這兩天，有粉絲爆料了一張蔡家某樓盤的照片，有業(yè)主在小區(qū)中庭掛了一個(gè)橫幅，把網(wǎng)友們笑得前仰后合：

“若物業(yè)公司不同意降費(fèi)，我們業(yè)主請暫停繳費(fèi)，喊他們提起褲兒爬”

為了避免不必要的麻煩，小樹就不透露具體是哪個(gè)小區(qū)了，本著不吹不黑的精神，咱們悄悄跑去吃瓜就行。

這個(gè)樓盤是重慶某知名開發(fā)商修建的，于2015年左右交付，有高層和洋房等多種業(yè)態(tài)。

物業(yè)是原開發(fā)商旗下的物業(yè)公司，在重慶頗有知名度。

值得一提的是，小區(qū)當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)在建面5000元左右，現(xiàn)目前二手房價(jià)在七八千一平，早前購入的業(yè)主仍處于盈利狀態(tài)。

小樹一路殺到這個(gè)樓盤，只見小區(qū)外面的停車場車滿為患，商業(yè)街也開得滿滿當(dāng)當(dāng)，看來入住率已經(jīng)相當(dāng)高了。

進(jìn)到小區(qū)之后，的確看到很多類似這樣喊業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的橫幅，成為小區(qū)別樣的風(fēng)景。

是小區(qū)物業(yè)做得不太好嗎？

小樹圍繞小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，只見房屋外立面保持得還相當(dāng)不錯，植物修剪也有模有樣，完全不遜色于市面上的很多次新小區(qū)。

說句良心話，這物業(yè)維護(hù)比小樹所在的小區(qū)強(qiáng)多了，雖然名氣更大。

小樹又去物業(yè)服務(wù)中心了解了一下。

目前小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是洋房3.2元/平，高層是2.6元/平，這個(gè)收費(fèi)在次新小區(qū)里面處于中等水平，不算很貴但也算不上便宜，但大體上物價(jià)相符。

小樹詢問一些路過的業(yè)主，為何要提出“緩交物業(yè)費(fèi)”。

有業(yè)主回答稱：“物業(yè)公司沒得哪個(gè)小區(qū)能搞得滿意，現(xiàn)在上面都出文件了要降到1.9元一平，那物業(yè)公司也必須降噻”

原來2023年3月，重慶發(fā)布了一個(gè)《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》，將物業(yè)服務(wù)分為四級，其中有電梯的住宅按照四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)為1.9元/平。

這也是很多小區(qū)業(yè)主要求降物業(yè)費(fèi)的由來。

不過超出這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的也并不違法，目前該小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟大多數(shù)次新小區(qū)一樣，都屬于“超四級服務(wù)”，只要備了案就是合法的。

不過物業(yè)服務(wù)看不見摸不著，很難進(jìn)行準(zhǔn)確的對比，只要是高于標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格就很容易引來質(zhì)疑。

以前形勢一片大好，收入也是年年漲，這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)其實(shí)也不是事；

但這幾年經(jīng)濟(jì)下行，很多人收入下降生計(jì)艱難，身邊裁員降薪的更是一大把，降低物業(yè)費(fèi)也就成了很多業(yè)主的訴求，甚至不惜降低服務(wù)質(zhì)量。

可憐的物業(yè)公司，也就淪為了最后的背鍋俠。