國慶未至，花地灣頂流好紅盤——萬科·理想花地·朗庭打響國慶第一槍。

派隊在整理市場數據時發現，2024年1-8月，中心四區銷量最好的項目毫無懸念還是萬科·理想花地。

據克而瑞數據顯示，前8月，它以571套的銷量，排名全市第二（第一是萬科黃埔新城633套）；如果在中心四區，它妥妥的NO.1。

如果把時間軸放長，萬科·理想花地已經連續4年霸榜荔灣，成交套數、成交金額都是第一。2021年，銷售了870套，2022年1325套，2023年1041套，2024上半年419套（來源：克而瑞）。

萬科·理想花地業績高光，離不開朗庭的貢獻。

為何那么多人選擇理想花地，選擇朗庭？

派隊覺得有幾大原因：

一是朗庭作為集萃配套精華的花地中軸的首開之作，能享受到1平方公里的全維度配套。

朗庭實景圖

二是產品力超強，產品品質過硬。

三是全屋滿裝，妥妥的29大裝修細節，戶型舒適度超乎預期，每一㎡幸福觸手可及，世間所有美好均可感知。在這里，可以遇見夢寐以求的美好生活！

1平方公里大城不斷生長，超強兌現

家門口的美好生活，由此鋪開

眾所周知，買房買的就是舒適，生活講究的就是便利。有便利齊全的配套，勢必會提升居住的幸福度。

萬科·理想花地·朗庭享受到的美好，正徐徐展開，省實學校、三甲醫院，公園近在咫尺。

項目離省實荔灣學校花地灣校區直線距離400米，步行僅需5分鐘；到廣州醫科大學附屬第一醫院花地灣院區僅有700米，只要不到兩首歌的距離；而離花地灣公園更近，派隊實測僅需3分鐘。

值得一提的是，學校、醫院、公園都已經投入使用，可見即所得。

讀書、就醫、休閑散步......家門口就能享受全維度配套，這就是萬科·理想花地給予業主的便捷生活方式。

如今項目旁的金鵬路已經實景兌現，它打通了萬科·理想花地的任督二脈，串聯起各大生活場景，讓配套更立體、更豐盛。

已實景兌現的金鵬路

派隊覺得它的作用主要有幾個：

1）金鵬路屬于萬科·理想花地大城內部的活力綠軸，相當于主心骨，串聯社區、項目、生態公園、主題街區、商業中心、交通等各個生活場景，形成10-15分鐘步行生活圈。

2）縮短了朗庭到花地灣地鐵站的距離，讓出行通勤更便捷。通過金鵬路6分鐘就能迅達花地灣地鐵站，直線距離大概500米。地鐵站附近的城市公園也在加速呈現中。

花地灣地鐵站

地鐵旁的口袋公園

3）無縫鏈接“天空花麓”，花地花軸、綠核公園、漫步式商業等形成了整體。

我們知道，萬科·理想花地不僅是一座1平方公里超級大城，更是一座未來之城，而囊括的生活住宅、商業消費、產業辦公、文化藝術、生態景觀、城市服務等模塊并非簡單拼接，而是以開放中軸街區、空中花麓廊橋等公共空間垂直混合串聯，相融在一起，從而消彌邊界，形成一個有機的整體。

4）金鵬路是頗具含金量的商業大動脈，串聯起朗庭街區商業、萬科·理想花地核心商業、聚龍灣雙太古等商業體，重要性堪比造就“華南第一商圈”的天河路。

簡單來說，金鵬路是一條綠軸，不僅串聯了大城內部配套、更能延伸到聚龍片區，形成一條通往珠江的綠色通廊；它也是一條交通大動脈，打通了朗庭直達天空花麓（規劃中）的關卡；它更是商業大動脈，以后既可以在大城內購物逛街，還能便捷到達雙太古（建設中），實現真正的雙頻生活。

這就是萬科·理想花地展示出來的大城兌現力。萬科強大的造城能力，把一個個藍圖不斷變成現實。

而朗庭作為中軸開篇之作或者說天空花麓核心區首發住宅，直接受益大城的全維配套，家門口就能輕松享受，世間美好，莫過于此。

這樣的理想居所，誰能不愛？

高品質格調生活

家門口也可“微度假”

如果說理想花地展現出來的大城兌現力，讓朗庭近水樓臺先得月，享受到全維度配套，讓生活更便利。

那么萬科展示出來的超強產品力，則讓朗庭提供了一種高品質的格調生活，實現了家門口就能微度假，每天都過得有質地、有品位。

這種格調生活在朗庭實景展示區就得到了淋漓盡致的體現。

朗庭實景展示區實拍

首先，樓下三層就是萬科自持打造的商業混合街區。

體量不算小，有6萬㎡，直通天空花麓，大概2025年10月開業，可滿足一切生活所需，聽說奈雪的茶、必勝客、大家樂、supin等品牌已意向進駐。

其次，特別注重品質感的打造，歸家路儀式感滿滿。

入戶大堂，電梯廳層高約3米，大堂空間層高約4米，奢華感堪比五星級酒店。墻面和天花板用的是大規格的巖板，美觀大氣；而地磚則選用了深灰色的天然石材，穩重不失高級質感；壁燈由高端的五星級酒店同款的水紋玻璃打造。

入戶大堂實拍

就連掛畫都別出心裁，很有“小心機”，每棟樓都有相應的主題，例如8棟主打“夏”主題，用上了荷花、木棉花等元素；1棟主打“春”，用了牡丹元素，2棟及7棟則分別主打“秋”、“冬”。

8棟荷花元素掛畫

風雨連廊頂部用了鋁格柵天花，營造出柔和的舒適感和家的溫情。

第三，9大生態空間，歸家每一步都是風景。

生活最美好的事情莫過于每天都能與美景相伴。朗庭規劃了1大天空花園露臺和3大園林景觀場景，過了入戶大堂，仿佛走進了公園，開啟度假模式。

徜徉于東南亞風情園林，仿佛躋身于巴厘島寶格麗酒店、四季酒店、麗思卡爾頓酒店等東南亞五星級奢華酒店中，光樹種就有數百種。目前已經開放了展示區，后續還會開放架空層空間和兒童戲水區。

最后，5大架空層主題，讓生活充滿驚喜。

朗庭對架空層的打造也下了大功夫，打造了學習盒子、健身盒子、LDK會客廳、兒童游樂區和植物療愈區5大架空層主題。目前，已經開放了健身盒子和學習盒子。

早上醒來或者下班歸來，可下樓來到健身盒子，來一場有氧鍛煉，這里配備了跑步機、啞鈴、瑜伽球等健身器材，讓鍛煉成為日常。

健身盒子實拍

鍛煉完，可以穿過風雨連廊來到學習盒子，挑選心愛的書籍靜心閱讀，或者陪小朋友寫作業、做做親子小手工。如果有時間，看一場經典電影或下樓逛逛商場，走到園林里散步賞風景，抑或步行至花地灣公園，感受清風拂面的美好。

學習盒子實拍

花地灣公園航拍圖

難能可貴的是，朗庭一層還有運營 Colife 空間—organic 輕食店，相當于把未來的生活方式，提前展現出來。

organic 輕食店

這里是自律者的理想地，置身亞熱帶濃郁風情的環境中，喝一杯零碳咖啡或一杯不含添加劑的果蔬汁，吃一頓輕食沙拉，體驗綠色健康生活。

在家門口就能過上微旅行生活，誰不喜歡？

全屋滿裝，每一㎡幸福觸手可及

世間所有美好可感知

購房者的信心除了來自大城的兌現，還來自產品迭代升級。

這點上，朗庭很有發言權。

首先，采用「全屋滿裝」體系，給業主所想，給業主所要，一切貼近業主真實需求。

樣板房實拍（創意展示）

采用M29°滿裝體系，真正做到了三好（好住、好用、好看）四省（省時、省心、省力、省錢），涉及29大裝修細節，可謂武裝到皮膚了。

玄關、客廳、餐廳、廚房、衛浴、主臥，每個空間都有大驚喜。

》》極致收納空間

玄關作為進門的第一道關卡，不容忽視。朗庭為此打造了玄關柜，可收納鑰匙、雨傘等零星小物件，出門就可以順手拿著，方便省事；還設計了平斜雙層板設計超級鞋柜，收納各種鞋子，讓居住空間更整潔有序。

玄關柜收納空間（創意展示）

廚房配置了餐邊電器柜，有上下分區，上方藝術吊柜可放一些使用頻率不高的碗碟、瓷器，茶具等，功能性藝術性兼具；下方組合地柜，大空間大容量，可放置一些小家電；有意思的是，還有吃貨零食塔，內部可伸縮，拿取方便。

餐邊電器柜（創意展示）

吃貨零食塔（創意展示）

衛浴空間配有美妝鏡柜，方便日常化妝收納；主臥空間打造超大超寬衣柜，有再多的衣物都能放得下；抽拉褲架+多重收納配件，讓整個收納空間頗具層次感，哪種類型的衣物都不用擔心裝不下。

美妝鏡柜（創意展示）

主臥超大超寬衣柜（創意展示）

飄窗則打造了頂天陽光書柜，成為一方閱讀小天地。讀累了，抬頭就是戶外美景，多美好的畫面。

頂天陽光書柜（創意展示）

》》智能科技讓居家更方便

朗庭配置了多種智能家居，科技感滿滿。燈具自帶無極旋轉按鈕，可以輕松調節2700-5700K多種色溫亮度，營造出溫馨、有情調的氛圍。

中央空調+新風系統統一采用吊頂式隱藏安裝，美觀舒適，讓居家更舒爽、更健康。

創意展示區實拍圖

預留無線AP網絡，暢玩無阻；智能開關、智能網關、客廳電動窗簾，可遠程一鍵搞定，便捷異常。

》》品質交標，給業主超預期驚喜

朗庭很摳細節，墻面的色彩、細節體驗、品牌挑選做到了極致。

廚房配備了雙腔大吸力油煙機搭配防干燒猛火灶，遠離油煙；超大容量嵌入式洗碗機，可容納12套餐具，可徹底解放雙手，有更多時間煲劇或做其他事。

雙腔大吸力油煙機搭配防干燒猛火灶（創意展示）

吊頂涼霸，讓下廚環境更清爽舒適，讓烹飪成為一種享受；平嵌冰箱，屬于超薄櫥柜一體產品，超大容量、不占空間。衛浴配有的懶人龍頭可靈活抽拉，用水模式輕松切換；人造石一體化臺盆，減少衛生死角，美觀度高；恒溫花灑可以智能調節水溫，操作簡單。

平嵌冰箱（創意展示）

恒溫花灑（創意展示）

廚房門采用隱藏式無軌移門，烹飪時阻隔油煙，還客廳一個清爽環境；不用時，可以隱藏起來，美觀又人性化。

朗庭用的閉門落鎖自帶隔音墊、磁吸鎖舌開關無音，做到無聲安靜。

忘記說了，全屋用的是輕奢簡約風，兼容性強，哪種裝修風格都可完美契合。

其次，戶型超乎預期。

以7棟樓王為例，該樓棟只有兩種戶型，一個建面約115㎡、另外一個建面約128㎡，屬于片區稀缺最具性價比改善產品，戶型有延展性，真正做到了改善一步到位。

2梯4戶的超低梯戶比，宜居性直接拉滿。戶戶朝南，每個戶型做到四開間朝南，超大觀景陽臺配置。

比如建面約115㎡2房+2空間，采光面超12米，陽臺達到5.6米；建面約128㎡3房2廳2衛+1靈動空間，超14米采光面，約6.3米采光陽臺，觀景視野無敵，主臥270°IMAX 環幕觀景面，看景更舒暢。

7棟可謂是朗庭的收官之作，零遮擋視野，戶戶單邊位設計，南北皆有大面寬景觀，升級全屋滿裝交付，全屋10+柜體交付。去到現場體驗，感受會更深。

這樣的戶型產品，誰不羨慕？

除了7棟樓王，還有建面約80㎡、91㎡、105㎡等戶型在售，在此置業，總能找到自己心儀的戶型。

近段時間央行釋放了重磅消息，下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約1萬億，存量房貸利率下降0.5個百分點左右，二套房貸最低首付比例由25%下調到15%。降準、降低存量房貸利率，降二套房首付比例，減小購房壓力、降低購房門檻。

9月26日，中共中央政治局召開會議給樓市定調：要促進房地產市場止跌回穩。這意味著，市場穩定向好已是板上釘釘。

在此大勢下，國慶假期出手就成了應有之義。

萬科·理想花地·朗庭效果圖

朗庭享持續兌現的全維配套、前沿的生活方式，又有優質的品質基因加持，全屋滿裝，有意向的網友不妨多關注。

最新消息，朗庭建面約79-128㎡N+1全屋滿裝新品熱銷中，單價4.2萬/㎡起。國慶鉅惠不斷，特批20套一口價單位，先到先得；成交即送豪華家電套裝，數量有限；國慶購房立享10萬元購房補貼大禮包，更多驚喜可蒞臨現場或掃碼添加置業顧問微信咨詢。

本文有關萬科各項目的信息來源于網絡，僅為本公眾號觀點，不代表公司意見，不構成任何投資購房承諾。具體項目信息（包括規劃建設指標、建造工藝、戶型圖、交付標準、房源價格、優惠信息等）應以開發商最終簽署的《商品房買賣合同》及相關文件約定為準。