廣州的拆遷戶，近期也許會(huì)組團(tuán)沖向新房市場(chǎng)了。

根據(jù)廣州規(guī)劃和自然資源局關(guān)于房票安置“房源超市”的通告顯示，廣州市所核發(fā)的房票可購(gòu)買的房源范圍為廣州市全域范圍內(nèi)可售的新建商品房。

而這房票究竟是什么？為何會(huì)演變?nèi)型ㄓ茫坑忠绾尾僮鞑樵兡?？一起往下看看?/p>

房票，其實(shí)并不新鮮。

一般來(lái)講，拆遷村村民可以選擇房票或者是安置房+拆遷補(bǔ)償，而選擇房票安置后，原有的安置房就不再建設(shè)，可以拿著房票去查詢選擇一手房源，并且多退少補(bǔ)。

房票全市通用后的好處有哪些呢？

對(duì)村民而言，可以充分拓寬被征拆戶的安置選擇面，保證被征拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質(zhì)量的機(jī)會(huì)，滿足更加靈活、多元和個(gè)性的安置購(gòu)房需求。

同時(shí)就政府或者開發(fā)商角度來(lái)看，也有多重好處。

首先，也可以通過(guò)此舉推動(dòng)商品房去庫(kù)存。房票范圍擴(kuò)大了，自然會(huì)有更多的村民想要選擇合適的商品房，進(jìn)一步激活了購(gòu)買力。

其次，也減少企業(yè)臨遷費(fèi)等資金壓力，通過(guò)以房換錢，減小資金支出壓力，特別是對(duì)黃埔區(qū)多家臨遷費(fèi)緊張的開發(fā)商有利。（回顧戳：）

最后，通過(guò)減少安置而統(tǒng)籌土地使用，可以提高拆遷區(qū)域整體品質(zhì)，進(jìn)一步加速居民回遷安置，加快整體進(jìn)度等等。

可以看出，房票的通用對(duì)村民和政府、開發(fā)商來(lái)講都是“雙贏”的結(jié)果。

為了推進(jìn)房票工作，廣州也做了相當(dāng)多的功課。

今年以來(lái)，房票安置政策為各區(qū)政府快速推動(dòng)各類住宅征收、城中村改造工作提供了有力工具，推出后也是得到各區(qū)積極響應(yīng)。

關(guān)于房票的里程碑事件之一，發(fā)生在荔灣。

荔灣區(qū)在1月5日已經(jīng)率先發(fā)放廣州市首批房票，那時(shí)候房源超市已經(jīng)包括荔灣城建、力誠(chéng)集團(tuán)、保利置業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)。

隨后，荔灣區(qū)分三批次發(fā)放總價(jià)值1.05億元共56張房票，其中的13張房票也已使用完畢，由持票人在房源超市內(nèi)購(gòu)得商品房，部分已完成收樓入住。

今年年初印發(fā)的《廣州市房票安置實(shí)施方案》明確，房票可在全市范圍內(nèi)購(gòu)房，但此前各區(qū)在實(shí)際操作中考慮到便于房源管理、確保房票使用和兌付、尊重被征收人就近安置意愿等原因，已實(shí)施的房票安置項(xiàng)目均在本區(qū)內(nèi)使用。

而在9月底，廣州市土地開發(fā)中心和天河區(qū)土地開發(fā)中心在廣州國(guó)際金融城東區(qū)發(fā)出全市第一張市區(qū)聯(lián)合的“跨區(qū)通用”房票，這也標(biāo)志著廣州房票實(shí)現(xiàn)了“跨區(qū)通用”。也意味著持有房票憑證的市民可在全市范圍內(nèi)自主選擇心儀的新建商品房。

但是呢，因?yàn)闆](méi)有進(jìn)一步的規(guī)定或者動(dòng)作，導(dǎo)致“跨區(qū)通用”還未真正開展起來(lái)。

而隨著房票工作的進(jìn)一步推進(jìn)，以及廣州規(guī)自局關(guān)于“房票全市通用”的官宣，房票安置項(xiàng)目才正式由區(qū)內(nèi)擴(kuò)大到全廣州市。

有了房票后，怎么才能知道哪些房源適合呢。

有房票的群眾可以通過(guò)廣州規(guī)劃和自然資源局微信公眾號(hào)“微服務(wù)”的“掌上房票”查詢房源信息。

也可登陸“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)查詢?cè)谑鄯吭葱畔ⅰ?/p>

（https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）

而且我們根據(jù)會(huì)議內(nèi)容可以看到，11月15日前各區(qū)會(huì)推進(jìn)區(qū)級(jí)房票實(shí)施細(xì)則制定印發(fā)。

到時(shí)候還會(huì)加快推動(dòng)跨區(qū)通用試點(diǎn)項(xiàng)目落地，在市、區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目和做地項(xiàng)目中增加跨區(qū)通用房票安置模式，并試點(diǎn)發(fā)放跨區(qū)通用房票；

除此之外，還會(huì)繼續(xù)優(yōu)化房票系統(tǒng)，支持全市房票跨區(qū)通用無(wú)障礙使用。

換句話說(shuō)，這個(gè)房票系統(tǒng)只會(huì)越來(lái)越好，全市房票通用這個(gè)政策也會(huì)貫徹執(zhí)行下去。

開發(fā)商們，近期目標(biāo)可以鎖定附近區(qū)域拆遷村村民了。

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