漳州市城市管理局 漳州市住房和城鄉建設局等五部門關于《漳州市2025年住房裝修補貼實施細則》有關事項的補充通知

漳城綜〔2025〕18號

各縣（區）、開發區（投資區）城管、住建、發改、財政、商務部門：

為進一步加快推進我市住房裝修補貼工作，提升居住品質，經市政府同意，結合實際工作，現對《漳州市城市管理局 漳州市住房和城鄉建設局等五部門關于印發 <漳州市2025年住房裝修補貼實施細則的通知> 》（漳城綜〔2025〕15號）進行修改，有關事項補充通知如下：

一、取消裝修企業資質證書的限制。對于委托的裝飾裝修公司，不再強制要求其具備資質證書。委托的裝修公司只需依法完成工商登記，擁有對公賬戶，且營業執照營業范圍與裝飾裝修相關聯，即可參與住房裝修補貼活動。

二、簡化申請材料。在發票及支付憑證方面，申請人僅需提供裝修公司開具的漳州轄區內全額發票及支付憑證，同時簽署誠信承諾書，無需提供購置家裝物品和材料發票及支付憑證。

三、補充修改后的實施細則詳見附件

附件：漳州市2025年住房裝修補貼實施細則（修改）

漳州市城市管理局?漳州市住房和城鄉建設局

漳州市發展和改革委員會?漳州市財政局

漳州市商務局

2025年5月29日

附件：漳州市2025年住房裝修補貼實施細則（修改）

為貫徹落實《福建省發展和改革委員會福建省財政廳關于2025年加力擴圍實施大規模設備更新和消費品以舊換新的通知》（閩發改規〔2025〕1號）及《福建省商務廳等6部門關于印發福建省2025年支持家裝廚衛“煥新”補貼實施細則的通知》（閩商務規〔2025〕4號）文件精神，加快推進消費品以舊換新，進一步激發家庭裝修消費潛力，改善居住品質，現制定本實施細則。

一、補貼對象及條件

（一）已在我市辦理不動產權登記或已辦理商品房買賣合同網簽備案且已竣工交付的合法商品住宅的產權人（僅限自然人，以下簡稱產權人）。

注：“合法商品住宅”包括商品住宅、政策性住房、拆遷安置房等，不包括法人單位所有的住宅、個人所有的商業辦公用房和商業公寓。安置房未辦理產權的，可以提供安置房協議書、選房確認書等材料，作為合法產權證明。

（二）產權人未被列入失信被執行人名單。

（三）產權人應與裝修公司簽訂全屋整體裝修或局部裝修合同，委托的裝修公司應依法完成工商登記，擁有對公賬戶，且營業執照營業范圍與裝飾裝修相關聯。

二、補貼標準

產權人與裝修公司簽訂住房裝修合同，且由裝修公司代為購置家裝物品和材料的，家裝物品和材料總購置價超過裝修合同總價款60%的，按裝修合同總價款的20%給予一次性補貼，最高不超過3萬元；家裝物品和材料總購置價低于合同總價款60%的，按照家裝物品和材料總購置價的20%給予一次性補貼，最高不超過3萬元。

三、補貼申報流程

（一）提出裝修前備案

裝修開始前，申請人需同裝修公司簽訂裝修合同，并向房屋所在物業服務企業提出裝修前備案申請，無物業的小區需向所在街道、鄉鎮人民政府提出裝修前備案申請。

（二）提出補貼申請

住房裝修施工到滿足申報補貼的進度后（進度要求詳見注意事項第四點）,限額以下由裝修公司向所在縣（區）、開發區（投資區）城管部門遞交住房裝修補貼申請；限額以上由裝修公司向縣（區）、開發區（投資區）住建部門申請。申請人以及裝修公司共同對提交材料的真實性、完整性負責，申請材料包括：

1.《漳州市住房裝修補貼申請表》（附件1）;

2.裝修前后對比照片（具體詳見注意事項第四點），2025年1月1日至文件印發之日內，無開工照片的申請人，可提交工程進度照片或小區物業裝修備案證明等其他可供佐證的材料；

3.產權人、受委托人居民身份證復印件及未失信證明；

4.房屋產權證明或商品房買賣合同備案表復印件（申請人應為房屋產權人，并與房屋裝修人、裝修合同簽訂主體、補貼接收主體等相一致）;

5.裝修公司營業執照、裝修合同、支付憑證、裝修公司開具的漳州轄區內正規稅務發票復印件（需加蓋裝修公司公章），其中：支付憑證（個人支付給裝修公司）和發票（裝修公司開具的）開具的時間應在活動期間，信息包含產權人姓名、裝修地址以及備注“未享受其他以舊換新補貼”；

6.《家裝物品和材料購置明細表》（附件2）;

7.《誠信承諾書》（附件3）;

8.《委托書》（附件4）;

9.申請人銀行卡（一類賬戶，正反面照片）。

（三）配合實地核驗

申請人在接到所在縣（區）、開發區（投資區）城管部門（住建部門）發出的實地核驗通知后，需在3個工作日內配合完成實地核驗，無法配合的，視作放棄申請；現場核驗不通過或申請人放棄申請的，將對申請予以駁回。

四、補貼活動周期

（一）裝飾裝修合同簽訂日期應為2025年1月1日至2025年12月31日，且補貼發放申請提交時間為本文印發之日至2025年12月31日。補貼資金受補貼總額控制，先到先得，用完即止。補貼資金使用完畢，市城管局將及時發布公告暫停受理住房裝修補貼申請。若補貼活動終止公告發出前提交的補貼申請總額超過補貼資金預算總額，以申報審核通過時間先后順序確定補貼對象。

（二）住房裝修補貼由中央、省級、市級按照85%、10%、5%的比例分別承擔，市財政局牽頭統籌落實，具體活動資金金額由市城管局、住建局、發改委、財政局、商務局根據實際情況調劑增減。

五、工作要求

（一）加強組織領導。各級各部門要充分認識住房裝修補貼活動的意義，明確分管領導和責任部門，落實專人負責申請材料審核，精心組織實地核驗工作，確保補貼工作順利開展。

（二）部門職責分工

1.進行內業資料及實地核驗

城管部門負責辦理限額以下（工程投資額在100萬元以下或建筑面積500平方米以下）的住宅室內裝飾裝修補貼申請。

住建部門負責辦理限額以上（工程投資額在100萬元以上以及建筑面積500平方米以上）住宅室內裝飾裝修補貼申請。

各縣（區）、開發區（投資區）城管部門（住建部門）在收到申請材料后2個工作日內進行審核，審核不通過的，將申請駁回并告知裝修公司和申請人；審核通過的，由所在縣（區）、開發區（投資區）城管部門（住建部門）組織相關人員逐套進行實地核驗，填寫是否實施裝修行為，并附上現場核驗照片。

2.信息復核

各縣（區）、開發區（投資區）城管部門（住建部門）收到申請材料后，5個工作日內完成內業資料及實地核驗，并在每周三下午下班前將匯總表（具體詳見附件6）報至市城管局（市住建局）。每月市城管局、住建局在收到報告后3個工作日內完成各自職責管理的信息復核。

3.完成補貼發放

市城管局將復核通過的申請補貼情況公示3日，公示無異議，由市城管局將補貼金額匯至申請人提供的一類銀行借記卡，或通過第三方支付平臺予以撥付補貼。

（三）確保工作質量。市城管局、住建局對相關業務負責人和具體工作人員集中進行培訓，充分壓緊壓實申請材料審核和實地核驗等相關工作人員的直接責任。若發現申請人、裝修公司等存在重復申請、利用不正當手段（包括但不限于虛假申報、套現、提供虛假交易等）騙取套取補貼資金等違法違規行為，由各縣（區）、開發區（投資區）城管部門（住建部門）收回已發放的補貼資金，按照國家、省、市有關信用懲戒的規定予以處理，并依法依規追究相應法律責任。

（四）廣泛宣傳發動。各級各部門要廣泛宣傳住房裝修補貼活動相關政策信息，強化政策解讀，回應社會關切。建筑業協會要發動裝修企業，強化供需對接，協助做好住房裝修補貼活動相關工作。物業管理協會要發動物業服務企業，做好補貼政策宣傳。物業服務企業要進一步加強住宅裝修管理和政策宣傳。

六、注意事項

（一）在活動期間，一套住宅只能申請一次補貼，同一產權人在活動期間只能申請一次補貼。同一套房產有多名產權人的，產權人（申請人）可共同商議由1名產權人提出補貼申請，申請人須提供相關證明材料。在實施過程中，申請人享受的財政補貼訂單如發生退貨退款或撤銷交易的，申請人應在退貨退款或撤銷交易發生之日起，10個工作日內將已領取的補貼資金退回至財政指定賬戶。

（二）產權人為夫妻雙方的其中一方，由另一方支付裝修款項(購置款項)或簽訂裝修合同的，需提供結婚證明復印件；產權人為父母(或子女)，由子女(父母)支付裝修款項(購置款項)或簽訂裝修合同的，需提供戶口本復印件。

（三）家裝和材料購置品類為附件5中所列，其他品類物品材料不在補貼之列，合同中“材料費”金額不明確的，合同雙方應追加補充條款進行確認。在實施過程中，如某一商品適用于多項消費品以舊換新政策，消費者可從高享受，但不重復享受優惠政策。

（四）屬于全屋整體裝修的，現場核驗時形象進度至少應完成砌墻以及水電施工，并已進行地板瓷磚鋪貼（含施工中）,需提供反映裝修前后對比照片（如入戶門、客廳、廚房、衛生間、臥室等每個區域至少1張，用A4紙張彩色打印）;屬于局部（如客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間等）裝修改造的，要求前后相同位置對比照片（不少于3張、用A4紙張彩色打印、產權人須在背面簽字并注明房屋地址房號）。

（五）申請本項補貼無需繳納任何費用。

（六）本實施細則按照國家、省、市最新要求進行動態調整。

（七）本實施細則由市城管局會同市住建局、發改委、財政局、商務局共同負責解釋。

本細則實施有效期至2025年12月31日。

附件：1.漳州市住房裝修補貼申請表

2.家裝物品和材料購置明細表

3.共同誠信承諾書

4.委托書

5.家裝和材料購置品類補貼范圍

6.各縣（區）、開發區（投資區）城管部門（住建部門）2025年住房裝修補貼匯總表

來源：漳州市城市管理局

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5月29日，漳州市城市管理局、漳州市住房和城鄉建設局等五部門聯合印發《漳州市2025年住房裝修補貼實施細則》有關事項的補充通知（漳城綜〔2025〕18號），旨在取消裝修企業資質證書的限制及購置家裝物品和材料發票及支付憑證，進一步完善政策內容。

本次活動時間為2025年1月1日（含）至2025年12月31日。補貼資金受補貼總額控制，若補貼活動終止公告發出前提交的補貼申請總額超過補貼資金預算總額，以申報審核通過時間先后順序確定補貼對象。補貼遵循先到先得原則，補貼資金用完即止，市城管局將及時發布公告暫停受理住房裝修補貼申請。

一、補貼對象

（一）已在我縣辦理不動產權登記或已辦理商品房買賣合同網簽備案且已竣工交付的合法商品住宅的產權人（僅限自然人，以下簡稱產權人）。

注：“合法商品住宅”包括商品住宅、政策性住房、拆遷安置房等，不包括法人單位所有的住宅、個人所有的商業辦公用房和商業公寓。安置房未辦理產權的，可以提供安置房協議書、選房確認書等材料，作為合法產權證明。

（二）產權人未被列入失信被執行人名單。

（三）產權人應與裝修公司簽訂全屋整體裝修或局部裝修合同，委托的裝修公司應依法完成工商登記，擁有對公賬戶，且營業執照營業范圍與裝飾裝修相關聯。

二、補貼標準

（一）產權人與裝修公司簽訂住房裝修合同，且由裝修公司代為購置家裝物品和材料的，家裝物品和材料總購置價超過裝修合同總價款60%的，按裝修合同總價款的20%給予一次性補貼，最高不超過3萬元。

（二）家裝物品和材料總購置價低于合同總價款60%的，按照家裝物品和材料總購置價的20%給予補貼，最高不超過3萬元。

三、補貼申請流程

（一）裝修開始前，申請人需同裝修公司簽訂裝修合同，并向房屋所在物業服務企業提出裝修前備案申請，無物業的小區需向所在鄉鎮人民政府提出裝修前備案申請。

（二）住房裝修施工到滿足申報補貼的進度后，限額以下（工程投資額在100萬以下或建筑面積在500平方以下）由裝修公司向所在縣城管執法局遞交住房裝修補貼申請；限額以上由裝修公司向縣住建局申請。申請人以及裝修公司共同對提交材料的真實性、完整性負責。

申請進度要求：

屬于全屋整體裝修的，現場核驗時形象進度至少應完成砌墻以及水電施工節點，并已進行地板瓷磚鋪貼（含施工中）；

屬于局部（如客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間等）裝修改造的，應到能體現裝修狀態的節點。

（三）縣城管執法局（縣住建局）在收到申請材料后的2個工作日內進行初審，初審不通過的，將申請駁回并告知裝修公司和申請人；初審通過的，組織相關人員逐套進行實地核驗，填寫是否實施裝修行為，并附上現場核驗照片。

申請人在接到所在縣城管執法局（縣住建局）發出的實地核驗通知3個工作日內配合完成實地核驗，無法配合的，視作放棄申請；現場核驗不通過或申請人放棄申請的，將對申請予以駁回。

（四）市城管局收到材料后3個工作日內完成復核，復核通過后公示3日，無異議后由市城管局將補貼金額匯入申請人提供的一類銀行借記卡上。

四、申請材料

1.《漳州市住房裝修補貼申請表》;

2.裝修前后對比照片 （產權人需在背面簽字并注明房屋地址房號），2025年1月1日至文件印發之日內，無開工照片的申請人，可提交工程進度照片代替開工前照片或小區物業裝修備案證明等其他可供佐證的材料；

3.產權人、受委托人居民身份證復印件及未失信證明；

4.房屋產權證明或商品房買賣合同備案表復印件（申請人應為房屋產權人，并與房屋裝修人、裝修合同簽訂主體、補貼接收主體等相一致）;

5.裝修公司營業執照、裝修合同、支付憑證、裝修公司開具的漳州轄區內正規稅務發票復印件，其中：支付憑證（個人支付給裝修公司）和發票（裝修公司開具的）開具的時間應在活動期間，信息包含產權人姓名，裝修地址以及備注“未享受其他以舊換新補貼”;

6.《家裝物品和材料購置明細表》;

7.《誠信承諾書》;

8.《委托書》;

9.申請人銀行卡（一類賬戶，正反面照片）。

五、其他注意事項

（一）在活動期間，一套住宅只能申請一次補貼，同一產權人在活動期間只能申請一次補貼。同一套房產有1名以上產權人的，產權人（申請人）可共同商議由1名產權人提出補貼申請，申請人須提供相關證明材料。在實施過程中，申請人享受的財政補貼訂單如發生退貨退款或撤銷交易的，申請人應在退貨退款或撤銷交易發生之日起，10個工作日內將已領取的補貼資金退回至財政指定賬戶。

（二）需提交漳州市范圍內的正規稅務發票，包括電子發票（普通發票）、增值稅普通發票、增值稅電子普通發票、增值稅普通發票（卷票）等。裝修公司提交的發票金額應與裝修合同總價款一致，發票金額低于合同總價款的，按實際開票金額予以補貼。多張發票可以累計計算。

（三）支付憑證以及發票開票時間為2025年1月1日至2025年12月31日止，不在此時間段的發票無效。支付憑證包括銀行轉賬記錄等多種形式，使用微信、支付寶等支付方式需提供買賣雙方收、付款記錄，且要體現買賣雙方信息，2025年1月1日前的支付憑證無效。

（四）產權人為夫妻雙方的其中一方，由另一方支付裝修款項或簽訂裝修合同，需提供結婚證明復印件；產權人為父母（或子女），由子女（父母）支付裝修款項或簽訂裝修合同，需提供戶口本復印件等。

附件：

附件1 漳州市住房裝修補貼申請表

附件2 家裝物品和材料購置明細表

附件3 共同誠信承諾書

附件4 委托書

附件5 家裝和材料購置品類補貼范圍

來源：云霄縣城管執法局

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責編：漳州樓市情報 整合編輯

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