根據日本媒體的最新報道，“500萬創業移民日本”的政策可能將要成為過去式了。而這一改變竟然是源于中國移民的井噴式涌入。

近年來，日本成為了越來越多中國創業者和投資者的移民新選擇。對于有著經濟基礎的家庭來說，通過“經營?管理簽證”獲得日本長期居留資格這一移民路徑尤其受到歡迎。

“經營?管理簽證”因其申請門檻低、要求寬松，被許多中國人視為“移居日本捷徑”。

目前該簽證的申請標準為：“注冊資本500萬日元以上”或“雇傭兩名常勤員工”，并在日本設立公司辦公場所，便可獲得最長五年的簽證，并可攜帶家屬赴日生活。

根據出入國在留管理廳的統計數據，截至2024年6月，獲得經營管理簽的中國籍申請人已達2萬551人，是2015年的兩倍以上，占所有該類簽證持有者的超過一半。

面對來勢洶涌的中國移民熱潮，日本政府也開始擔心這一趨勢已偏離“通過創業促進日本經濟”的原本立法初衷，因此日本政府計劃提高申請門檻，如提高最低投資額，或對申請人的經營計劃進行更嚴格的審查。

在國會上，自民黨議員直接放話說，“經營?管理簽證”已經成為了外國人輕松定居日本的捷徑。而且該簽證制度可能對治安及商業環境帶來影響。

也有議員認為，中國的富裕階層被日本的教育及社會保障制度所吸引，因此選擇前來日本。但是有的人卻只想鉆漏子，打著“民宿經營”的旗號，用空殼公司騙簽證來享受住在日本教育、醫療等福利。

與此同時，反觀鄰國韓國，想要在韓國取得類似簽證所要求的注冊資本是3億韓元（約合3000萬日元），相比之下日本的500萬日元標準則顯得“格外便宜”。

不過，日本政府仍希望保留該簽證作為吸引高端人才的在留資格手段。但為了防止移民過度涌入，出入國在留管理廳也計劃在本財年內啟動相關討論，并以修改《法務省令》為目標進行制度調整。

對于有意通過“經營?管理簽證”方式移居日本的中國申請人而言，這意味著未來的審批難度將明顯提高，早期行動或換個思路更具優勢。

比起扎堆去開民宿，加盟日本金眼康養集團，投資集團旗下的養老投資項目，不僅可以抓住養老產業市場紅利，獲得穩定的投資回報，還可以更好更安全地規劃移民身份。

一、日本養老產業的市場背景

1. 高齡化社會加速

日本是全球老齡化最嚴重的國家之一。截至2024年，日本65歲以上人口已超過29%，預計到2040年將達到35%以上。日本每年新增的高齡人口超過百萬，長期護理需求持續攀升。

2. 國家養老資源有限

政府財政緊張，公共養老資源（如特養、老健）供不應求，民營養老設施成為補充主力。日本政府鼓勵民間資本進入，以減輕政府負擔。

二、日本養老院投資最佳選擇：加盟金眼康養集團

成熟運營體系?：金眼集團旗下的HOT MILK深耕養老行業11年，運營30余家養老設施，專注小規模多功能機構、兒童福利院康復等養老介護設施，提供日托、短期住宿等多元化服務。

移民身份杠桿：通過投資養老院獲取經營權，滿足經營管理簽對企業實際運營的要求。金眼可提供現成養老介乎設施與客源，規避創業風險，滿足簽證續簽的運營要求。

投資回報穩定：養老院依托日本?介護保險支付機制?，政府承擔90%費用，現金流更為穩定。投資金眼旗下的養老介護設施，不僅無需擔心運營問題，集團有一支專門的運營管理團隊，即使您人不在日本，每月也可獲得30萬日元的投資收益。

三、金眼養老介護設施投資項目：

HOT MILK

江東住吉 日間照料康復中心

項目投資金：4500萬日元（約225萬RMB）

類型：地域密集型，日間照料康復中心經營權轉讓

人數：定員12人

現狀：預計于今年8月1日開業

投資回報：每月投資回報30萬日元（五年收益保證）

位于東京都江東區，是一所專為獲得介護需要認定的人士提供日間護理服務的養老設施。該設施配備了專業的康復器材，提供日常康復治療、機能恢復訓練和保持身心健康等個性化服務，旨在幫助老人保持自我、充滿活力并過上積極自立的日常生活。

HOT MILK

練馬江戶川 日間照料康復中心

項目投資金：4500萬日元（約225萬RMB）

類型：地域密集型，日間照料康復中心經營權轉讓

人數：定員10人

現狀：運營中

投資回報：每月投資回報30萬日元（五年收益保證）

位于東京都練馬區，根據需要照護者的身心特點，提供必要的日常照護和機能訓練，讓使用者盡可能在自己家中過上量力而行的獨立日常生活，并減輕其社會孤獨感，維持他們的身心機能，減輕其家人的身心負擔，該機構還提供必要的日常護理、功能訓練和其他必要的幫助。

HOT MILK

千葉若葉帶房產 入住型養老院

項目投資金：6000萬日元（約300萬RMB）

類型：帶房產、入住型養老院經營權轉讓

人數：定員12人

現狀：運營中，356天24小時營業可

投資回報率：6%

可申請日本經營管理簽證，攜帶家人移居日本

位于千葉縣千葉市若葉區，千葉縣養老院入住率常年超80%，市場需求穩定且持續增長。受益于首都人口外溢和交通便利，未來養老院和固定資產價值都有望同步提升。

HOT MILK

中野沼袋 日間照料康復中心

項目投資金：4,500萬日元（約225萬人民幣）

類型：地域密集型，日間照護中心經營權轉讓

月度純收益：30萬日元

養老院經營權轉讓

可申請日本經營管理簽證，攜帶家人移居日本

位于東京都中野區沼袋2丁目，由民家一戶建改造而成，充滿家的溫馨感。該養老院是小型365天24小時照護中心，提供機能訓練，注重營養均衡，日常活動豐富多彩，吸引周邊地區老人入住體驗，有望獲得長期穩定的投資回報。

HOT MILK

小松川養老院

項目投資金：8,000萬日元（約400萬RMB）

包括房產權3,650萬日元和養老院經營權轉讓4350萬日元）

月度純收益：40萬日元（5年保證）

可申請日本經營管理簽證，攜帶家人移居日本

位于東京都江戶川區西小松川町16番9號，兩層木造建構，建筑面積105㎡，土地面積95.21㎡。養老院經營中，月間利益保證40萬日元（5年間），預計一年可收入480萬日元。距離房產最近的新小巖車站正在再開發中，未來房產價值有望進一步升值。

加盟日本金眼康養集團是您進軍日本養老產業的最優選。無需繁瑣流程，由集團負責項目選址、裝修、簽證辦理、經營等。根據一定的投資金額，預計每月至少收益30萬日元（5年內/不帶房產）。

另外，投資者即使在國內，也可享受穩定收益，無需擔心日常經營。加盟者還可獲得經營管理簽證，為家人辦理家族滯在簽證，全家移居日本開啟新生活！

了解更多日本養老院投資項目，請聯系金眼的擔當：周先生微信：A5351C5153或可撥打電話 15328043257 聯系。

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