hào)地鐵線交匯站后海站僅200米左右

深圳灣口岸：內(nèi)地首個(gè)采用深港“一地兩檢”作業(yè)模式的口岸，30分鐘直達(dá)香港中心

其他配套價(jià)值

1公里范圍內(nèi)匯集了深圳最頂級(jí)的商圈、萬(wàn)億級(jí)市政休閑及公園等公建配

頂級(jí)商圈：深圳灣萬(wàn)象城、深圳灣1號(hào)·灣匯、海岸城三大商圈環(huán)繞；

頂級(jí)閑娛配套：保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閑帶，另外有深圳灣廣場(chǎng)（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規(guī)劃）、深圳創(chuàng)意設(shè)計(jì)館（規(guī)劃）、南山少兒圖書(shū)館（規(guī)劃）城市級(jí)配套咫尺盡享。

景觀價(jià)值

奢享內(nèi)灣湖景/深圳灣海景/深港雙城市多層次景觀，15公里濱海長(zhǎng)廊， 12個(gè)灣區(qū)主題公園，絕美深圳灣，盡收眼底。

圈層價(jià)值

深圳頂級(jí)豪宅半數(shù)聚集于此，堪稱深圳頂級(jí)圈層標(biāo)桿，世界精英齊聚于此，世界500強(qiáng)領(lǐng)袖居住首選之地。（深圳灣1號(hào)、華潤(rùn)悅府、華潤(rùn)瑞府、恒裕濱城、翡翠海岸、卓越維港、寶能太古城、曦灣華府等）

稀缺地標(biāo)價(jià)值

41萬(wàn)㎡濱海城市綜合體，308米深圳灣新地標(biāo)。項(xiàng)目占地約2.5萬(wàn)㎡，總建面約41萬(wàn)㎡ ，由三棟超高層建筑以及下沉式商業(yè)組成，是集超甲級(jí)寫(xiě)字樓，頂級(jí)公寓，都會(huì)商業(yè)于一體的灣區(qū)新地標(biāo)。深圳灣超過(guò)300米以上的地標(biāo)建筑物僅恒裕深圳灣、春筍、深圳灣1號(hào)T7三座。

大師設(shè)計(jì)

許李嚴(yán)、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、邁進(jìn)等國(guó)際頂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)的智慧在此集結(jié)。

產(chǎn)品價(jià)值

頂級(jí)外立面：與平安金融中心、春筍同等不銹鋼玻璃外立面（歐洲原裝進(jìn)口的奧氏體316L歐標(biāo)不銹鋼條），歷久彌新

空中泳池：私人會(huì)所花園泳池，采用了無(wú)邊際透明泳池的設(shè)計(jì)，面積約為324㎡

寬景玻璃：約2.45米寬幅玻璃，完美呈現(xiàn)深圳灣絕美景觀

戶型鑒賞

26層以下平面圖：

28-57層平面圖：

58-61層平面圖：

A戶型：約162㎡2房2廳2衛(wèi)：B棟15-26F（中區(qū)），東朝向

東向四開(kāi)間無(wú)遮擋景觀席位；客廳開(kāi)間4.2米，帶有1.65米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)；廚房帶生活陽(yáng)臺(tái)；雙臥室分區(qū)布局，約34㎡奢闊主臥套間，獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間一應(yīng)俱全；主衛(wèi)四件套分區(qū)設(shè)計(jì)。

B戶型：約164㎡2房2廳2衛(wèi)：B棟15-26F（中區(qū)）端頭戶型，東朝向

戶型方正雙面采光布局，客廳開(kāi)間4.25米帶有1.55米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)；約10㎡廚房帶有獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)；約33㎡的豪華主臥，開(kāi)間5.55米；主衛(wèi)四件套分區(qū)設(shè)計(jì)。

C戶型：約223㎡3房2廳3衛(wèi)：B棟28-52F（高區(qū)），東朝向

D1戶型：約343㎡4房2廳4衛(wèi)：B棟28-52F（高區(qū)），東朝向

D2戶型：約340㎡4房2廳4衛(wèi)：B棟28-52F（高區(qū)），東朝向，戶型與343㎡戶型基本相同。

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