觀音橋商圈再次傳出重磅消息，開業20年之久的龍湖北城天街迎來了一次力度最大、涉及最廣的改造升級！

最近有網友爆料了一組天街改造前后的對比照，瞬間吸引了我的眼球。

要曉得，就在最近新光天地退出重慶的事情還鬧得沸沸揚揚、傳統商業的生存模式備受考驗，如何破局成為了大眾關心的話題。

變身之后的北城天街，還能守住重慶“北區一哥”的地位嗎？

01.觀音橋商圈起步

北城天街橫空出世

回顧歷史，龍湖北城天街是“天街商業”開山之作，它是全國首個開放式購物中心，也奠定了觀音橋商圈今日的王者之位。

觀音橋片區原本是一片農田，作為重慶市近郊蔬菜農副產品生產基地；1974年，江北區政府搬遷至華新街香國寺一帶，觀音橋才逐步熱鬧起來。

1996年，重慶新一輪城市規劃編制將觀音橋商圈打造納入日程。但此后幾年商圈整體的發展不盡人意：建筑陳舊毫無新意，逛街也毫無體驗可言。

別說超越解放碑了，就算在其他四大商圈中，也是毫不突出的一位。

2001年，龍湖拿下當年被轉手20多次無人問津的客車修理廠地塊，在亂哄哄的周邊環境下，龍湖的商業故事在一片唱衰聲中拉開了帷幕。

北城天街建設前

2003年9月，北城天街橫空出世，開啟了一個時尚潮流的神話。

不僅引來了北京華聯和遠東百貨入駐，重慶首家UME影城、重慶第一家星巴克、第一家蘋果直營店等城市首店，也都在這里誕生。

2014年，重慶首家蘋果直營店在北城天街正式開業，讓重慶成為內地第五個擁有蘋果直營店的城市，萬人空巷景象成為當時的熱門話題。

北城天街到底有多強呢？

從重慶部分商場2023年銷售額排名可以看到，體量僅14萬方的北城天街愣是擠進了榜單前三，超越眾多知名商業體，成為無可爭議的“北城一哥”。

而在今年上半年，北城天街以2.33億元的租金收入在重慶眾多天街當中脫穎而出，同樣確立了其“天街一哥”的地位。

這個數字，甚至超過了近年來開業的禮嘉天街、公園天街、時代天街四期、高新天街、云領天街之和，可見其深厚底蘊。

不過在經歷20年的經營之后，北城天街的硬件設施不可避免的變得老舊，當初新潮的外立面在如今看來也不再那么新穎。

要知道現在的消費者都是喜新厭舊的，在附近的遠東城、中環萬象購物中心逐漸成型之后，對原來的商業格局無疑將產生巨大的沖擊。

6月30日，一紙“北城天街遠東百貨店閉店”的公告，更是將這種擔心以一種顯性的方式投射到大眾面前。

北城天街，無疑正迎來一場史詩級的挑戰！

不過公告的結尾也提到了這樣一句：從2024年7月1日啟動對項目外立面和外部景觀環境的分期整體改造，打造全新國際化商業空間氛圍。

作為重慶商業的風向標，這次北城天街的改造會不會給人驚喜呢？

02.商場正分批改造

部分區域已亮相

頂著烈日，小樹來到來到觀音橋。

乍一看北城天街的外觀沒什么改變，商家也都在經營狀態，跟以前沒什么兩樣。

星座廣場實拍圖

不過當走到斜坡上面時，才發現變化真有點大。

之前遠東百貨的位置外立面已經被圍擋圍起來了，小樹探頭進去看了一下，以前的內外裝修正全部被拆下來，用大貨車拉走。

看樣子，這是要干一票大的啊！

小樹進到商場里面，發現內部裝修跟以前也確實不太一樣了，采用了大量白色的裝飾設計以及燈飾，頂棚似乎也進行了改造，看起來更為時尚。

商場轉了一圈，原來這次裝修是分批進行的，最大程度減少對商家運營的干擾。

目前A館這邊已經基本翻新完畢，正在改造的是B館這邊，現場同樣也做了圍擋。

這個過道的地方正好在翻新地磚，小樹詢問店員這次改造對營業有什么影響。

“搞裝修肯定還是有一些影響，再加上最近天氣太熱出來逛街的人也少，這個月的獎金只怕要泡湯了，希望這個金九銀十能補上。”

前后風格差別有多大，看看這個位置就知道了。

這里剛好是AB館的交界處，左邊黃色的地磚是之前的風格，右邊是剛剛翻修后的風格，明顯后者的色調更為新穎。

花了這么大力氣進行改造，最終將呈現怎樣的效果呢？

03.三大廣場將升級

強敵環伺迎挑戰

據了解，這次北城天街將對項目外立面，室內裝修及外部景觀環境進行整體改造。

其中星座廣場，中心廣場及榕樹廣場“三大廣場”將進行重點升級，通過多首層入口及空間打造形成多維度串聯。

中心廣場改造效果圖

榕樹廣場改造效果圖

據了解，遠東百貨留下的位置也將由龍湖商業自行運營，不再引入新的百貨公司。

同時，天街的二層也將接入觀音橋空中連廊項目，在商圈構建起獨特的公共與商業活動空間，將擴大江北區國際消費中心城市首選區的影響力。

根據官方通告，本次改造將以打造國際化商業空間氛圍與高品質外立面效果為總體定位，強化國際時尚的整體立面外觀。

整體風格的變化，可以從星座廣場的前后對比中管中窺豹。

從兩者對比中可以看到，其外立面將由之前的流線型設計改為類似方盒子的直線設計，改變還是非常之大。

星座廣場現狀圖

星座廣場改造后效果圖

據了解，本次改造將持續到年底，北城天街也將以全新的面貌出現在觀音橋商圈。

煥新之后的北城天街，能否應對未來中環萬象城的強勁挑戰呢，我們拭目以待~